记者 杜萌

今日，9只公募基础设施REITs上市。对于这类新产品，投资者给予了极大的关注和热情。

开盘9只REITs全线飘红。其中，首钢绿能涨幅居首，为17.07%；蛇口产园短短半小时成交额已经近亿元。

从开盘半小时行情走势来看，9只产品的净值波动剧烈。在9:30分时，首钢绿能以20%的涨幅冲在第一位，但随后就被蛇口产园反超。

从9只产品的上市体量来看，广州广河的上市交易金额最大，为90.76亿元；首钢绿能和蛇口产园的上市交易金额均在10亿-20亿之间。

“9只产品上市首日大概率不会折价，因为这种封闭式基金并没有变现的压力，并且首批管理人对自己挑选的基础设施项目非常有信心。长期来看，对于投资者来说，REITs仍然是有很强吸引力的产品。”百嘉基金王群航表示。

富国基金表示，对于普通投资者来说，公募REITs独特的投资特性也使其成为投资组合中重要的配置品种。 对于投资人来说，丰富了资产配置的选择，公募REITs不像主动管理的股债基金那样需要考量基金经理的管理和配置能力等因素，主要关注底层资产质量，是否是持续产生现金流的项目，是否有稳定分红能力等因素，更适合投资者长期持有。

“今年以来，股票市场中的部分核心资产波动较大，提高资产组合的多样性可以有效抵御抗风险的能力。”博时基金表示，从大类资产配置的角度来看，公募REITs作为一种资产组合分散化管理的有效工具，和其他资产类别的相关性较低，投资公募REITs有助于降低由股票和债权构成的资产组合风险并提高其分红率水平。此外，由于公募REITs具有强制分红要求，并受益于稳定的派息水平以及资产成熟运营，可有效对冲周期性波动风险。

与此同时，平安基金也指出，由于不动产行业发展与宏观经济形势息息相关，REITs同样可能因为宏观经济不确定性受到影响。经济下行、不动产市场波动等因素可能导致租金收入拖欠、物业资产无法正常运营以及资产估值下跌等后果，进而影响REITs投资者的投资收益。