在打桩机的声音中，夹杂着一声轰隆的闷响，蒋克言知道，她所居住的清代古建筑牛市街64号（下称64号）塌了。

进入5月份，闽系房企泰禾集团备受关注的南京院子工程已经推进到离64号仅有5.5米的距离，这里将要建成具有中国古典风格的高端别墅项目，均价11万元/平方米，总价2500万元起。

几米开外，这座有着220年历史的南京市级文保单位孤零零地杵在垃圾堆和土方周围，随时都有倾倒的可能。

这栋秦淮河畔的老宅距离夫子庙仅1.3公里，是南京市级文物保护单位，相传老宅最初的主人是一个秀才，曾在老宅中开过绸缎庄。1980年代，因为拍摄百集电视连续剧《秦淮人家》，而为人们所熟知。

在2006年6月10日开始的南京老城南拆迁改造过程中，64号老宅所在区域经南京29位学者联名上书至国务院，获得两度批示，才得以保留。

界面新闻记者在现场探查发现，二楼阁楼已经有三间房屋出现屋顶坍塌，二楼仍有住户居住，其他房屋墙体均有开裂现象，而门口的地面上，散落着屋顶掉落的碎瓦。

开发商显然也很着急，在距离正门口5.5米和15米处，两排基桩已经施工完成，而打桩机就停在距离古宅10米远的地方。

蒋克言告诉界面新闻，施工导致地基下沉，回填之后，地表水无法下渗，雨天门口常会出现积水，古宅泡在积水中，更增添了危险。而进入5月，彻夜的施工声，让他们无法安眠。

事故隐患一触即发。

6月2日，蒋克言收到了秦淮区文化局的通知，称64号屋顶塌陷并漏雨严重，存在重大安全隐患，催促蒋家人尽快进行修复。但对蒋家人提出的泰禾在施工中对建筑造成的损害，通知回复需要蒋家人自行找相关专家进行鉴定，如属实，则需要住户与施工方协商修缮，施工方如果不同意，则住户需要走法律途径解决。

对于秦淮区文化局的通知，蒋家人表示无法接受，他们认定泰禾是其房屋受到损害的责任方。

蒋家人的说法似乎也有据可查，在2015年3月8日，泰禾对64号有过严重破坏行为，原本6进的房子，现在已经变成3进。泰禾被立案侦查，同时被罚款50万元。

当时，南京市文广新局文化综合执法总队二支队支队长姜继荣曾表示：“该文物的保护范围划定是距离本体建筑3.5米，但现在施工方泰禾紧挨本体建筑，桩机运作也会对房屋造成破坏。”

而就在泰禾破坏造成前两天，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森，还在北京的“两会”上建言，要求保护传统建筑，少拆房，慎上楼，留住“乡愁”。

界面新闻了解到，泰禾此次施工已经得到了规划局的审批，而5.5米的距离也在3.5米的紫线之外，在程序上，泰禾是合规的。

实际情况是，当时划定文物保护紫线时，周边的民居并没有拆除，南京市文广新局的负责人表示，当时因为周边建筑群比较稳定，因此就只划了紫线，并没有划建控范围。

对此，南京大学政府管理学院政治学系副教授姚认为：“根据《文物保护法》规定，必须要根据对文物造成的影响划保护范围，现在64号周边已经全是工地，这个范围就应该根据现实对建筑本身的破坏可能进行增补，而不是仍旧沿用之前的3.5米。”

南京市文广新局相关负责人向界面新闻表示，根据《文物保护法》，私有产权的文保单位需要产权所有者自行维修。但复杂的情况和高昂的费用让蒋家人觉得难以接受，“去年7月，文物局带着一个老板来修房子，并承诺给予10000元/平方米的补助，但是人家看完房子之后就说，这房子给这个补贴我根本啃不下来。”

如此，蒋家人已经陷入到直面泰禾的境地，局面僵持在谁来做鉴定上。

界面新闻联系泰禾南京公司负责人，对方表示，目前对这一问题不方便回应。