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125㎡四房起步,毛坯限价30755元/㎡,江北一纯新盘户型曝光!

125㎡-140㎡户型曝光!

江北一家纯新盘曝光,户型图首次公开,125㎡起步!未来毛坯销售限价30755元/㎡。

01、富园玖誉府户型图曝光!125㎡起步!

位于江北国际健康城板块富园玖誉府户型图曝光,项目打造了125㎡四室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫两个户型。目前项目已经在工地旁设立的临时接待处,项目区位图、售楼处户型图已全部展示。售楼处正在建设中,预计将于明年上市。

125㎡四室两厅两卫户型图:四开间朝南,双阳台设计,南北通透,客卫干湿分离,主卧套房设计,L形厨房。

户型图

140㎡四室两厅两卫户型图:四开间朝南,双阳台设计,南北通透,客卫干湿分离,主卧套房设计,L形厨房。户型和125㎡几乎一致,只是面积更大一些,居住起来会更加舒适!

户型图

项目位于江北新区广西埂大街以北、规划道路以西,国际健康城板块内。规划用地性质为 R2 二类居住用地(100%),用地面积约 1.5 万平方米, 1.01≤容积率≤1.5,建筑高 度≤35 米。

区位图

根据效果图显示,项目将打造6栋9层低密的住宅,共172户,一梯两户设计,外立面简洁大方,顶部设计感十足!

效果图

 

效果图

项目拟建总建筑面积约3.2万平方米,其中地上建筑面积约2.2 万平方米,地下建筑面积约1.0 万平方米。主要建设内容为住宅、配套用房、地下车 库及其他配套设施。

在今年520集中土拍,健康国际城G08地块经过13轮报价,拍至最高限价,待摇号,总价5.3亿元,成交楼面价约23407元/㎡,未来毛坯销售限价30755元/㎡;

南京土地市场网

项目周边有南京慧思顿高瞻幼儿园和南京托马斯实验学校;医疗方面有南京国际健康城和鼓楼医院江北国际分院等;商业方面,距离最近的有江北地下城(在建)和华润万象商业(在建),此外项目附近还有宝龙城、慕斯荟等。

实拍

02、项目周边还有2大纯新盘等待入市…

目前,富园玖誉府所在板块在售的房源很少,纯新盘有万科首开新悦光年和通宇G07,目前两个项目均未上市,还有今天刚刚出让的G18地块,不过玖誉府、万科首开新悦光年和通宇G07嘉悦府在江北快速路以西,而刚刚出让的G18地块则位于江北核健康城,快速路以东。

No2021G18地块

9月26日,位于江北国际健康城板块的No.2021G18地块经过15轮竞价,达到最高限价,预计拿地总价11.5亿元,楼面地价23528元/㎡!

该地块位于江北新区七里河大街以北、江北快速路以东(NJJBd010-04-27)地块。东至规划道路,南至广西埂大街,西至规划道路,北至规划道路。

G18地块为商住混合用地,出让面积16292.72平方米,容积率1.01≤Far≤3.0,建筑高度≤100米。

挂牌起始价10亿,最高限价11.4亿,毛坯销售均价不得超过35000元/平方米(装修价格另行核定),开发资质要求一级,不得合作开发。

G18地块位于江北正核心区,紧靠润辰府,临近七里河,不远处为鼓楼医院江北院区。

万科首开新悦光年

上周,位于江北核心区国际健康城板块的纯新盘万科新悦光年户型图曝光。据悉,万科首开新悦光年仅打造135㎡四房两厅两卫一个户型,定位改善,装修标准高,项目目前正在紧张建设中,预计最快将于11月底首开。

户型图

从曝光的户型图可以看出,项目打造135㎡四室两厅两卫户型,双阳台设计,宽景大阳台,四开间朝南,主卧是套房设计,南向的一个次卧连同宽景大阳台,其他两个南向卧室带飘窗,客卫干湿三分离。

效果图

万科新悦光年前身为国际健康城G09地块,位于南京江北新区广西埂大街北侧、江北大道西侧,总用地面积约23706 平方米。9月14日,该项目确定案名为万科首开·新悦光年,该项目由万科和首开联合开发,售楼处位于江悦光年!

今年5月,新区地块摇号结果出炉,国际健康城G09经过7轮竞拍,达到最高限价,成交总价8.3亿,楼面地价约23341元/平,最高毛坯销售限价30755元/㎡,最终摇号被万科拿下。

南京土地市场网

项目北侧为规划小学用地,西侧为郊野公园和规划商办用地,南侧为医疗用地和托马斯实验学校,公共配套和自然景观资源丰富。周边有世茂荣里和观山悦两大小区,二手房挂牌均价在3.4-3.6万/㎡左右。

区位图

值得注意的是,这幅地块是5月22日摇号拿地,次日便开始有挖掘机进入准备施工,从土拍结束至规划出炉,仅仅用时1个多月,可见开发商速度之快!

规划显示,项目共打造9栋9-11层的小高层住宅,其中4栋楼进行了架空设计,规划用地性质为R2二类居住用地,1.01≤容积率≤1.5,建筑高度≤35 米。总建筑面积约 51948 平方米,其中地上建筑面积约 36789 平方米,地下建筑面积约 15159 平方米,主要建设内容包括:住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。

南京规划和自然资源局官网

从公布的规划图看,楼盘外立面简约大气,看起来十分高端,而且楼顶还有独特的设计,非常有特色。

效果图

通宇G07嘉悦府

项目规划打造7栋6-8层低密多层住宅,并且根据批前公示显示,项目备案名定为“嘉悦府”。

南京规划和自然资源局官网

根据规划显示,G07地块规划用地性质为R2二类居住用地(100%),用地面积约1.3万平方米,1.01≤容积率≤1.5,建筑高度≤35米。项目拟建总建筑面积约3.3万平方米,其中地上建筑面积约1.9万平方米,地下建筑面积约1.3万平方米。主要建设内容为住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。

鸟瞰图

 

效果图

今年5月21日土拍,NO.新区2021G07地块(江北新区浦乌路以东、定向河路以南)经过12轮竞拍,达到最高限价,最终摇号被通宇拿下,最终竞得价为4.55亿,楼面地价约23458元/平,最高毛坯销售限价30755元/㎡。

南京土地市场网

项目位于国际健康城板块浦乌路以东,定向河路以南,与世茂荣里一路之隔,值得注意的是,当时G07、G08、G09三地块均触顶摇号!

区位图

二手房方面,周边的小区有观山悦和世茂荣里,二手房最高挂牌价超36253元/㎡。

链家网截图

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来源:推广

最新更新时间:09/26 18:24

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