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尚品宅配李嘉聪:今年BIM整装业务将进入200个城市

和小米生态链企业深度合作,下一步会是全屋智能整装吗?

尚品宅配总经理李嘉聪

采访、撰文|孙梅欣

编辑|彭飞

通过和智能家居企业的合作,尚品宅配(300616.SZ)在BIM整装领域的推进步伐开始走的更快。

在近日尚品宅配与创米科技的战略合作发布会上,尚品宅配总经理李嘉聪表示,随着和智能家居创米科技建立战略合作,将对尚品宅配在BIM整装战略市场的全面推进,起到有效帮助。

“根据计划,今年公司BIM整装业务,在全国推进城市将不低于200个。”李嘉聪向界面新闻透露。

尽管从2017年开始,尚品宅配就已经进入整装业务领域,但随着去年将BIM技术引入整装业务,今年BIM整装被作为尚品宅配的公司战略进行重点推进。

在今年5月18日的网上业绩会上,尚品宅配表示,整装模式会是家装实现规模经济发展的重要抓手,同时将是公司未来十年新的增长曲线。

BIM技术通常是指建筑信息模型,早期通常运用于建筑、工程和土木工程领域。通过搭建建筑信息模型,可以实现设计、采购、生产、建造、运行等建筑一系列从无到有到建造完成的过程。

这套技术方式,如今被尚品宅配用于家庭整装设计上,消费者从家装设计到采购、工程、软装、交付等一系列流程,可以通过BIM系统,在电脑上建模,并能通过流程各项指标的完成进度,了解自己家中的装修进程。

事实上,去年尚品宅配就已经将BIM设计融入整装当中,软装配比率提升到95%左右。今年一季度在广州、佛山、成都、南京四地的自营圣诞鸟整装开工数量达到374个,交付509个,自营整装渠道收入全口径达到9671万元,已经超过去年上半年整体9400万元的收入规模。

李嘉聪认为,BIM整装技术可以完成从毛坯房到完全硬软装交付的全流程设计,并且由尚品宅配统一完成,避免了过去传统整装存在的采购、工程分包的问题,造成的可能存在尺寸、进度、质量等一系列客诉痛点。

“BIM技术可以在电脑上就先把房子装修一遍,通过进度条的拖动,消费者能很快地了解装修的全流程。施工进行中,不同工种的工人、工长,根据施工现场放置的5G数字指挥屏上的工程进度指示完成作业,同时消费者可以在每个流程节点进行验收,这就确保了家装全流程的进度和质量的可控。”李嘉聪向界面新闻介绍到。

李嘉聪认为,在传统的家装流程上,对于设计师和工人的个人经验依赖程度较高,这也是家装企业难以出现规模化的重要因素之一:“但是BIM技术可以在设计师和消费者进行需求沟通后,通过智能软件迅速建模,完成前期设计工作;在施工过程中,工人按照标准化的程序操作。因此在基础流程中,可以大大降低对个人能力的依赖程度。”

“可以说,未来 BIM技术更像是家装领域的中央厨房,替代传统家装对个人经验的高度依赖,实现流水线作业,通过互联网实现‘配送’,将作业指令、作业信息发送到各个设计、施工环节,这样效率才能得到有效提高。”

对于企业而言,BIM技术可以通过对前端城市业务、项目的需求,精确测算出设计师、工人的人员配置数量,仓库货品的调配数量,可以有效控制企业成本。

李嘉聪告诉界面新闻,由于BIM的中央塔台调度中心的研发成本较高,因此在整装业务达到规模量之前,成本还难以摊薄:“但今年对广州单个城市的的整装体量要达到6千万的目标。按这个规模和效率计算,中后台的成本会比传统同行降低20%左右。“

他认为,目前大部分的家装企业,很难具备解决消费者软硬装一体化装修的能力:“我们是零售化的整装,面向消费者提供一站式的硬软装的材料和品牌,如果后期出现各方面问题,也都通过我们去解决,所以更像家装平台,是家装领域‘新物种’。”

基于品牌接入的需要,以及市场上对于智能家居需求强烈的趋势,尚品宅配选择和创米科技进行战略合作。

作为小米生态链中首批亿元规模的企业,创米科技成立于2014年,是进行独立产品设计研发、智能家居整合应用、人工智能技术应用的科技企业,自有品牌“创米小白”,并拥有全屋智能新零售服务体系“小白慧家”。

值得注意的是,今年4月,创米科技完成2亿元B轮股权融资,其中达晨财智领投,尚品宅配、中信证券、同创伟业及小苗朗程均进行了跟投。

从早前尚品宅配和创米科技合作的爆款智能门锁上,就已经呈现出消费者对智能家居产品愈发旺盛的需求。“2017年我们就发现了这种市场变化,但很多厂家只能供智能单品,无法提供全面的智能家居解决方案。”李嘉聪表示,当创米科技可以提供全面的产品时,便选择投资并且进行战略合作。

随着和创米科技的合作,并且引入智能家居系统,未来是否会通过BIM整装技术,推行全屋智能整装?

李嘉聪认为,由于全屋智能家居涉及微电,和传统家装设计师的电路布局不同,因此目前尚未完全打通,和创米科技合作的主要节点还在家居单品上:“但我们正在推进BIM系统去融合学习智能家居的设计方式,等系统学会这一技术之后,对于全屋智能整装的铺开推广就会走得很快。”他表示,最快到明年,就可以实现全屋智能整装家居的推行。

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