记者 | 马越

编辑 | 牙韩翔

“2022年6月30日，那里没有花园了。”有网友在微博上发出这样的感叹，同时配有一栋白色建筑正在被拆除的图片，巨大的黄色工具车进入，周围已经满是被拆除的碎片和瓦砾。

这栋位于北京三里屯的建筑被拆除或者改造的消息，也引发了社交网络上一轮伤感的狂潮。在小红书，人们纷纷晒出在那里花园的餐厅、酒吧、咖啡馆亦或是活动市集的照片，“曾经的下午酒，西班牙海鲜饭，关于北京的记忆仿佛又坍塌了一角。”

那里花园建筑改造波及商户其实早有端倪。韩国时装及美妆品牌3CE STYLENANDA北京三里屯店在6月18日结束运营，而彼时的三里屯商圈还处于疫情管控状态，大部分商户都在暂停营业。但让大多数人意想不到的是，这个该品牌在北京及中国市场开始的第一家门店，其位置就在那里花园的南侧楼，也是这次改造最先拆除的部分。

那里花园的改造或与合约纠纷有关。在界面新闻获取的一份“停业通知”里，那里花园的运营方北京那利里商贸有限公司对全体租户表示，他们要在2022年6月30日前依据合约务必完成清算、向该公司原状交（或以双方认可）的状态交换租赁商铺，办妥离场手续，并于30日内完成注销营业执照或迁移经营住所。

这份通知中还提到，这家公司此前向业主提出因为2年多的疫情，前后停业时间长，要求业主方给予适当延期和免租，承诺全部用于补偿租户损失，但被业主方拒绝，并且要在2022年6月30日交还承租物业。

另外颇为棘手的问题是，该公司表示历史上那里花园因为土地性质为综合（教育）用地，而非商业用地，以及业主不提供住所证明盖章文件，导致数十个月不能办理营业执照。

这也意味着，那里花园此次到底是改造升级还是拆除违建，影响哪些区域，目前的情况还未知。

界面新闻6月30日在大众点评平台上看到，这里的一部分商户已经显示暂停营业，比如北京知名的独立精品咖啡馆BARISTAR、卡门西班牙餐厅、agua西班牙餐厅、潮汕餐厅粿条大佬等等。

“我合作多年的Mosto餐厅也要拆了。”一位葡萄酒贸易商告诉界面新闻，这家店先后在工体和那里花园经营了20年，“一直是我最喜欢去的地方。”

“带大家看看即将消失的那里花园。”买手店toooT的主理人佳晋在小红书上发了一个颇为伤感的告别视频，她的设计师品牌集合店即将关闭，而她也表示将告别奋斗多年的三里屯。

不过那里花园并非所有商户都要撤离。

大众点评平台显示，包括西班牙餐厅BOTTEGA意库、Niajo、西餐厅大酉·M Natural、清吧丹瑅小馆、日本料理DARUMA达屋、KOKOROWA心和、美发店MY HAIR在内的20余家门店仍在显示营业。

界面新闻在6月30日致电上述几家门店，BOTTEGA意库、Niajo的服务员表示仍然在正常营业，暂未收到闭店通知；而大酉·M Natural、丹瑅小馆则明确表示，他们已经与物业方签署新的合约，未来仍会留在这里继续经营。

而商户的营业情况在7月1日又有了新的变化。

在已经拉上了警戒线的北门入口，有工作人员对前来就餐的顾客进行劝返，并强调因为施工所有餐馆都暂不营业，恢复时间还无法确定。

微博上拥有19.5万粉丝的博主“@北京人应该知道的北京事”则在7月1日透露称，那里花园经过友好协商，二房东拆除了自己投入的建设景观，拆除改建期为两个月，施工期间商户全部暂停营业，预计在8月中旬重启，届时可能要改名。这也与上文北京那利里商贸有限公司对全体租户通知中强调的，“乙方需要将承租物业保持完好无损恢复至交付时的状况”的情形相吻合。

属于三里屯那里花园的繁盛时光已经渐成回忆。

人们的感伤并非全无来由。这片白色地中海风情的建筑，曾经是北京三里屯一个闹中取静的“秘密花园”——毗邻北京使馆区，藏身于繁华喧闹的三里屯，夹在太古里南区与3.3大厦之间。

“再见脏街再见那里，未来年轻人只知道，三里屯就是太古里，我们的青春在哪里。”一位美食博主在微博上感慨道。

就像2017年曾经被彻底改头换面的“脏街”，那里花园也是一个比太古里这样规整的商业中心更“三里屯”的地方。

经过十多年的运营，这里聚集了生活类业态中颇为先锋的组合，它们大多数以小店或者独立门店的形态经营，比如新锐设计师工作室与集合店、网红时尚造型店，以及包含兰州风味小馆、西班牙菜、意大利菜、日本料理、墨西哥菜的各色世界美食餐厅，还有提供地标性露台的酒吧与精品咖啡馆。

其中已经停业的卡门西班牙餐厅由西班牙美食家Carlos创办，前身为Ashindy阿仙蒂餐厅，最早于1998年开业，是中国第一家西班牙餐厅，也是《舌尖上的中国》唯一推荐的西班牙餐厅。

那里花园与一般商业中心的不同之处，还在于它独特的文化潮流属性。

西班牙特色浓郁的那里花园，曾经与西班牙驻华使馆深度合作，在这里举办各类文化交流活动。国际知名的弗拉门戈舞团、乐队在这里登上舞台。作为北京设计周分展区，来自不同国家的艺术家的作品曾在这里展出。以及各种黑胶唱片玩家、手工艺人和文艺青年曾经在这里热闹地参加市集。

而眼下，在疫情的冲击与城市改造的大环境中，那里花园的命运滑向了未知。