在新冠肺炎疫情期间，流入柬埔寨房地产市场的外来资金，较疫前高峰期下降了近三成。
据《柬中时报》6月20日报道，柬埔寨国家银行发布的最新统计数据显示，2020年流入房地产市场的外来直接投资（FDI）达3.55亿美元，较2019年的4.41亿美元，下降了19.30%。2021年情况进一步恶化，流入外资再减少11%，只有约3.16亿美元，是2016年以来最低水平。
在2020年，在柬埔寨置产的外国购房者主要来自中国，占总数的50%，其次为新加坡（占32%）。许多潜在外国投资者因无法出国，实地参观和了解投资项目，而决定暂时搁置在柬埔寨置产计划。
上述情况也冲击了柬埔寨建筑业，2020年柬埔寨的建筑业陷入衰退，2021年仅增长1.1%。而在2011-2019年期间，建筑业年均增长率高达17.3%，令该领域对GDP贡献达到20%。
柬埔寨国家银行指出，银行体系对建筑和房地产领域放贷快速增长情况，将对金融稳定带来更高的风险。2021年整个银行体系贷款组合中，该领域占比已上升至27%。 不过，柬埔寨国家银行指出，建筑业已开始显露复苏迹像，去年流入建筑业外来直接投资同比增长26%，而建筑材料进口也同比增长27.1%。
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