4号线 学府畔（在建中） 万科大城

万科启城家园位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西北侧，建面约52万㎡长湖头城市更新单元首发项目，世界500强万科打造的新一代综合体大城，以开放的城市街区、多元的城市节点和丰富的街区景观，兑现美好生活理想。

资料来源：2021《财富》世界500强排行榜

注：长湖头村城市更新单元总建筑面积约52万㎡，本次介绍位于一期01地块，一期01地块的建筑面积约14万㎡；长湖头村城市更新单元的后期建设以实际批准及建设情况为准。

4号线 学府畔（在建中） 万科大城

地铁4号线高效出行，去哪都方便

从万科启城家园步行实际距离约550米即达地铁4号线长湖站，步行距离550米4号线长湖站，9站深圳北，畅达福田"芯"。两横（外环高速、沈海高速），两纵（梅观高速、龙大高速）、快速路（观澜大道）多维交通，高效出行去哪都快，加速美好生活。

4号线已开通数据来源：深圳信息网。

优质学府环绕，孩子菁英成长

万科启城家园步行距离龙华第三外国语学校（在建中）约150米，该校为龙华区委区政府重点打造的公办九年一贯制学校，项目另配建建面约2400㎡幼儿园（建设中），同时周边汇集观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级）等多所名校，护航孩子菁英成长。

信息来源：深圳龙华第三外国语学校官网、龙华教育官网，学校（含幼儿园）的建成，开放时间，学区划分、入学政策以教育局及学校规定为准，开发商不作承诺。

优渥地段，与华为做邻居

项目距离龙华区政府步行距离约2.1km，距离华为新宗地 (A922-0819)—建筑面积约76万㎡产业巨无霸步行距离约2.9km（信息来源：深圳新闻网；高德地图测量），坐拥完善市政配套、高新科技产业、超千亿产值九龙山智能科技城、人工智能产业集群、科技创新服务中心、龙华四馆一城“市美术馆（建设中）、图书馆（建设中）、红山6979展览馆演艺馆、深圳书城龙华城，自然生态等丰盛配套。在多重光环照耀下，片区正在以一种崭新的姿态走向世界。

公园里的家，孩子的成长乐园

万科启城家园距全国首个民法主题公园步行距离约770米（信息来源：深圳市人民政府门户网站，高德地图测量），周边观澜湖生态体育公园（运营）、观澜民法公园、观澜体育公园（在建中）、观澜河湿地公园及茜坑水库环伺。未来住在这里，推窗见绿，出门赏景，呼吸清新鲜氧，晨跑、饭后散步，周末亲子游玩都有好去处，畅享繁华中的宁静与美好。

楼下缤纷商业，转身繁华万象

楼下即享建面约7.2万㎡缤纷商业，集亲子/休闲/娱乐等一应俱全，周边约2km还汇集了福城天虹购物中心、比邻新天地、观澜天虹商场、金洪观荟等大型集中商业，万般美好，尽享缤纷生活。

注：约7.2万㎡商业商业建筑面积是长湖头城市更新单元内商业建筑的总建筑面积；本次推售的产品位于长湖头城市更新单元的一期01地块，该地块内商业建筑的建筑面积约为5000㎡。

中国百强TOP1万科物业，贴心服务

一个好的物业管理，让房子“好看又好用”。万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，为业主提供全生命周期服务，2010-2019年连续10年蝉联中国物业百强TOP1，2022年中国物业服务满意度百强企业TOP1，万科物业以“舒心、安心、匠心、放心”精细服务体系，营造社区美好生活圈，为业主打造理想住区。

数据来源：深圳新闻网，中国经济时报 

占地约1.9万㎡交互园林，全龄共享场景

万科启城家园以开放复合空间，打造占地约1.9万㎡互动园林，带来十大全龄共享场景体验。自然儿童乐园主场，让孩子在沙滩寻宝、记忆大树中拥抱自然探索乐园，在绿意环绕的社区客厅悦赏美好，运动场上肆意挥洒汗水，孩子在花园中穿梭，长者漫步在林荫小径，年轻人在这里碰撞灵感……以亲子为核心，链接每一个家庭成员，提供全龄、全时、全周期的交互空间，引领片区理想生活方式。

遇见美好，幸福启城

万科启城家园生活馆

万科启城家园生活馆，新一代城市街区生活示范样板，还原生活本质与体验目的，让生活与美好不期而遇。

活力街区，街角广场，街区市集、广场平台等开放式社交空间，是都市人的情感交流地，绿荫掩映，三五知己欢聚，美好的故事正在上演。“减压达人”PAPI君，“爱玩爱闹爱放纵”的人格化IP，营造快乐空间的网红拍照打卡地。

新一代精质生活家

建面约79—115㎡3—4房品质住宅

以人居空间为中心，依据传统国人的生活习惯，兼顾时代飞速发展的智能生活需求和人性关怀，打造当代都市精致生活的“美好生活家”。

追求生活与工作的共融状态 

建面约79-81㎡全能三房

在整个家中，最为开放的地方是厨餐区。这里既是日常用餐、下午茶的场地，也是休闲阅读，处理简短工作的角落，为家庭使用增加了更多可能性。

旅行是当代人年轻人重要的生活方式之一，餐桌上陈列的艺术餐盘子、克莱因蓝的下午茶组件，和储物柜内的众多杯碟碗盏都是在旅游中探店发现的心头好。

卧室更沉稳安静的色彩点缀、更自然亲肤的材质肌理，是对繁杂的都市生活的一个转换，让思虑放下，内心平静，设计回归至使用者本身。

从“秀财富”到“秀才华” 

建面约99-102㎡舒适三房

以个性化的兴趣表达为空间前提，用色彩的明亮，与专属人物身份的乐器、物件营造了一个属于音乐、烘焙和艺术爱好者的别样生活居所。

年轻人的世界里，内心色彩一定是活跃而明快的。少量棉麻和木质的融入使得整体空间触感细腻且舒适，利用飘窗增设了小小的休闲区，戴上耳机，一首小调儿，静下来，读一本书，饮一杯茶。

孤独需要被治愈

建面约97㎡阳光三房

“儿童成长陪伴”与“自身交际“的交圈，是当代年轻夫妻面临的难题之一。基于户型拥有着大面宽的客餐厅与过道空间，设计师通过设计语言的转化，加入了更多可能性。

客厅加载的双向沙发与餐厅产生互动，足以满足夫妇俩居家和朋友聚会，而后方空间则作为儿童与大人共用的小天地，可以满足多样生活需求。

新健康的亲子居家体验

建面约112-115㎡阔适四房

以生活、实用和舒适为基础，以功能、动线和光线作为核心，将空间打造成一个生活的背景。自然散发的流畅与通透，均无半点刻意装饰的痕迹。空间退隐在后，填充进来的生活“内容”成为了主导。

家庭之间的生活模式在逐渐浸透，模糊，交融。以东方的传统理念与年轻人的乐活态度相碰撞交融，使得空间充满了家的生命力。

光，被墙面吸收后，又从幽暗中释放，重现为一种柔软、缥缈如丝绵般的氛围。闹钟响起，生活中缺少的正式灵感的发现与记录。一个“小”角落也可能是一个创想的“大”场所。

万科启城家园，建面约52万㎡综合体大城，集地段之优、公园之美、配套之丰、产品力之粹，匠心打造龙华人居力作。

建面约79—115㎡3—4房品质住宅，上车深圳生活正当时！