01. 上周广州一手住宅成交环比增加12.2%，二手住宅环比回升7.6%

据“广州中原研究发展部”统计数据显示，上周（12.13-12.19）广州全市一手住宅网签2555宗，环比增加12.2%。

成交比较抢眼的区域有天河、花都、南沙。其中天河成交254宗，环比增加8倍，主要原因为热盘珠江花城带动；而花都、南沙两区成交表现较佳同样有赖于热盘加推刺激，如花都祈福万景峰、南沙湾区•金融城、铂玥明珠one等项目推售，对区域有明显带动作用。

中原表示，近期网签表现持续向好，除房贷审批优化调整，部分三四季度观望买家加快入市步伐外，优质项目轮番开盘、加推亦是其中重要原因；

此外，近期不少楼盘借“双十二”电商优惠东风促销，推出小量多批次的“一口价”单位，以吸引买家入市，整体市场气氛较5-10月有所改善。

二手住宅方面，上周广州二手住宅共成交484宗，环比回升7.6%，虽整体周度成交量仍处低位，但整体氛围较10、11月有所好转，客户持币观望情绪略有减轻。

价格方面，上周二手住宅网签均价为29710元/㎡，环比回升1.6%。

在主要七区中，各区成交量均有不同程度的回升。其中，番禺、海珠、荔湾三区升幅最为明显，分别成交58宗、72宗、34宗，环比分别回升41.5%、24.1%、25.9%。而天河则成交64宗，环比上涨20.8%。

02. 年末预售市场升温，广州21盘获批5311套新房源，环比涨115.63%

据乐居监控阳光家缘网数据显示，12月13日至20日期间，广州共获批了27张预售证（含4张旧证领新货)，有21盘领证贡献出5311套新房源，环比上涨了115.63%。

其中，住宅供应4215套，环比上涨78.22%。从拿证项目分布来看，黄埔区越秀·星汇城TOD、悦时代花园、越秀·星樾TOD三盘拿证，并且货量丰富，合计供应1242套房源；天河区则凭珠江花城和保利天汇，合计供应1204套房源；番禺的珠江铂世湾、越秀·和樾府以及亚运城三盘，为区域供应了951套房源。

此外，12月17日，位于海珠区的招商保利海珠天珺新领保穗天瑜阁(备案名)自编1-3#、L1#和地下室销售许可证，预售证号:穗房预(网)字第20211555号，合计获批房源242套，涵括住宅单位220套和商业单位22套。

商办市场方面，期间广州商办产品供应1096套房源，环比上涨1018.37%。

其中的供应主力是位于南沙的越秀·国际总部广场，单盘供应就有738套产品，占商服产品供应超7成。此外，位于花都的全新项目中建幸福大厦也获批预售证，该项目位于广州市花都区中轴线CBD核心地段，项目总建筑面积3.2万㎡，建筑总高度95.5米，总投资3.39亿元，为地上19层，地下3层的的城市中轴综合体。

03. 广州白云站将于2023年12月完工并具备开通条件

据“广州白云发布”消息， 广州白云站将于2023年12月完工并具备开通条件。

目前白云站一期站房主体结构施工已完成93%，基坑支护施工、土方开挖施工、桩基施工、底板结构施工已全部完成，钢结构安装已完成92%。一期站房约占白云站整体规模的1/3，二期站房施工面是一期站房的两倍，两期站房分别建设好后，还要进行接合。

按照剩余工程的安排，2022年7月将完成二期站房的基坑建设，12月完成二期站房结构；2023年10月达到联调联试条件，2023年12月，白云站将完工并具备开通条件。

未来，白云站将有多达6条地铁线交会，包括已通车的广州地铁8号线北延段和在建12号线，规划的广州地铁22号线北延线、24号线和佛山地铁8号线，还有一条预留的东西向新线。白云站还将配套长途客运中心、旅游大巴站场和城市公交站场，建成后的白云站将成为站城融合、交通综合、功能复合、生态结合、智能统合，具有岭南特色的全新TOD大型综合交通枢纽。