买房过程中最怕的一件事就是，欺诈！

为什么呢？

因为是大件产品，买一套房子可能耗费的是一个人，或者一个家庭半生乃至更长时间的心血。

前几天看到一个新闻画面，一个女人抱着个孩子。

买房的巨款交给了开发商，既然开发商募集了百亿资金跑路了，小娘子欲哭无泪，还抱着个孩子看着都

心酸，真想给他找回那个丧心病狂的开发商。

一般这种事非常少见，常见的是什么呢？

看到一个广告，3800元每平米，旁边还有一个小小的字，起！

第一：什么是楼盘起价？

楼盘中相对位置不好的那一类房子的较低单价，起价房可能只有一套或一层，所以对购房者没有太大的

实际意义，只是参考价而已。

更多的是一个噱头，是一个宣传推广的手段。

不信你到了售楼部，问问3800元每平米的房子还有吗？

一种情况开始给你套话，找找你的命脉，从你的命脉下手推销其他的户型和楼价。

一种情况是告诉你，卖完了，您来晚了，刚刚最后一套被同事的一个客户签走了，倒霉不？

几年过当天开盘你一早就去看房，房子就卖完的吗？

心里知道就行了。

第二：便宜没好货，记住这一点。

起价的房子或者户型，也许你真的不要，为什么呢？

一是十八层你要不要，把你打下十八层地狱，你一定心有余悸，可能一定不要。

二是没有阳光，光线黑暗你要不要，一个阴冷潮湿的房子，谁住谁的病，价格低起价3800你要吗？

三是北方的西边户，唉墙的，冬天西北风呼呼地刮个不停，家里冷你要不要？

不过现在好多了，都做了保温板，几乎不怎么影响了，可是又按照正常价格卖了，呵呵！

四是一些鬼屋你要不要，特别是一些山区的房子，挨着西山，很多人买了房子放骨灰盒的，最后要卖了，你要不要，价格一定很便宜，住进去天天闹鬼，阳宅成了阴宅。

这个买二手房，一定要第一感觉，第一感觉不对，那是绝对不能要的。

例如有老人病死的，有出了事的等等，一进去感觉就不对，那就赶紧撤了吧！

第三：楼盘起价，只是一个噱头。

一般会安排一两套房子，真卖但是位置不怎么好，利用低价把用户吸引过来而已。

楼盘起价不能反映真实的楼面价格，起价和均价又有不同，均价可以反映一个楼盘的品质，起价就没准了。

楼盘起价，就是整个楼盘里位置最差价格最低的那批房子的价格，很多开发商经常用几套价格超低的房子，来迷惑人做广告。

所以，买房的时候看到广告里的起价，那就要无意中把这个价格抹消掉，因为他不是真实的销售价格，

而是要在这个价格上增加10%-20%来估价这个楼哦俺的均价，才为正常的价格。

另外，想低价买房的朋友很多，切勿相信任何理由的从个人手里买房，把钱交给个人换个手续，因为很

多抵账房，关系太复杂，搞不好就会牵扯的人财两空。

俩字，不要！

再便宜，也不要，懂了吗？

小编（微信号：lefuju）点评：

一是广义上讲，楼盘的起价也叫开盘价,是开发商在最早发售房屋时候所定的价格,以后房子买完后价格

叫市场价,还有就是成交价,另外还有一个评估价,指的是买新房后出售,买主需要银行贷款时,银行会派出

房产评估师实地勘察后给出的价格,评估价往往要底于市场价和成交价。

二是还有一个词，叫做坐地起价，那就是直接涨价的意思了，呵呵！

三是不要贪便宜，凡事打出来广告不符合规律的，一律不能买，因为那就是在忽悠人，跑路了你找谁？