伴随着城市的发展和资源的涌入，土地开发的阈值持续紧缩，城市中心的容积率正在不断攀高。

这也就意味着，未来高层住宅将是大势所趋。在钢筋水泥筑成的森林之间，城芯低密洋房住区，将是越来越稀缺的臻品。

不过，在东部新城旁，依然有一处兼具一线水岸和低密洋房的谧境住区——万科·沐拾。

两大光环加持下的万科·沐拾，背后的价值已不言而喻，为数不多的建面约128㎡压轴水岸洋房，更是为东部新城旁留有首置首改的奢侈机会！

尽享咫尺繁华

“东部新城旁”，仅仅5个字，就足以勾画出万科·沐拾与之资源共享，相辅相成的全维配套。

从沐拾沿着清水桥路或是杨木碶路南下，不过约3公里（根据百度地图测距直线距离），就能到达东部新城核心区域的商业mall阪急百货。等到海晏路与杨木碶路的连通工程落地，这一距离还将进一步缩短。

未来，阪急百货、文化广场、宏泰广场、东部印象城（在建）、天街（在建）等众多商圈构筑的缤纷生活底色都在约3km生活圈内（根据百度地图测距直线距离）；

宁波国家高新区第一幼儿园、高新区实验学校、高新区外国语学校等教育资源荟萃，给孩子的成长增添了浓厚的教育氛围（上述文字中对教育信息的介绍仅供参考，不作为本公司承诺，最终学区划分标准和结果以教育部门公示文件为准）；

三甲医院李惠利医院距离万科·沐拾直线距离约2公里（根据百度地图测距直线距离），近距离护航健康；

还有即将通车的5号线（来源宁波轨道交通）和在建的地铁6号线双线环绕，将沐拾纳入通达的轨交网络;

在东部新城这样的繁华城芯畔，万科·沐拾不仅坐享醇熟配套，同时又能占据一线河景资源，获得闹中取静的人居体验。

以自然设计度假式生活

建筑大师梁思成先生曾感慨：城市里到处是房子,却很少有温度的建筑。

沐拾带给购房者的，远不止区域上的想象，更是一种舒适、优雅的理想人居。无论是独树一帜的建筑美学、消融边界的景观设计还是产品的细节打造都拿出了可以领跑宁波的实力。

●黄金比例定义建筑美学

建筑语言和立面是彰显身份的“颜值担当”。具备引领性审美素养的建筑，往往都凝聚着设计大师的智慧。

沐拾与日清建筑设计，以斐波那契黄金比例为基础，让立面呈现出线条之美。历久弥新的高雅艺术表现，也将进一步焕新板块人居审美。

●度假式园林景观

公园，被称为一座城市的浪漫基因，是钢筋水泥森林背后的一抹温柔。

万科·沐拾因地制宜，将弥足珍贵的自然生态价值更大程度展现。

围墙退让，意味着住区与都市、与自然的界限感不断消弭。一系列精致的口袋公园，是人居质感与自然语言的协奏曲。

沿着杨木碶河退让土地，沐拾同时勾勒出了充满绿意的滨河公园。

晨起沿着河岸慢跑，开启健康活力的一天；午后带着家里的宠物到公园撒撒欢；黄昏与爱人一起在夕阳的余晖下牵手散步，每一个时刻都有沉浸式的自然体验。

在内部景观设计上，则是利用树、绿篱、水等自然元素，呈现一种前卫的高雅质感。

隐藏式的设计的入口大门拥有度假酒店落客空间般的尊享感，宝门廊的场景设置让无雨归家成为现实。

微风草坪与归家动线之间，景墙和水景构筑起了刚刚好的距离。在廊架下分区摆放的躺椅上，独自享受一番微风拂面的惬意，或者与家人朋友一起赏景休憩，轻松和私密，都触手可及。

试想一下，在一座闹中取静，区位优越的住区中，走在回家的路上如同行于山间泉边，在水榭林间抬眼落眸皆是一场韵味十足的美学享受。

调整至“观景”模式的建筑角度，让每一栋楼的视野就像是一个天然取景框，自然度假生活尽显水岸洋房的迷人。

●近86%得房率！128“真香”洋房！

在东部新城旁这样的城市核心地段，万科·沐拾竟然还有珍贵的建面约128㎡的亲和洋房户型！

这是万科匠造奢适人居的诚意，也是大东部难得的进阶机会，妥妥的改善福音产品！

无论是想要首置首改的年轻人，还是追求静谧的养老生活，这一款建面约128㎡的洋房可谓是量身定制。

天然拥有更高得房率的洋房，在性价比方面已经赢在了起跑线，更不用说，万科·沐拾的128户型，做到了奢侈的近86%得房率，谁看了能不说一句真香呢？（约86%得房率数据以沐拾里6幢15号301测绘数据计算而来，该套住宅建筑面积约124.74㎡，实际套内面积约107.46㎡，公摊面积约17.28㎡，实际得房率为107.46/124.74≈86.15%。）

入户储物玄关匠造的玄关礼遇+独立储藏，提供了归家时的仪式感。

经典的四叶草户型，将当代人互不干扰的礼仪发挥到位。青年人梦想的二人世界，二胎甚至三胎家庭的成长履迹，或者是三代同堂的温馨，都留有私属的个人空间和恰到好处的距离感，匹配每个家庭成员的居住梦想。

采光和通透感是评判户型绕不开的两大指标，尤其是当下后疫情时代寒风凛冽的冬季，每一缕阳光都弥足珍贵。

南向约10.4米的IMAX宽幕采光面，让阳光能够充盈室内。

约7米的双联阔景阳台，既能将景致尽收眼底，亦为莳花弄草、休闲放松的小趣味留下了充分空间，营造出一个属于家庭的内部度假区。

餐客厨+多功能房的一体通厅组成了尺度宜人的公共区域，安置在同一动线上，让南北通透性畅通无阻。

餐客厅可以是先生招呼客人的社交场，也可以是老人读报品茗的休息处，可以是孩子自由玩耍的小世界，也可以是家人围坐的宴会场。

在U型厨房得心应手烹制美食的妈妈也可以推开玻璃移门与家人随时交谈，共处同一视野中的家庭生活主场，充满共享天伦的温情。

以度假酒店套房为灵感的主卧，飘窗、三分离主卫和步入式衣帽间勾勒出尊享私密感。

装得下女主人shopping的当季新品，也盛得下相依赏景的小浪漫。住在家里，就仿佛住在五星总统套房一般享受。

北面的多功能房，是为当代都市人留有的百变生活空间。它可以是先生晴耕雨读的办公场所，也可以是女主人品茗养性的茶室，或是记录孩子成长足迹的画室、盛放全家人爱好的休闲琴房……

与北向设备平台的连接延伸出了更宽敞的置物场所，多一分自由空间，就多一分幸福感，营造更多可能性。

居住舒适度、家庭氛围感，沐拾深研高端需求之后，以空间、装修的一体化“高定”，为业主们描绘出了生活真义。

●匠心精研，享受高品质生活

在有限的空间里，如何将琐碎的生活归纳得井井有条，将日常的每一天都过得优雅惬意？

万科·沐拾丰满的收纳体系和奢享的精装体系，打造出了具有定制感的室内空间。

作为入户的门面和出入家门的必经之处，玄关是收纳的第一站。大容量的玄关柜，能第一时间将手中的钥匙、包包妥帖放置，甚至你的高尔夫球杆都可以轻松收纳。

更大件的婴儿车、儿童自行车不知道该放在什么地方？一旁的独立储藏间，进一步扩展了储物空间，让收纳更懂生活。

作为主人私密空间的主卧，更是采用全维度的分区设计，瞬间击中每位女主人的芳心。门后隐藏的储物空间可以用来收纳过季的衣物，再也不用担心剁手的时尚单品没地方放。

屋内的玻璃衣帽柜则摆上常用的衣帽鞋包，方便取用和日常穿搭。科学的分区和雅致的设计，让你每一天都从容优雅，效率UP。

空间的质感除了全维的收纳设计，还离不开高端的精装体系。

从玄关步入一体化大通厅，迎面而来的就是维持在舒适状态的暖意和清新。高配的日立中央空调、博世全屋地暖、朗思威新风三大系统，即使是在最近骤寒的冬季，也能感受到四季如春。

厨房配备的3M净水器、弗兰卡厨盆和龙头，既能让家有了生活的烟火气，又无需费力打扫“战场”，烹饪更加游刃有余。

全屋最为私密的三分离主卧卫浴则让生活增添了一分私雅和享受。定制石材、松下浴霸、科勒淋浴套件，构筑起高品质的理想栖居体验。

与水岸洋房为伴的机会，已所剩无几

入住东部新城旁的机会还有多少？进阶低密洋房的机会还有多少？大概只能用臻席递减来形容。

万科·沐拾项目如今正火热销售中，成为水岸洋房主人的机会，只剩下少许沧海遗珠。错过了这一轮机会，那种悠然诗意的度假式体验，那种舒心愉悦的洋房生活，或许将离你越来越远。

 

本项目推广名为“沐拾”，备案名为“沐拾里”。开发商：宁波万贤置业有限公司。代理公司：宁波市华星房产咨询有限公司；上海唯家房地产咨询有限公司宁波分公司。广告内包括但不限于图片、文字等内容仅供参考，不作为销售内容，非要约或者要约邀请，最终以政府批准文本及商品房买卖合同为准。本宣传材料所称“洋房”仅为宣传用语，指本项目1-15幢及19幢，具体各楼幢产品类型以预售许可证载明为准。约86%得房率数据以沐拾里6幢15号301测绘数据计算而来，该套住宅建筑面积约124.74㎡，实际套内面积约107.46㎡，公摊面积约17.28㎡，实际得房率为107.46/124.74≈86.15%。本宣传材料价值点中描述的全屋收纳均为升级包装修内容，非基础交付标准，具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及升级装修补充协议约定为准。本广告制作时间为2021年9月，如有更新，恕不另行通知，请以最新资料为准。预售许可证号：一批次甬高房预许字（2021）第006号。二批次预售许可证号：甬高房预许字（2021）第008号。三批次预售许可证号：甬高房预许字（2021）第11号。