文｜地产深度报道

几乎是一夜之间，沉寂多年的鸿星尔克爆红成“顶流”，再度回到大众视野。

事情的起因是一则捐赠启示。

7月21日，鸿星尔克通过其官方微博宣布向河南捐赠5000万元物资。多位网友在这则微博下对鸿星尔克的大手笔表示心疼，ID为白不桃的网友留言称，“娘嘞，感觉你都要倒闭了还捐了这么多。”

为支持鸿星尔克，不少网友冲进直播间“野性消费”。数据显示，在7月15日到7月21日期间，鸿星尔克的直播间的观看人次尚不足1万，甚至有些直播场次的观看人次不到1000。

而在捐赠消息出来后几日，鸿星尔克直播间的观看人次已高达800多万。据京东7月23日发布的报告，鸿星尔克当日销售额同比增长超52倍。

与美特斯邦威、森马等90后青春品牌一样，鸿星尔克也曾有过高光时刻。

2000年，福建泉州商人吴汉杰和两个儿子吴荣光、吴荣照共同创办了鸿星尔克。5年后，其在新加坡成功上市，成为国内第一家在国外上市的运动品牌。

上市后，鸿星尔克便开始了“渡劫”之旅。因盲目扩张致使库存过剩，公司2007年店铺大面积亏损；2011年因财务问题，鸿星尔克股票被停牌，总裁暂退管理层；2015年，一场大火烧毁了鸿星尔克近半生产设施，公司资金链陷入困局；2020年10月被强制退市……

困境中，鸿星尔克转型求存，将目光看向下沉市场。在吴荣照带领鸿星尔克“渡劫”的同时，其兄吴荣光则在另一条赛道上奔跑。

《国际金融报》记者注意到，鸿星尔克内部业务条线分工明确。以体育用品为主的实业部分由吴荣照掌舵，投资业务则交给吴荣光负责，其以全资持股的鸿星尔克（厦门）投资管理有限公司（下称“鸿星尔克投资”）为平台，投资了多个企业。

鸿星尔克投资成立于2006年，主营股权投资、金融服务及资产管理。公司的资产管理业务主要涉及产业园区管理与运营、房地产开发与运营、物业管理等领域，旗下资产项目分布于厦门、泉州、安徽宿州等地。

由于并非主业，鸿星尔克投资旗下目前的地产项目并不多。除了集团大厦、翔安产业园及宿州工业园外，该公司目前仅在安徽宿州及福建泉州惠安拥有住宅项目，分别为翔豪新都及翔豪新城。此外，公司还拥有一个物业项目——翔顺物业。

从股权穿透图来看，安徽宿州·翔豪新都的开发主体为安徽省宿州市翔豪房地产开发有限公司（下称“宿州翔豪地产”），成立于2012年12月18日，注册资本5000万元。

宿州翔豪地产目前两大股东分别为鸿星尔克投资及石狮市伊妮斯服饰有限公司，前者持股90%，后者持股10%。

或是由于欠缺经验，宿州翔豪在项目建设过程中开发进程缓慢。第三方网站显示，该公司于2014年才获得第一批预售许可。2021年上半年，翔豪新都19号楼-22号楼相继取得预售许可。

根据房地产网站信息，宿州·翔豪新都目前为在售期房，该项目上一次开盘为6月24日，目前均价约5800元/平方米-6400元/平方米，总房款67.28-77.14万元不等，主推户型为三居及四居，面积多为116平方米至133平方米产品。

和宿州·翔豪新都一样，泉州惠安·翔豪新城同样开发缓慢。该项目的开发主体为福建省翔豪置业发展有限公司，成立于2008年8月4日，注册资本亦为5000万元。

2017年7月，泉州惠安·翔豪新城B地块B1区10号楼、13号楼获得建设工程施工许可证。次年，B地块B2区获得施工许可。

链家网站显示，泉州惠安·翔豪新城最近一次交房时间为2018年12月，该项目的主力户型为3居室。目前，该项目6月份二手房参考均价为5640元/平方米，较惠安县近期的成交均价7707元/平方米低出不少。