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北京大红门服装商贸城即将关停,北方最大服装批发集散地将迁往河北

沧州、廊坊永清和廊坊固安已经承接了北京数万服装批发商户。

北京大红门服装商贸城 拍摄:张馨予

记者 | 张馨予

编辑 | 楼婍沁

北京大红门服装批发市场的疏解工作有了新进展。

9月1日,北京大红门服装商贸城宣布将于10月31日正式整体关停,将在9月11日至10月7日集中为商户办理相关手续,10月8日至10月30日则是为市场提供的甩货期。

大红门服装商贸城张贴关停通知 拍摄:张馨予

大红门地区曾是北方地区最大的服装纺织品批发集散地。

据北京丰台区委党委办公室的数据,2014年初,大红门地区共有45家市场,其中纺织品批发市场39家,商铺超过2.8万家,直接从业人员约8万人,年交易规模约500亿元。

自2014年以来,疏解非首都核心功能工作全面启动,北京就启动了大红门服装批发市场的疏解整治促提升工作。截至2019年1月,大红门地区的45家市场拆除关停已达八成。

大红门服装商贸城市场中心并未在通知中指出商贸城关停后的安排。对此,界面时尚致电大红门服装商贸城市场中心负责人,截至发稿前并未得到回复。

此前,大红门地区另一家批发市场福成大厦已经正式完成改造转型,从原有的皮衣羽绒服批发零售业态转型为丰台区政务服务中心,这是北京南中轴地区首个利用“疏整促腾退空间”进行整体功能转换的项目。

大红门地区的福成大厦经过改造转型,现在已是丰台区政务服务中心 拍摄:张馨予

界面时尚记者走访时看到,大红门服装商贸城的大部分商户仍在正常营业。大红门服装商贸城二楼一家销售女装的店主表示,会一直营业到市场关停,但现在还未确定会搬迁到哪里,“现在有些(商户)去沧州、有些去永清、有些去固安,我们还在考虑。”

大红门服装商贸城五楼一家销售日韩女装的店主也表示,目前不少商户都还未确定搬迁的目的地,“到时候大家一起看好一个地方,一起去。”

北京大红门服装商贸城 拍摄:张馨予

沧州、永清和固安都正在承接来自北京的服装批发业态,已有数万北京商户转移过来。

沧州明珠商贸城位于沧州市高新技术开发区,于2014年8月全面营业,距京沪高速出入口3公里,距高铁站约3公里,交通便利。据国际在线报道,截至2019年8月,明珠商贸城已经承接北京外迁商户超过一万户。

永清县隶属河北省廊坊市,其中永清云裳小镇是主要承接了大红门批发业态的特色小镇。永清云裳小镇总投资215亿元、建筑面积360万平方米,据云裳小镇提供的数据,云裳小镇已经入驻北京疏解转移的服饰企业或商户超过3800余家,从业人员数已近万人。

固安县同样隶属河北省廊坊市,固安永定城(京津冀固安国际商贸城)是大红门商户的另一个转移地,于2021年8月底竣工,计划于12月试运营。据《河北日报》报道,9月3日,固安县政府和永定城共同举办了精准承接大红门商圈业态整体转移及项目招商推介会,当日有2000余间商铺被订。

固安永定城 图片来源:固安永定城官网

承接大红门地区的服装批发零售业态并不是一件容易的事。

大红门地区服装批发市场最早是自1980年代由来自浙江温州地区的个体工商户自发形成,经过20余年的发展,才形成了以大红门地区为中心,集仓储运输、布料辅料批发、服装生产加工、服装内外贸于一体的完整的服装产业链条。

而沧州明珠商贸城、永清云裳小镇和固安永定城作为专门为承接北京服装批发业态而建立的项目,缺乏自发形成市场所具备的地理优势、工业基础和营商环境。

在此之前,曾有一批大红门地区商户迁河北省保定市白沟新城,而这是一个不算成功的案例。

供职于北京市规划和自然资源委员会的刘海静在2019年发表了《非首都功能疏解视角下的北京大红门地区服装批发产业转移及回流问题研究》,根据这份报告,在2014年至2015年间,先后共有1500户大红门商户入驻河北省保定市白沟新城,但到2016年,有近70%的商户处于零利润或亏损状态,到2017年5月,白沟的北京商户仅剩30余户。

刘海静表示,白沟并没有提供太多值得借鉴的成功经验,却暴露了疏解过程中的一个重要问题:承接地自身是否具有充分的准备和长远的规划,是疏解能否成功的关键因素。

在刘海静看来,虽然白沟新城前期做了政策和管理等多方面的准备,但在具体实施过程中,一是远期规划缺乏执行保障,二是优惠政策诱发了“钻空子”的行为,三是其本身的交通条件并不占优势,铁路与公交专线迟迟未能建成,后期建成的公交并不能满足实际需求,且与北京相比差距较大。

目前,无论是沧州、永清还是固安,都正用各种优惠的招商政策吸引来自北京的批发商户,并完善各类配套措施。

沧州和明珠商贸城开发商东塑集团出台了一系列优惠保障措施,包括租金、物业费的减免、为商户按成本价提供住宅、协助商户办理各类营业执照、为商户解决户口落户和子女入学问题等。

永清云裳小镇定位于京津冀区域首个服饰产业链型特色小镇,推出了一系列特色项目,包括“设计师孵化中心”、“柔性供应链中心”、“时尚科技转化中心”等,鼓励商户做自己的品牌。

永清云裳小镇定位于京津冀区域首个服饰产业链型特色小镇 图片来源:云裳小镇官网

永定城则主要是在运营方面下功夫。据《北京日报》报道,永定城负责人称计划每年投入约1亿元用于运营推广,计划全年不间断举办各业态采批节、购物节,同时匹配大力度优惠补贴。

此外,固安县政府和永定城也宣称在配套设施、公共交通、教育医疗保障对商户进行保障,例如将于10月20日开通永定城至固安县城、周边高铁站、机场航站楼的公交线路,11月1日开通永定城至周边各省市主要商贸城市的长途客运线路以及永定城至北京木樨园的免费大巴,10月15日物流公司将会集体入驻。

大红门商贸城的商户也正为即将到来的搬迁做准备,与新老客户保持紧密沟通。

大红门服装商贸城二楼的女装店主表示,这段时间光顾的客户都会被他们拉到群里,确定搬迁地后将统一告知客户搬迁地点,并且鼓励老客户在线上下单,“我们每天都会在微信发新款,其实搬走了生意一样做。”

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