世邦魏理仕：一季度北京大宗交易209亿元，为全国最高

记者 | 孙梅欣

世邦魏理仕发布数据显示，2021年第一季度，北京大宗交易市场共达成10笔交易，交易总额达209.1亿元，环比和同比分别上涨40.0%和3.8%，成为一季度全国交易额最高的市场，交易活跃度明显提升。

其中，科技企业积极购置写字楼作为自用，投资者也看好以科技企业为主要租户的写字楼未来租赁前景，因此一季度中关村商务区及其辐射的上地、中关村软件园和北清路等商务园区共完成四笔办公交易，贡献总投资额的35%。

投资和租赁需求的回暖，使得资产售价表现也颇为平稳，写字楼、零售物业资本化率经过去年底上调后本季度分别企稳在4.2%和4.5%。

世邦魏理仕华北区投资及资本市场部主管纪刚认为，疫情稳定后，境外人员在北京的交易推进工作逐渐恢复正轨，有助于沉寂一时的境外投资者在短期内重新活跃，但随着市场回暖，项目议价空间或缩减。