兼具投资及自住属性的房产，向来受到政策、房企及市场多方制衡。房企往往意图利益最大化，购房者也存在资产升值的心理预期，当双方利益有所冲突时，一些极端市场行为悄然滋生。

一旦房企抛出大幅降价促销的敏感策略，干扰正常的房地产市场秩序，势必受到来自业主的抗议及政府的管控。

最新的房价保卫战在湖南株洲打响。9月9日，有市民、网民反映金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格，以明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序。

对此，株洲市住建局对上述企业项目负责人进行了约谈，并计入企业信用不良记录，同时要求企业全面整改，立即停止违规销售行为，强化建筑施工质量，确保楼盘品质；下架所有涉嫌低价销售的房源信息。

信贷管控叠加市场降温压力快速传导至房企经营层面。今年下半年以来，为防止项目间“价格内卷”，已有至少7个三四线城市落地“限跌令”。