01.南山悦时光花园获批预售，推676套71-81㎡三房

位于龙岗区宝龙街道的悦时光花园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源676套，位于项目的1栋B、C、D、E座。

本次推售建面约71-81平方米住宅单元，备案均价约3.94万元/平方米，单价区间约3.39-4.49万元/平方米，总价区间约243-365万元。

南山悦时光花园位于龙岗区宝龙街道宝沙一路和沙荷路交叉口南侧。

项目前身原为G02113-0052宗地，由南山控股以11.78亿元拍下，该宗地普通商品房销售均价不得高于3.71万元/平方米，安居房平均售价不得高于1.81万元/平方米、最高售价不得高于1.90万元/平方米。

资料显示，项目建设用地面积2.04万平方米，总建面11.42万平方米，计容建面8.34万平方米；其中，商品房建面5.16万平方米，安居房建面8182平方米，自持租赁房建面1.2万平方米，幼儿园建面3200平方米，净菜市场建面2000平方米，并无商业配套。

项目总房源960户，其中安居房109户，商品房851户。

由5栋塔楼组成，小区有两种户型，建面约71平方米、81平方米三房，适合刚需购房者上车。

附户型图：

根据规划，1栋A座整栋、1栋C座部分户型为租赁保障住房，其余为可售商品房，而值得注意的是，1栋C座除了保障房，01/05/06户型为商品房。

在商业上，南山悦时光花园周边有金地·名峰、振业天峦等住宅小区配建的底商，仅能满足业主日常的采买需求。

02.总建面约382万平，光明区“巨无霸旧改”规划公布！住宅约172万平

近日 ，光明区城市更新和土地整备局发布了关于《光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划》的公告。

凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划用地面积195.39万平方米，拆除用地面积128.44万平方米，规划开发类用地59.07万平方米（开发建设用地51.73万平方米、移交政府经营性用地7.34万平方米），规划容积3825110平方米。其中住宅172.44万平方米（含可售公共住房20.49万平方米，移交政府经营性用地配建的公共住房类型及面积以政府审批为准）。

项目位于深圳地铁6号线凤凰城站西侧约2公里处，临近地铁13号线二期月亮路站（在建）。用地类型包括二类居住用地、商业用地、教育设施用地、文体设施用地、公园绿地、工业用地、轨道交通用地等。

其中，居住用地14宗，合计占地面积29.69万平方米（含少量商业用地），规划计容建面202.83万平方米；工业用地13宗，合计占地面积29.38万平方米（含少量轨道交通用地），规划计容建面179.68万平方米。还规划有23宗公园绿地、3宗教育设施用地、1宗社会福利用地等；配建有九年一贯制学校、幼儿园、社区菜市场、养老院等设施。

03.11宗宅地+2宗教育地,深圳坪山23地块调整

近日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员会授权，法定图则委员会2022年第40次会议审批通过坪山区[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则08-14等23个地块规划调整。

23个地块里有11宗二类居住用地，教育用地2宗，轨道交通用地类5宗。

其中，居住用地：

08-08-01：二类居住用地，用地面积15274平米，容积率4.4；配套社区警务室 50㎡、邮政所150㎡、环卫工人作息房20㎡、片区汇聚机房200㎡、 物流配送站2500㎡、社区儿童游戏场地（场地面积600㎡）；

08-08-03： 二类居住用地，用地面积为14271平米，容积率4.4；配套18班幼儿园（建筑面积6100㎡、 用地面积5400㎡）、6班托育机构720㎡、社区儿童游戏场地（场地面积600㎡）；

08-11-01：二类居住用地，用地面积为33341平米，配套社区菜市场1500 ㎡、公交首末站2200㎡、公共充电站（有效使用面积不小于1100㎡且不少于16个快速充电位）、社区儿童游戏场地（场地面积1200㎡）； 

08-12-01：二类居住用地，用地面积为30791平米， 配套18班幼儿园（建筑面积6100㎡、 用地面积5400㎡）、文化活动室2000㎡、6班托育机构720㎡、 社区儿童游戏场地（场地面积1200㎡）； 

08-18-01：二类居住用地，用地面积为34525平米， 配套党群服务中心650 ㎡、社区健康服务中心1500㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、社区菜市场 1500㎡、社区管理用房300㎡、 便民服务站600㎡、社区儿童游戏场地（场地面积1200㎡）；

08-19-01：二类居住用地，用地面积为23478平米，配套环卫工人作息房20 ㎡、公共厕所120㎡、片区汇聚机房200㎡、社区儿童游戏场地 （场地面积600 ㎡）；

08-14-02：用地类型S3+R2，轨道交通用地+二类居住用地，用地面积为 192236平米，容积率2.2；配套18班幼儿园（建筑面积6100㎡、 规划用地面积 5400㎡）、12班幼儿园（建筑面积4100㎡、用地面积3600㎡）、6 班托育机构720㎡、文化活动室2000㎡、社区菜市场1500㎡、社区体育活动场地 （场地面积3000㎡）、2 处社区儿童游戏场地（场地面积1200㎡/处）；

08-14-04 ：二类居住用地，用地面积为48254平米，容积率5.5；配套公交首末站4300㎡、片区汇聚机房200㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、6班托 育机构720㎡、 社区儿童游戏场地（场地面积1200㎡）；

08-14-07：二类居住用地，用地面积为11784平米，容积率5.5；配套社区儿童游戏场地（场地面积600㎡）；

08-15：二类居住用地，用地面积为69266平米，容积率5.5 ；配套公交首末站 5700㎡、6班托育机构720㎡、社区管理用房300㎡、社区警务室50㎡、 邮政所 150㎡、 公共充电站（有效使用面积不小于1100㎡且不少于16个快速充电位）、环卫工人作息房20㎡、社区儿童游戏场地（场地面积1200㎡）、 自行车停车库（场）；

08-16-02：二类居住用地，用地面积为32087平米，容积率5.5；配套18班幼儿园（建筑面积6100㎡、 用地面积5400㎡）、6 班托育机构720㎡、便民服务站600㎡、 再生资源回收站100㎡、环卫工人作息房20㎡、社区儿童游戏场地 （场地面积1200㎡）。