突如其来的疫情让本该热闹的“金三”显得略微有些清冷，据“宁小通”显示， 3月有13家楼盘领证报名，一些楼盘刚刚报名结束就被疫情拖住了开盘的脚步。不过疫情之下，市场冷静，买房人也可以花更多的时间来了解研究更多的房源。

昨天本站小编整理了城南板块的在售/待售房源，可翻看了解《抢先关注，疫情之后，城南这些楼盘马上开......》

今天，本站小编整理了城北板块的楼盘，据本站不完全统计，2022年城北8大板块共有32家楼盘，其中12家待入市的纯新盘，20家在售纯新盘。

值得一提的是，城北板块即将入市的楼盘，可分为刚需跟改善两个大区域。

其中以迈皋桥、新港新城、新尧新城、栖霞山板块为主构建的是面向刚需客群的区域。这三大板块内房源均价在2.6-3.1万/㎡，并且最小户型75㎡，多家在售项目均有100㎡以下的刚需户型，对于刚需客群确实比较友好。

而以新玄武、鼓楼滨江、燕子矶、幕府创新区这几个板块组成的更偏向改善客群。这些板块内在售楼盘前期均价均在3.6万/㎡以上，至于纯新项目毛坯限价就已在3.2-4.3万/㎡，后期房价将进一步被太高；在户型方面，招商局·臻境、金科凤樾府、金基G109、复地明日之城这4家楼盘的户型在140㎡-190㎡之间，属于高端改善，位于鼓楼滨江的中冶锦绣天玺就是终改选择，建面约380㎡大平层，总价超1800万。

另外，今年栖霞还预计共推出25幅地块，其中新尧新城2幅3.77公顷，栖霞山5幅28.62公顷，燕子矶新城4幅22.38公顷。

12个待售纯新盘中将有5盘于4月底前抢先入市，分别是：燕子矶的华发四季雅筑、迈皋桥的迈上品院、栖望府、新港新城的都会紫京、滨江龙湖翡翠上城。其中，据置业顾问透露，栖樾府物价已批，等疫情结束就开盘。另外，招商局·臻境、金科凤樾府两盘最快将于今年上半年入市。

栖望府计近期上市，共推出124套全装修房源，户型建筑面积约109、116、125、143㎡，放风价3.8万/㎡（含升级包3000元/㎡）。据销售透露：目前项目物价已过！项目均价约34907元/㎡，另有约3150元/㎡升级装修包，预计疫情结束后就开盘！

华发·四季雅筑即将首开楼王4#，具体信息待定。项目已公开售楼部及样板间，售楼部位于原万象天地售楼处，目前已正式公开德基展厅。建筑面积约99、119、140㎡，预计4、5月份上市。

户型图参考：

 

迈上品院预计近期上市，推出共计168套房源，户型建筑面约积105、130、140㎡以及部分170-420㎡的顶跃和底跃，精装修交付。

都会紫京已正式对外公开建面约89㎡、107㎡样板间，预计最快3月底开盘，精装放风价约3万/㎡。

滨江龙湖翡翠上城预计三月首开，首开房源为9#10#，共推出203套房源，首开面积为89、115㎡，精装放风约3万/㎡。

招商局·臻境将打造建面约140-180㎡户型，预计4月正式公开售楼处。值得一提的是，该盘是新玄武板块内唯一新盘，待项目售完后，新玄武板块将无房可售。

 

金科·凤樾府拟建6栋多层、4栋高层约510套房源，预计最快今年5、6月份上市。住宅户型面积约143-190㎡，放风价50000元/㎡。

 

除了上述即将首开的纯新房源，还有一大批关注度比较高的房源，也值得买房人了解。

星叶瑜憬尚府即将加推最后一栋6号楼高层房源，总高27层，共计162套，建筑面积88-118㎡，精装实景现房。目前在售前期产品，高层建筑面积88-118㎡，销许价格约36500元/㎡，洋房124-131㎡，销许价格约37215-38000元/㎡，另有少量124-250㎡底跃在售。

金浦御龙湾已加推I地块3号楼，共124套毛坯房源（无住房套数38套、人才房套数38套），户型面积约89、122㎡，销许均价31458元/㎡，首付3成起。

江悦润府有户型建筑面积约76、89、105㎡房源在售，精装修交付，销许均价28873-29128元/㎡，拟交付时间为2023年12月31日。

世茂璀璨云著主力在售C地块6、7、8号楼精装修房源，销许均价约29215.99元/㎡，户型建筑面积约76、89、105、133㎡，预计2024年9月底交付。

紫樾府在售多栋房源，户型建筑面积约89、110、130㎡，销许均价27843-28248元/㎡，两梯四户，精装修交付，具体一房一价。

鼓悦蘭园目前在售剩余少量户型建筑面积约110-131㎡高层房源以及少量172-242㎡跃层产品。