房地产很快就会成为标普500指数中的第11个独立板块，而投资者正在大举押注这一板块的上涨。

自《全球行业分类标准》（Global Industry Classification Standard）1999年开始实行以来，房地产就和银行、保险公司、券商和交易所一起被归入金融行业。但在今年8月末，该标准将把房地产单独列出，作为一个行业。

MSCI明晟编制的所有指数已从9月1日起做出调整。现在，投资者在等待标普道琼斯指数公司（S&P Dow Jones Indices）在9月16日收盘后对指数做出调整，其中就包括美国股市的基准参照——标普500指数。

行业分类标准与指数编制公司之所以将房地产单独列出，是因为它们认为这类资产规模已经足够大，应当从广义的金融板块中剥离。《华尔街日报》此前援引欧洲上市房地产协会（European Public Real Estate Association）的数据称，全球上市的房地产相关企业目前市值为1.48万亿美元，占全球股市总市值的3.5%，而2009年时这一占比为1.1%。

目前受到影响的是房地产投资信托（REITs）。标普500指数中28只REIT将退出金融板块，从而带走近6000亿美元市值。CNBC称，从实际操作角度，追踪标普500指数的投资组合将不得不重新调整。独立的房地产板块有望在标普500指数中占到3%以上权重，这将大于通讯服务和材料板块。金融板块的权重则可能从当前的13.1%降至12%以下。在资产组合中寻求平衡的投资者必须相应地调整资产配置。

投资网站Seeking Alpha的文章称，重新分类确认了房地产是一个单独的、与其它资产不同的类别。这也彰显出，投资者向REIT以及其它房地产资产配资，有利于投资组合多样化。

据彭博此前报道，房地产相关公司的表现在当前美股牛市中位列前茅。自2009年3月以来，标普500指数中的REIT上涨360%，这远超整体指数同期221%的涨幅。

投资者已开始大举涌入即将到来的新板块。彭博汇总的数据显示，标普500指数中的REIT总计从交易所交易基金（ETF）吸引了大约680亿美元的资产，这比其它任何主要行业板块都多。不仅如此，自2010年以来，REIT吸引的资金也是最多的。CNBC援引道富环球投资管理公司（State Street Global Advisors）的最新数据称，今年至今，追踪REIT的ETF吸引资金流入达76亿美元，仅8月就有10.8亿美元，领先于其它类型ETF。

《华尔街日报》援引房地产市场咨询公司绿街（Green Street Advisors）的数据说，REIT占到美国股市总市值的4.4%，但在综合型基金的资产组合中只占2.3%。也就是说，综合型股市基金对房地产领域的投资不足，尚有50%的潜在上升空间。REIT不那么受追捧的一个原因是其估值相对较高。目前，REIT的市盈率是24倍，而标普500指数的总体市盈率是17倍。

杰富瑞国际（Jefferies International Ltd.）的一份报告指出，投资者在资产组合中对房地产股票的需求相对较弱，而REIT从金融板块分离能够引起投资者注意，促使他们增加此类资产配置。

Seeking Alpha的分析指出，除了提高需求和关注度，单独的房地产板块还有助于降低波动性。出于对全球宏观经济事件的反应，金融类ETF和共同基金常常会频繁交易，这无意间增加了包含其中的权益型房地产投资信托（Equity REIT）的波动性。从金融板块剥离后，REIT的相关交易可能会更加平稳，从而逐渐抑制房地产板块的波动。