125㎡四房起步，毛坯限价30755元/㎡，江北一纯新盘户型曝光！|界面新闻

江北一家纯新盘曝光，户型图首次公开，125㎡起步！未来毛坯销售限价30755元/㎡。

01、富园玖誉府户型图曝光！125㎡起步！

位于江北国际健康城板块富园玖誉府户型图曝光，项目打造了125㎡四室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫两个户型。目前项目已经在工地旁设立的临时接待处，项目区位图、售楼处户型图已全部展示。售楼处正在建设中，预计将于明年上市。

125㎡四室两厅两卫户型图：四开间朝南，双阳台设计，南北通透，客卫干湿分离，主卧套房设计，L形厨房。

140㎡四室两厅两卫户型图：四开间朝南，双阳台设计，南北通透，客卫干湿分离，主卧套房设计，L形厨房。户型和125㎡几乎一致，只是面积更大一些，居住起来会更加舒适！

项目位于江北新区广西埂大街以北、规划道路以西，国际健康城板块内。规划用地性质为 R2 二类居住用地（100%），用地面积约 1.5 万平方米, 1.01≤容积率≤1.5，建筑高度≤35 米。

根据效果图显示，项目将打造6栋9层低密的住宅，共172户，一梯两户设计，外立面简洁大方，顶部设计感十足！

项目拟建总建筑面积约3.2万平方米，其中地上建筑面积约2.2 万平方米，地下建筑面积约1.0 万平方米。主要建设内容为住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。

在今年520集中土拍，健康国际城G08地块经过13轮报价，拍至最高限价，待摇号，总价5.3亿元，成交楼面价约23407元/㎡，未来毛坯销售限价30755元/㎡；

项目周边有南京慧思顿高瞻幼儿园和南京托马斯实验学校；医疗方面有南京国际健康城和鼓楼医院江北国际分院等；商业方面，距离最近的有江北地下城（在建）和华润万象商业（在建），此外项目附近还有宝龙城、慕斯荟等。

02、项目周边还有2大纯新盘等待入市…

目前，富园玖誉府所在板块在售的房源很少，纯新盘有万科首开新悦光年和通宇G07，目前两个项目均未上市，还有今天刚刚出让的G18地块，不过玖誉府、万科首开新悦光年和通宇G07嘉悦府在江北快速路以西，而刚刚出让的G18地块则位于江北核健康城，快速路以东。

No2021G18地块

9月26日，位于江北国际健康城板块的No.2021G18地块经过15轮竞价，达到最高限价，预计拿地总价11.5亿元，楼面地价23528元/㎡！

该地块位于江北新区七里河大街以北、江北快速路以东（NJJBd010-04-27）地块。东至规划道路，南至广西埂大街，西至规划道路，北至规划道路。

G18地块为商住混合用地，出让面积16292.72平方米，容积率1.01≤Far≤3.0，建筑高度≤100米。

挂牌起始价10亿，最高限价11.4亿，毛坯销售均价不得超过35000元/平方米（装修价格另行核定），开发资质要求一级，不得合作开发。

G18地块位于江北正核心区，紧靠润辰府，临近七里河，不远处为鼓楼医院江北院区。

万科首开新悦光年

上周，位于江北核心区国际健康城板块的纯新盘万科新悦光年户型图曝光。据悉，万科首开新悦光年仅打造135㎡四房两厅两卫一个户型，定位改善，装修标准高，项目目前正在紧张建设中，预计最快将于11月底首开。

从曝光的户型图可以看出，项目打造135㎡四室两厅两卫户型，双阳台设计，宽景大阳台，四开间朝南，主卧是套房设计，南向的一个次卧连同宽景大阳台，其他两个南向卧室带飘窗，客卫干湿三分离。

万科新悦光年前身为国际健康城G09地块，位于南京江北新区广西埂大街北侧、江北大道西侧，总用地面积约23706 平方米。9月14日，该项目确定案名为万科首开·新悦光年，该项目由万科和首开联合开发，售楼处位于江悦光年！

今年5月，新区地块摇号结果出炉，国际健康城G09经过7轮竞拍，达到最高限价，成交总价8.3亿，楼面地价约23341元/平，最高毛坯销售限价30755元/㎡，最终摇号被万科拿下。

项目北侧为规划小学用地，西侧为郊野公园和规划商办用地，南侧为医疗用地和托马斯实验学校，公共配套和自然景观资源丰富。周边有世茂荣里和观山悦两大小区，二手房挂牌均价在3.4-3.6万/㎡左右。

值得注意的是，这幅地块是5月22日摇号拿地，次日便开始有挖掘机进入准备施工，从土拍结束至规划出炉，仅仅用时1个多月，可见开发商速度之快！

规划显示，项目共打造9栋9-11层的小高层住宅，其中4栋楼进行了架空设计，规划用地性质为R2二类居住用地，1.01≤容积率≤1.5，建筑高度≤35 米。总建筑面积约 51948 平方米，其中地上建筑面积约 36789 平方米，地下建筑面积约 15159 平方米，主要建设内容包括:住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施。