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楼市“限跌令”频出,房企将告别肆意降价销售|楼市风向标

盲目以价换量营销策略并不可取,房企只有合理推售,才能更快回笼资金。

图片来源:海洛创意

兼具投资及自住属性的房产,向来受到政策、房企及市场多方制衡。房企往往意图利益最大化,购房者也存在资产升值的心理预期,当双方利益有所冲突时,一些极端市场行为悄然滋生。

一旦房企抛出大幅降价促销的敏感策略,干扰正常的房地产市场秩序,势必受到来自业主的抗议及政府的管控。

最新的房价保卫战在湖南株洲打响。9月9日,有市民、网民反映金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格,以明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房,严重扰乱房地产市场秩序。

对此,株洲市住建局对上述企业项目负责人进行了约谈,并计入企业信用不良记录,同时要求企业全面整改,立即停止违规销售行为,强化建筑施工质量,确保楼盘品质;下架所有涉嫌低价销售的房源信息。

信贷管控叠加市场降温压力快速传导至房企经营层面。今年下半年以来,为防止项目间“价格内卷”,已有至少7个三四线城市落地“限跌令”。

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