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公募REITs背后有哪些险资撑腰?泰康人寿11.67亿投中金普洛斯

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公募REITs背后有哪些险资撑腰?泰康人寿11.67亿投中金普洛斯

从战配名单来看,仅张江REIT名单中未出现险资身影,其余8只均有险资成为战略投资者。

图片来源:视觉中国

记者 | 吴绍志

经过2天的网下询价,9只公募REITs的认购价格终于确定了,同步披露的还包括战略配售和网下投资者报价信息,场面可谓十分火爆。

那么,哪些险资成为首批公募REITs的战略投资者?又有哪些险资表现出了询价的积极性呢?

从战配名单来看,仅张江REIT名单中未出现险资身影,其余8只均有险资身影。

参与对象要求显示,参与战略配售的专业机构投资者,应当具备良好的市场声誉和影响力,具有较强资金实力,认可基础设施基金长期投资价值。

表:公募REITs战略配售险资参与情况。数据来源:公告、界面新闻研究部整理

具体来看,中国保险投资基金(有限合伙)(简称“中保基金”)进入了蛇口产园、首创水务、浙江杭徽、普洛斯、东吴苏园5只产品的战配名单,配售比例均不高于5%。

公告中披露的专业核查意见显示,中保基金前三名合伙人为浦发集团、中信保诚人寿和太平资产,出资比例分别为10.21%、7.11%、5.59%,其执行事务合伙人及私募基金管理人为中保投资有限责任公司。

泰康人寿也较为积极,成为了盐港REIT、首钢绿能、普洛斯3只产品的战略投资者。份额占比最高的则是普洛斯,高达20%,与该产品原始权益人同一控制下的关联方GLP 投资,承诺认购的份额比例相同。

此外,平安人寿、中再产险加入了广州广河的战配名单,份额占比分别为9.90%、1.08%;中再寿险加入了浙江杭徽的战配名单,份额占比2.10%。

除了参与战配,网下询价也是机构投资者们加入其中的重要机会,险资们也表现出了极大的热情。

从公布的投资者报价信息统计表可以看到,光大永明资产、新华资产参与了浙江杭徽的网下配售,但是因为出价较低并未入围,除此之外,并没有其他险资参与该产品的网下配售。

从有效报价的情况来看,除了浙江杭徽,其他8只产品均有险资成功入围。

泰康人寿钟爱的普洛斯同样吸引了其他险资机构,光大永明资产、太平资产、新华资产、人保资产等均参与了网下配售,出价在3.89元-4.22元之间。

其中,人保资产管理的“中国人民人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品”拟以3.89元的价格认购3亿份,新华资产管理的“新华人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品-018L-CT001 沪”拟以3.9元的价格认购3亿份,太平资产管理的“太平人寿保险有限公司-传统-普通保险产品-022L-CT001 沪”拟以3.95元的价格认购1.38亿份。

价格稍低的蛇口产园也得到了险资的青睐,纷纷大手笔出价,出价在2.35元-2.42元之间。

从拟认购份数来看,“中国太平洋财产保险股份有限公司-传统-普通保险产品”、“受托管理中国人民人寿保险股份有限公司普通保险产品”分别拟认购2.25亿份,前者出价要高出0.02元。“受托管理太平人寿保险有限公司-传统-普通保险产品”拟认购2.05亿份,出价2.38元。

在蛇口产园网下询价中,太平洋保险方面不仅出价更高,拟认购份额也高出其他险资。除了上述太平洋财险普通保险产品,太平洋保险集团自有资金、太平洋寿险个人分红也都拟以2.42元的价格各认购1亿份。

值得注意的是,在有效报价的情况下,首钢绿能、张江REIT分别仅获得了一家保险资管的询价。其中,光大永明资产参与了首钢绿能的成功报价,所管理的3个账户累计拟申购1160万份,出价却不相同,最低12.5元,最高14元,而该产品最终定价为13.38元。人保资产管理的保险资金投资账户成功报价张江REIT,拟以3.06元的价格认购1.5亿份,该产品最终定价为2.99元。

附:险资参与公募REITs网下询价有效报价情况

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

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公募REITs背后有哪些险资撑腰?泰康人寿11.67亿投中金普洛斯

从战配名单来看,仅张江REIT名单中未出现险资身影,其余8只均有险资成为战略投资者。

图片来源:视觉中国

记者 | 吴绍志

经过2天的网下询价,9只公募REITs的认购价格终于确定了,同步披露的还包括战略配售和网下投资者报价信息,场面可谓十分火爆。

那么,哪些险资成为首批公募REITs的战略投资者?又有哪些险资表现出了询价的积极性呢?

从战配名单来看,仅张江REIT名单中未出现险资身影,其余8只均有险资身影。

参与对象要求显示,参与战略配售的专业机构投资者,应当具备良好的市场声誉和影响力,具有较强资金实力,认可基础设施基金长期投资价值。

表:公募REITs战略配售险资参与情况。数据来源:公告、界面新闻研究部整理

具体来看,中国保险投资基金(有限合伙)(简称“中保基金”)进入了蛇口产园、首创水务、浙江杭徽、普洛斯、东吴苏园5只产品的战配名单,配售比例均不高于5%。

公告中披露的专业核查意见显示,中保基金前三名合伙人为浦发集团、中信保诚人寿和太平资产,出资比例分别为10.21%、7.11%、5.59%,其执行事务合伙人及私募基金管理人为中保投资有限责任公司。

泰康人寿也较为积极,成为了盐港REIT、首钢绿能、普洛斯3只产品的战略投资者。份额占比最高的则是普洛斯,高达20%,与该产品原始权益人同一控制下的关联方GLP 投资,承诺认购的份额比例相同。

此外,平安人寿、中再产险加入了广州广河的战配名单,份额占比分别为9.90%、1.08%;中再寿险加入了浙江杭徽的战配名单,份额占比2.10%。

除了参与战配,网下询价也是机构投资者们加入其中的重要机会,险资们也表现出了极大的热情。

从公布的投资者报价信息统计表可以看到,光大永明资产、新华资产参与了浙江杭徽的网下配售,但是因为出价较低并未入围,除此之外,并没有其他险资参与该产品的网下配售。

从有效报价的情况来看,除了浙江杭徽,其他8只产品均有险资成功入围。

泰康人寿钟爱的普洛斯同样吸引了其他险资机构,光大永明资产、太平资产、新华资产、人保资产等均参与了网下配售,出价在3.89元-4.22元之间。

其中,人保资产管理的“中国人民人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品”拟以3.89元的价格认购3亿份,新华资产管理的“新华人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品-018L-CT001 沪”拟以3.9元的价格认购3亿份,太平资产管理的“太平人寿保险有限公司-传统-普通保险产品-022L-CT001 沪”拟以3.95元的价格认购1.38亿份。

价格稍低的蛇口产园也得到了险资的青睐,纷纷大手笔出价,出价在2.35元-2.42元之间。

从拟认购份数来看,“中国太平洋财产保险股份有限公司-传统-普通保险产品”、“受托管理中国人民人寿保险股份有限公司普通保险产品”分别拟认购2.25亿份,前者出价要高出0.02元。“受托管理太平人寿保险有限公司-传统-普通保险产品”拟认购2.05亿份,出价2.38元。

在蛇口产园网下询价中,太平洋保险方面不仅出价更高,拟认购份额也高出其他险资。除了上述太平洋财险普通保险产品,太平洋保险集团自有资金、太平洋寿险个人分红也都拟以2.42元的价格各认购1亿份。

值得注意的是,在有效报价的情况下,首钢绿能、张江REIT分别仅获得了一家保险资管的询价。其中,光大永明资产参与了首钢绿能的成功报价,所管理的3个账户累计拟申购1160万份,出价却不相同,最低12.5元,最高14元,而该产品最终定价为13.38元。人保资产管理的保险资金投资账户成功报价张江REIT,拟以3.06元的价格认购1.5亿份,该产品最终定价为2.99元。

附:险资参与公募REITs网下询价有效报价情况

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