写了那么多东西，从来都不写房价会跌，但是房价会不会跌，这一直是一个困扰各位朋友的事，困扰着对买房的判断，对投资的判断。

按照目前的情况，我们的城市化比率还很低，确实不会短时间下跌，又加之地产是政府的支柱产业，不具备下跌理由。

可是长时间看，那一定具备下跌理由，而且很是充分，充分得让你找不到再好的理由，一定会下跌。

但是房价下跌，会和这次改革紧密相联，看一下这次改革，还能为房价走入下跌通道，奠定多少基础，这一点明白吗？

有的朋友很喜欢，拿日本和中国比较，怎么怎么相似，实际那是没有可比性的。

为什么这么说呢？

因为你不知道，从1998年以后的20年日本房价下跌，经济下行趋势，可是你不知道的是，日本正是这20年的转型期。

现在看一看，日本的制造业占据多少比例，70%以上，科技企业转型有多成功，一项国际技术奖就知道，日本有多少得奖，中国一个没有。

日本的转型成功，无疑给我们的这次改革，带来了一个思考，制造业到底该不该起航，那么你知道科技部对研发的鼓励，你就知道中国政府要干什么，那就是科技兴国，制造业兴国，否则20年后，就是那个结果，房产下跌，政府救赎无能。

换一句不中听的话，现在中日战争，日本70%制造业可转化武器制造商，我们用什么制造，用房地产，得了吧，炮一轰啥也没了。

原归正转，乐福居小编，在网上找了这么一段，就是判断房价下跌趋势的，可能会十几年后，可能20几年后，就这个结果，开始下跌。

对未来房价的预测吧，大体上我的判断，会跌，理由如下：

房价下跌，这个事会推到什么年代呢？

这里，乐福居小编也不好说，可能是10年以后，也可能是15年以后，但是10年内跌下来的希望还是比较小的。

第一：国际规律，一个国家的房地产市场在人均GDP8000美元之前一路上扬，8000-10000趋缓，10000以后往下跌了。

海外移民圣地华人乌央乌央过去炒房的个别城市除外，那个盘面小容易炒，但中国的一线城市可没有那么小。

第二：老龄化，即使放开了二胎，现在看来生育率也不可能回去了，未来若干年，这个人口结构就不可能撑起新的购房高潮，毕竟，买房主力是年轻人，老头谁买房呢？

这是20年以后的事了，最早也要打算到10年以后，因为二胎，才在酝酿中。

第三：大的供需关系。

基本上，该有房的家庭，都有了，十多年前去一线混、买得早的人已经定居了，现在一线二线买不起房的孩子，老家也都有房，不至于没地方住，他们中的绝大多数人，无论怎么努力，把老家房子全卖了，把两边父母积蓄全榨干，加上还贷，也依然买不起，慢慢地，他们烧完了青春，会回家的，能留下来的，千里挑一吧。

第四：经济大势下滑。

过去那么多年，为什么国人都笃信房价上涨，很简单，因为经济上行，连续增长二三十年，这也是所有经济体都遭遇到的规律，日韩台港，哪个经济腾飞的高速增长期不是二十年左右？你何时听说过哪个国家经济高速增长了五十年的？中国人没理由把自己的国家想得太特殊。

打个最简单的比方，你家生了个孩子，一路涨个儿，你每年都要给他买新衣服，每次都要买大一号，然后有天孩子18岁了，你还要去买更大一号的，店员告诉你不用了，你还按照以前的惯性说：才不会呢，我家孩子这十几二十年都是这么长的，年年都有人唱衰，说我孩子不会长高了，结果呢？

凡事，都有个尽头......