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最新资讯︱越秀一公租房地块控规方案公示、四年来累积奖励超150亿元,南沙政策红利充分释放

最新楼市资讯来了!

01. 越秀一公租房地块控规方案公示,新增2812平宅地面积

4月13日,广州市规划和自然资源局发布关于中国铁路广州局集团有限公司广州地区机山巷职工公租房地块(越秀区AY0145规划管理单元)控制性详细规划方案的批前公示。

信息来源:广州市规划和自然资源局

项目位于广州市越秀区西湾路广州机务段社区内,广州环城高速以南、广园西路以西。

图片来源:广州市规划和自然资源局

根据公示,规划调整后,管理单元建筑面积增加了35012㎡,公共服务及市政配套设施增加了13处(含调蓄设施2处)。

AY014549(地块一)用地性质不变的情况下,用地面积由7165㎡调整为9977㎡,增加了2812㎡;而建筑面积由12897㎡调整到41704㎡,增加了28807㎡;地块容积率从1.8调整至4.18,建筑密度从27%调整到30%,建筑高度由40m调整为90m 。

该处新增8处公共服务及市政配套设施,有星光老年之家、老年人服务中心、肉菜市场、其他商业服务设施、物业管理、职工活动中心、警务室、文化室、居民健身场所、公共厕所以、垃圾收集站和调蓄设施用地。

图片来源:广州市规划和自然资源局

原AY014546分割成两个地块。AY0145102(地块二,新增编号)用地性质调整为二类居住用地兼容中等专业学校用地,用地面积3213.5㎡,建筑面积12862㎡,容积率4.0,建筑密度36% ,绿地率30%,建筑高度60m ,新增社区居委会、社区服务站、党群服务中心、其他商业服务设施和调蓄设施用地,共5处公共服务及市政配套设施;原AY014546用地面积由7216㎡调整为4300㎡,建筑面积由15154㎡调整为9030㎡,其他指标均不改变。

数据来源:广州市规划和自然资源局

02.上周广州楼市成交短暂回落,新房环比跌69%

据广州中原研究发展部统计,上周(4.4-4.10)广州一手住宅网签395宗,环比下跌69%。

中原认为,受清明假期、广州部分区域疫情影响,上周一手住宅需求有所回落,成交也有所走低。此外,3月底官方阳光家缘网进行升级也是影响因素之一,预计部分挤压网签将会在往后时间陆续完成网签。

二手住宅方面,上周二手住宅共成交407宗,环比下降29.1%。价格方面,上周二手住宅网签均价为27074元/㎡,环比下调2.0%。

在主要七区中,荔湾、黄埔两区成交不降反升,分别成交35宗、15宗,环比上涨25.0%、9.4%。值得注意的是,海珠、越秀、番禺跌幅相对明显,分别成交48宗、21宗、39宗,环比分别下降48.9%、47.5%、38.1%。

中原认为,受到清明假期叠加疫情的影响,上周上门客户数量、二手带看量出现明显下滑,促使整体成交略有下滑,预计短期内成交难以迅速恢复。

03. 四年来累积奖励超150亿元,南沙政策红利充分释放

据广州南沙发布消息,近日,南沙区商务局联动区相关部门以线上形式举办了2022年南沙总部经济政策专题推介会。

据了解,自2018年以来,南沙已累计投入超150亿元支持企业和人才发展。

根据南沙总部经济政策,对于新认定的总部企业,给予最高2000万元的落户奖励,连续5年给予企业对区经济贡献最高95%的奖励,企业高级管理人才最高可获得100%个人经济贡献。

据统计,南沙区总部政策自实施起,已累计认定总部企业100家,集聚了中远海运、广汽丰田、王老吉、固生堂中医、奥飞数据、九毛九等知名企业总部,为总部企业成长壮大提供了强大支持,推动总部经济向更高能级发展。

 

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

越秀地产

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  • 越秀地产4月合同销售额125.44亿元,同比增长约61%
  • 越秀地产:以27.36亿元竞得广州市南沙地块
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