1.推680套住宅，万科启城家园今起登记！春节后首个大盘开售

今日，万科启城家园发布销售方案，销售方案显示：

3月20日-3月23日，意向登记阶段；

3月24日-3月25日，诚意登记公示及公证摇号；

3月26日，正式线上选房。

项目本次预计推售约680套住宅，为建筑面积约79-115平方米3-4房户型。

2020年12月，项目首批产品开盘，推售720套住宅，为建筑面积约79-115平方米户型，均价约5.7万元/平方米，单价约5.3-6万元/平方米，总价约427-688万元/套。

万科启城家园项目位于观澜大道与碧澜路交汇处，距离龙华区政府直线距离约1.3KM，距离 4 号线长湖站直线距离约550米，项目为建面约52万平方米长湖头城市更新单元旧改首发，是集住宅、商业、公共配套于一体的大型综合住区，楼下及享建面约7.2万平方米商业配套。

 

2.《住宅项目规范》发布，公开征求公众意见

近日，住房和城乡建设部办公厅发布《住宅项目规范》（以下简称规范），公开征求公众意见。意见反馈截止时间为2022年3月28日。

规范总共包含7个章节，包括总则、基本规定、居住环境、建筑空间、结构安全、室内环境、建筑设备等。规范表示，城镇住宅项目建设、使用和维护必须执行本规范。本规范不适用于农村住宅项目。

关于新建住宅建筑的层高和室内净高，层高不应低于3.00米；卧室、起居室的室内净高不应低于2.50米，局部净高不应低于2.10米，且局部净高低于2.50米的面积不应大于室内使用面积的1/3。

关于新建住宅建筑电梯设置应符合：入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯；入户层为四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅建筑，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯；入户层为十二层及以上的住宅建筑，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33米的住宅建筑，每单元应至少设置2台电梯，且其中至少应有1台为可容纳担架的电梯，至少应有1台为消防电梯。

 

3.近地铁，建筑面积约40万平，龙华“工改居”更新项目规划草案公示

近日，龙华区发布龙华街道立上工业区城市更新单元规划（草案）的公示，更新单元用地面积约8.7万平方米，规划容积为40.6万平方米，临近地铁4号线清湖北站；福田区上梅林村城市更新二期项目确认京基为实施主体。

（1）立上工业区城市更新单元

项目位于龙华街道石清大道与和平路交汇处西北侧。项目更新单元用地面积8.74万平方米，拆除用地面积8.74万平方米，其中开发建设用地面积4.56万平方米，规划容积为40.61万平方米，容积率8.9。

其中住宅15.79万平方米（含公共租赁住房4.12万平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计13.09万平方米，产业研发用房7.31万平方米（含创新型产业用房8780平方米），产业配套用房2.82万平方米（含配套宿舍2.82万平方米），公共配套设施（含地下）1.6万平方米。另配建社区体育活动场地两处共计面积2000平方米，社区儿童游戏场地占地面积600平方米。

项目申报主体为深圳市铭兴实业集团有限公司。

（2）上梅林村城市更新二期项目

据深圳市福田区城市更新和土地整备局公开消息，项目实施主体确认申请已通过，深圳市京基房地产股份有限公司为该项目实施主体。

据悉，上梅林村改造共分为三期开发。项目一期由深圳市上梅林实业股份有限公司进行投资建设，为福田区首个股份合作公司自主开发的项目。项目二期实施主体为深圳市京基房地产股份有限公司。项目三期为嘉鑫辉煌时代项目，现已入市。

福田区上梅林村城市更新二期项目（以下简称“本项目”）位于梅林街道，梅华路以北，中康路以西。拆迁用地面积3.18万平方米，开发建设用地面积2.73万平方米。