南京万科首座“拾”系新作——万科·朗拾将于明天（9月10日）公开位于虹悦城的城市展厅，预计10月公开城市展厅。

项目前身为小行G04地块，今年4月22日，该地块经过17轮竞价触顶，最终被万科竞得，毛坯限价39000元/㎡，拿地总价约20.8亿元，楼面地价27924元/㎡。

时隔一个月左右项目规划便出炉了，根据规划显示，项目将拟建5栋28-30F高层，约500套房源。紧接着项目公布案名，就在前几日还曝光了户型图，整体进展十分迅速！

据悉，项目将打造2种户型，分别是建面约109㎡和139㎡，目前户型图曝光（具体户型以开发商公布为准）。

建面约109㎡户型为三房两厅两卫，其中两间卧室朝南，5米南向宽厅，保证了充足的采光，餐客厅一体化，空间多变。

建面约139㎡三室两厅两卫：约6.5米宽厅设计、餐客厅一体化、中式西式双厨房，南向套房设计。

项目位于雨花台区赛虹桥街道，北至软件大道、东至规划一路、南至规划二路、西至小行路。

总用地面积约26602.62平方米，地块规划用地性质为R2二类居住用地，规划总建筑面积约103487平方米，其中地上建筑面积约74487平方米。

 

 

 

此幅地块靠近地铁10号线小行站，另外还紧邻软件大道、凤台南路等，周边交通发达。

商业上，周边有楚翘城、世茂52+、雨花客厅等商业体。另外，地块一街之隔就是河西，龙湖河西天街、明基医院、新城科技园就在不远处，而且靠近云际花园、万科金域缇香等高端小区，居住氛围浓厚。

教育上，一路之隔规划了尤家凹九年一贯制学校，该学校已于今年3月出规划。

值得注意的是，尤家凹九年一贯制学校项目旁还有一所幼儿园，该幼儿园的规划已于去年9月出炉。并且九年一贯制学校+幼儿园设计单位均为南京金海设计工程有限公司，已于去年6月启动招标，项目所需建设资金为39338.23万元，设计费用228万元。

由于小行距离软件谷和河西都很近，所以吸引了一大批软件谷品质刚需、新城科技园首改，以及主城外溢刚需，主城养老客群。

但目前赛虹桥板块库存量还是极其稀缺的，万科朗拾作为首次土拍的热门地块，虽然体量较小，但项目依旧受到不少买房人关注。

除此之外，该地块周边仅有上铁·淮风晓月和仁恒城市星光少量房源在售。

上铁·淮风晓月预计近期加推2、9#，户型建面约110、112、137、142㎡，共236套全装修房源，项目在售1、3、5-8、10号楼房源，销许均价42823-44051元/㎡，具体一房一价，另有2500元/㎡升级装修包可选。

户型图一览：

仁恒城市星光目前剩余少量房源在售，户型建面约75、110、143、165㎡，精装修交付，销许均价约45760元/㎡。