01. 广船地块规划获批，地标建筑限高调整为240-300米

据广州日报11月7日报道，《荔湾区广船地块（AF0403规划管理单元）控制性详细规划》由广州市规划委员会审议通过后，近日经广州市人民政府批准正式实施。

整个广船地块被分为三期，一期地块于2020年1月出让，广船二期、三期地块内含原广船自主改造地块5.57公顷，现拟全部纳入收储。本次获批的规划是广船二期地块，项目地块西面临近快速路芳村大道南，北面临主干路鹤洞路。西侧为广州地铁11号线（2023年建成）和佛山地铁11号线（远期规划）鹤洞东站。规划提出，在不减少原控规绿地公共服务设施、不增加开发量、满足历史文化保护及滨江控制要求的前提下，优化广船地区城市设计方案，对部分地块的指标进行优化、腾挪和调整。

用地布局与建设总量方面，提升地铁站点公共功能的复合性与集聚度。将原地块AF040374、AF040373商业用地（B1）的用地性质分别调整为服务设施用地（R22）和公园绿地兼容其他交通设施用地（G1/S9），其中服务设施用地为新增的9班幼儿园，用地面积为2700平方米，建筑面积≥2819平方米，绿地率≥35%；调整后新增公园绿地面积1927.2平方米。原商业用地（B1）建筑量腾挪分配至其他各商务商业用地内，结合城市设计内容同步优化其它地块指标等内容。

规划同时提出，落实住建部《加强超高层建筑规划建设管理》关于建筑高度控制要求，在满足滨江前低后高、错落有致的天际线控制要求下，将地块AF040348建筑限高调整为240~300米。

02. 地价5.1万/平！越秀天河和樾府已开放展厅

位于天河区城市新中轴线北延的越秀天河和樾府，目前已开放展厅，并启动诚意登记。

项目前身为天河燕塘三地块，在今年7月广州第二轮集中供地中被越秀地产以81.19亿元拿下，楼面地价为50842元/平方米，进入广州楼面地价排行榜第五名。项目周边配套齐全，生活氛围浓厚，不过片区多年无新宅地供应，因此在竞拍过程中，市场对天河燕塘三地块的关注度颇高。

据了解，项目规划了11 栋住宅，采取围合式布局，中间规划有中央园林，延续和樾府惯用的 " 一半公园、一半城 " 的造城理念。产品偏改善型，涵盖有105平、125平、142平、180平四种户型，均为南向四房设计 。

03. 广州：“十四五”规划建设15个特大型、大型物流枢纽

据观点网11月8日消息，市规划和自然资源局7日公布《广州市“十四五”现代物流枢纽及产业发展土地利用规划》。

根据《规划》，特大型交通物流枢纽共5个，包括广州空港物流枢纽、广州南沙港物流枢纽、广州铁路集装箱中心站公铁联运枢纽、广州东部公铁联运枢纽、广清空港现代物流产业新城。

此外，大型交通物流枢纽共10个，包括白云神山物流枢纽、广州高铁快运物流枢纽、黄埔新港物流枢纽、下元物流枢纽、花都港物流枢纽、花都狮岭物流枢纽、增城开发区物流枢纽、小虎沙仔物流枢纽、从化明珠物流枢纽、龙沙汽车物流枢纽。

与此同时，《规划》也提出，按照广州城市功能定位、产业布局的要求，通过转型疏解、集中安排等多种方式优化整合存量物流用地，引导物流企业向物流枢纽和重要物流园区合理集聚。