随着疫情管控升级，上周一些原定的开盘计划也推迟了，例如南部新城锦云台项目，据“宁小通”显示，项目132套房共吸引了372组买房人成功报名，平均3人抢一套。

另外，据不完全统计，上周南京也有三家楼盘领取销许，一盘位于鼓楼滨江江山汇璟寓，其余均位于六合，分别为玖荣府、冠城大通蓝湖庭，均价约1.7-1.8万/㎡左右，报名结果均为达到摇号要求。

除此之外，上周新盘动态频频，颐和两大热盘公开案名：颐和四季府、颐和云台源筑，主城三盘公开样板间：晴樾府、都会紫京、华发·四季雅筑，城东G122和禄口G135两大纯新盘规划也出炉了。具体内容：《一大批纯新盘公布最新动态，涉及河西、江核、城北等》

另外，从江北新区政府官网显示的中铁建G19地块规划许可变更的公告中，项目的户型图也透露了一部分。

Part.01

江山汇·璟寓

3月15日，项目新领E1、2、3#公寓销许，共推出856套精装修房源，销许均价50000元/㎡。项目共打造4栋舒奢级江景公寓和1栋顶级典藏公寓“长江之窗”，其中璟寓1号即将迎来首开。

公寓全屋精装交付，臻选国内外知名家装家居品牌，电动晾衣架、四合一智能门锁等包括在内。

建面约64㎡样板间实拍图

值得一提的是，江山汇携手仁恒物业，将为业主提供全维度高端服务体验，以酒店式星级物业标准为业主生活保驾护航，为鼓楼滨江的品质公寓开启新的里程碑。

 

玖荣府

3月17日，项目领取6号楼销许，共108套房源，建筑面积约89、110㎡，销许均价17945元/㎡，首付3成，预计2024年12月底交付。

根据规划，项目拟建8栋住宅，其中1号楼为10层，2号楼为6层，3-5号楼为11层，6号楼为27层，7号楼为26层，8号楼为24层。

项目由龙光与下关城开联合打造，龙光操盘，2021年5月22日，六合G58地块最终摇号被龙光拿下，最终竞得价为最高限价加价一轮，预计竞得总价4.7亿，预计楼面地价约9079元/平，最高毛坯销售限价16300元/㎡。

 

户型图一览：

值得一提的是，六合近几年市场热度就明显提升。

交通上：玖荣府紧邻地铁S8号线龙池站，及紧邻多个公交站台，无论去哪里都畅通无阻。

商业上：项目南侧一路之隔到达悦斯荟、有家悦福超市老乡鸡等，集吃喝购为一体的商业综合体，周边有时代广场商业圈，另外坐地铁仅一站，即可到达六合“新街口”。

教育上：项目周边配建了龙湖半岛幼儿园、龙池翠洲幼儿园、龙池小学、金陵中学龙湖分校、成贤街小学分校。项目西侧规划一所幼儿园用地，北侧规划一所中学用地，后期将进入更多高端的教育体系。

医疗上：项目附近配有六合中医院，乘坐地铁两站路即可到达凤凰山公园站，六合人民医院就坐落于此。

冠城大通蓝湖庭

项目领取A地块1、2、3、5、6、7号楼销许，共241套房源，建筑面积约98、111、133㎡，销许均价17850元/㎡，现房毛坯交付。

根据规划，共分A、B、C、D、E五个地块，A地块规划建设10栋住宅，主力为8F、11F，3号楼含6/7F，小高层，总户数431户；B地块规划建设16栋住宅，层高包含6F、7F、8F、9F、11F，小高层。

户型图一览：

 

 

 

另外，位于六合的葛塘亚东G16地块传出新消息，项目将由金基、亚东联合开发，户型113-135㎡，毛坯房限价19520元/㎡，是目前大厂葛塘片区最高毛坯限价，据悉或将定为：金基暄玥！

Part.02

近日，位于江核的中铁建G19传出新动态，据江北新区官网显示，中铁建G19规划有变！

1、总图调整：6#楼物管用房取消,9#楼配电房位置调整,调整底层架空,配套用房平面布局,调整路网,增加地库出入口,调整采光井位置,增加门卫单体10#,以及相应修改。地上建筑面积由原来59092.8㎡调整为58765.43㎡。

2、住宅单体、配套单体：优化平面布局，调整底层架空、住宅户内平面优化调整，涉及外立面调整。

3、地下室平面优化：采光井进行优化。地库车位数由原方案标准车位441辆，微型车位5辆调整为标准车位437辆，微型车位8辆。调整后车位按照折算共计442辆，满足规划指标要求。

而且此次的变更公示也透露了项目的户型：

2#一层平面图：从图中看出户型适三房两卫户型，主卧套房设计，客厅是大横厅，南北3卧室全飘窗设计。而2号楼中间户的户型2，是罕见的2房一卫的小户型。户型3与户型1格局大致相同，只不过餐客厅面积几乎减半，阳台尺度也小不少。

3、4#号楼和2号楼户型大同小异。

2021年9月26日，江核G19地块被中铁建以底价拿下，成交总价16.8亿，最高毛坯销售限价38000元/㎡，这也是目前江北新区最高的毛坯销售限价。

根据规划，项目分为 A、B、C（地下空间）三个地块，本次公示内容为A、B、C三个地块。

A地块：规划用地性质为Bb商办混合用地，主要功能为办公、商业、酒店式公寓、配套用房、地下停车库及其他配套设施。

B地块：规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积20667.75㎡，1.01≤容积率≤2.8，建筑高度≤100米，拟建总建筑面积约75879.92 ㎡，其中地上建筑面积约59171.62㎡，地下建筑面积约16708.3㎡，主要功能为住宅、配套用房及地下车库，0≤AB地块综合容积率≤4.2。

其中涉宅部分，根据规划，4栋住宅楼层高为24-25层，其中2-4号楼为首层架空设计。

C地块：规划用地性质为S1城市道路用地(地下空间出让)，用地面积2137.08㎡，主要功能为地下停车库。

中铁建G19项目位于江北新区顶山街道，紧邻七里河大街北侧、横江大道东侧，属于江北核中核地段，位置优越，周边有扬子江金茂悦、绿地海悦、大华云江印月、中交锦方等楼盘，除了扬子江金茂悦还有楼盘待售外（上市时间未定），其余均已收官。