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欧派家居切入旧房改造赛道,毛利率或进一步承压

朱智辉向界面新闻记者表示,“旧改”相较于一般产品成本会更高。

图源:欧派

记者 | 李昊

欧派家居(603833.SH)开始挖掘旧房装修市场。

7月22日,欧派家居在2021旧厨焕新服务战略升级发布会上,与贝壳、友邦、马可波罗等品牌共同成立中国厨房旧改联盟。

欧派家居此次将目光放向了房屋旧改。家具行业属于房地产后周期行业,消费主要来自于新房和二手房交易,其景气度与房地产的景气度紧密相关。

欧派橱柜事业部总经理刘军表示,近20年来中国商品房累计交易达1.8亿套。随着新房增速放缓,家装行业已经从增量时代转为存量时代。按10-15年一个装修周期计算,每年有1200万套-1800万套住宅进行二次装修。

住建部统计数据显示,全国共有老旧小区约有17万个,涉及居民超过4200万户,集中分布于北上广深等一线城市及二线城市。

伴随着房屋“老龄化”的到来,旧房市场将成为家装和家居消费的主流市场。因换房成本昂贵、旧房存在隐患等因素,旧改需求更加旺盛。

欧派家居首先推出的是厨房旧改服务。欧派家居靠橱柜业务起家,且近几年衣柜业务同样增长迅速,今年一季度衣柜业务营收首次超过橱柜业务营收。

值得一提的是,近年来欧派家居与索菲亚(002572.SZ)的价格战愈演愈烈。与此同时,上游木材等原材料价格上涨、下游家装市场份额有限,导致欧派家居的毛利率均逐年下滑。

图:近几年欧派家居毛利率变动情况

太平洋证券近期研报认为,欧派家居毛利率受到原材料涨价的影响,将承受一定的压力,预计第二季度毛利率将下滑1.2个百分点。下半年公司进行一轮出厂价调整后,压力将有所缓和。

对旧装赛道的进军,或将让欧派家居毛利率进一步承压。朱智辉向界面新闻记者表示,目前欧派家居针对旧改市场推出两个套餐,其价格均比市场价要低,旨在用钱打开旧改市场。“加上清旧、保洁等服务后,相较于公司普通产品,成本肯定会更高”。

不过朱智辉称,欧派家居将“以旧改为契机,带动公司其他产品的销售”。

根据介绍,欧派家居的厨房旧改服务预计在800个城市、2000家门店推出。2020年报显示,欧派家居共有超过7000家门店,即旧改服务仍只对部分地区提供。

朱智辉向界面新闻记者表示,“目前旧改的市场规模大约是800个城市,且以一二三线城市为主。像一些地产经济刚起步的地区,市场还是以新装为主”。谈及未来市场规模,朱智辉表示,旧改市场是一片蓝海,未来一定会越来越多。

二级市场表现方面,欧派家居近期开始阶段性回调。5月7日至7月22日,公司股价跌幅达15%。

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