《经济参考报》12月14日援引中国社会科学院财经战略研究院的一份报告称，在没有重大政策调整和意外事件冲击的情况下，2022年中国住房市场总体表现将变中趋稳，楼市将从整体降温转向分化回暖。
《中国住房发展总报告（2021-2022）》预计，2022年全年全国商品住房平均价格增长率将在-3%至3%，商品住房销售面积增长将在-1%至-5%，住房开发投资增速预计将在2%至5%。
报告称，人口持续流入、收入持续增长的一、二线城市以及都市圈和城市群的城市预计在2022年二三季度有显著的回暖；人口持续流出、收入增长放缓的三四线及以下城市、非都市圈非城市群的城市可能面临持续下行。
报告称，从风险上看，2022年住房市场的整体风险将延续下降趋势，局部地区、个别主体的风险将有所释放，风险外溢将被有效控制。
基于外部基础环境、住房需求潜力与模式转型决定住房市场中长期走势的预判依据，预计中长期至2035年中国住房发展结构优化和质量提升的潜力巨大。
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