文｜张颗

作为2022年重庆万科的重磅作品，落子沙坪坝的清水甲第蓄势待发，期待一番大作为。与之对应的是，历史人文厚重、城市界面正在不断焕新的沙坪坝，鲜有品质大盘。在沙坪坝“让市民生活在风景中，让城市生态升级充满活力”的声浪中，重庆万科清水甲第给出怎样的回应？

强势能：这里是多重机遇叠加的沙坪坝

为什么要选择沙坪坝？

在重庆主城格局中，沙坪坝的优劣势都较为明显。文化、教育、医疗高地，重庆向西的门户，这些沙坪坝的优势关键词重庆人耳熟能详。

城市界面老旧、更新缓慢，这是过去十余年，在渝中、江北等区快速迭新的进程中，步伐慢半拍的沙坪坝形成的相对反差和短板。

不过，随着重庆向西的步伐不断迈进，沙坪坝正迎头赶上，弥补短板。在成渝地区双城经济圈建设、西部陆海新通道建设、“一区两群”协调发展、西部（重庆）科学城建设等重大战略机遇加持下，沙坪坝正全力打造创新驱动示范区、开放引领示范区、文化传承示范区、人民城市示范区。

2021年底，沙坪坝区第十三次党代会提出全力打造人民城市示范区的发展目标，加快实现全域空间优化、全域品质提升、全域产业升级、全域城乡融合。通过新建公园，新增绿地，美化路线，让人民生活在风景中，让城市生态提质充满活力。

“打造群众家门口的风景”“努力营造干净整洁有序、山清水秀城美、宜居宜业宜游的城市环境”，成为沙坪坝的施政关键词中的热门词汇。

如何让沙坪坝的人们住得更好？清水甲第已经准备好答案。

好禀赋：与自然融为一体的核心城区

好的房子，要有好的位置。位置的要素，则是由交通、配套、自然资源等要素决定。

重庆万科的择址是极为挑剔的。清水甲第位于清水溪公园旁，这座正在建设中的湿地公园已经初具雏形，界面重庆在实地探访时注意到，即便是位于城市中心，也常有白鹭造访公园，或在树林间栖息、或在溪水嬉戏。

住在公园旁边，由于公园的景观资源无可复制、树木花草甚至喷泉流水等都能给居住者以“美”的享受，更是锻炼身体的好去处，给人一个良好的自然环境更有助于身心压力的释放。

当然，医疗康养资源作为品质居住的核心要件，清水甲第周边也是资源充沛。西南医院、新桥医院等重庆最为知名的医院，仅需15分钟车程即可抵达。

教育方面，清水甲第与重庆大学、重庆师范大学为邻，重庆第七中学、南开中学、树人沙磁小学、重庆第六十九中学等重点学校散布周边。

生活便利性更不用说，清水甲第与三峡广场只隔了一个南开中学，步行30min以内可达金沙天街、磁器口商圈。

除此之外，清水甲第拥有双桥（双碑大桥、高家花园大桥）双轨（1号线、环线）双高铁（沙坪坝站、重庆西站）的交通优势，加上沙滨路的通达，30分钟内快速通达渝中、江北、渝北、九龙坡等主城核心区域。

好产品：长在公园里的家

坐拥占据天时地利的资源优势，重庆万科以深厚的开发底蕴，没有辜负这片土地的天赋。

作为一个集城市公园、低密住区、商业消费、多维路网与一体的全能社区，为营造层次感与立体感的景观格局，清水甲第遵循土地肌理，打造出最佳景观轴和宜居生活轴，有机串联了清水溪公园、街角广场和社区景观，形成“三级景观系统”。

同时，清水甲第通过错落式建筑布局，打造了约270°超视距景观面，让每户景观视野最大化，并实现约200米无遮挡视野，让家与自然无界而生。

在产品内部，清水甲第户型方正动线合理，超高空间利用率。整个项目约85%超高得房率，置业者拥揽更多空间享象。

值得注意的是，清水甲第作为沙区核心长在公园里的22万方大城，约1.8超低容积率，由洋楼、洋房、公寓和商业多种复合业态组成。其中住宅约16.2万方，总规划户数约1784户，商业约5.3万方。

如此巨大的复合型城市单元，让生活自成一城，无疑是近年来沙区低密、改善的重磅代表性作品，重塑区域内人居新封面。

2022年，选择强势能的沙区，清水甲第注定是绕不过去的“明星”。