11月24日，据南京网上房地产网站显示，城南小行热盘-万科朗拾项目再次领取项目销许。与此同时，百家湖改善盘也将于本周加推。

这两家楼盘均于上周刚刚开盘，当日均基本卖光。

01、小行热盘再次领取销许，首付3成、无验资 

今日（11月24日），领5号楼销许，共111套（人才房34套，无房34套），户型建面约109、139㎡，全装修销许均价约38982元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付3成起，无需验资。

报名时间：2022年11月25日上午09:00-2022年11月26日上午9:00

报名方式：微信公众号—南京房产微政务—房帮宁—宁小通—报名

一房一价表：

据一房一价表显示，本次项目房源，除底跃外，最贵一套总价约550万，最便宜的一套总价约415万，首付125万起。

万科朗拾项目共打造两种户型，分别是建面约109㎡、建面约139㎡两种，都是三房两厅两卫的设计。

建面约109㎡户型为三房两厅两卫：其中两间卧室朝南，南向客厅开间约5米，保证了充足的采光；阳台-客厅-餐厅-厨房一体化，空间格局多变；主卧为南北通透的套房设计，大飘窗可270°采光。

建面约139㎡三室两厅两卫：约12.9米的南向面宽、约6.5米宽厅设计、餐客厅一体化、约3.4米的主卧开间、南向套房设计、中式西式双厨房......

在装标方面，万科朗拾三大件采用大金中央空调、威能地暖以及朗斯威新风，还引入华为全屋智能系统，可通过智能面板控制家中监控、清洁、厨房家电、用水等多种设备。

厨房采用中西双厨房，配置了交互式岛台，厨具配置了博世四件套（燃气灶、油烟机、蒸烤一体箱、洗碗机）、威能的锅炉、单体水槽和龙头，还配置了天使拉篮。

据项目对外释放信息，万科朗拾项目30天3次加推！到访超5000组，累计报名近900组，劲销220席。项目此前两次开盘，均当日基本售罄。

10月26日，项目在丰盛五季凯悦酒店首开3号楼120套房源，户型建面约109、139㎡，销许均价40982.35元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付3成；520组买房人成功报名数，综合中签率约23%，当日基本售罄。

11月16日，项目又在南京丰盛五季凯悦加推4号楼120套房源，户型建面约109、139㎡，全装修销许均价约41093元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付3成；373组买房人成功报名数，综合中签率约32.2%，当日基本售罄。

项目区位优势优越，左边是河西、右边是雨花，既能够吸引雨花的高新科技人员，又能够吸引河西金融城的精英白领。

02、百家湖热盘预计本周加推180㎡户型，仅52套

跟万科朗拾一样快节奏的还有百家湖高端改善盘——百家臻园。

项目刚于上周五（11月18日）首开3、8号楼，共146套（人才房44套，无房44套），精装修销许43155元/㎡，另有2800元/㎡升级装修包可选，户型建面约135㎡、143㎡，首付3成起，无须验资。共538组买房人成功摇号，总中签率约27.1%，当日售罄。

据置业顾问消息，项目预计11月底加推2、7号楼，共104套，建面约143、180㎡；

值得注意的是，项目本次加推建面约180㎡臻奢户型！该户型仅此一栋，共52套。

户型特点：四室两厅三卫户型，位于2号楼。南面近7000㎡“中央庭院”，视野优越；在套内设计上，该户型5个功能区朝南、南向三卧，整体面宽达到近18米，非常阔绰！

开间约8.9米、进深约1.8米的“跑道式”双联阳台，270°转角窗设计，三卧室朝南，三卫全明+双套房设计，配置入户储藏室......主卧南北通透，约9.2米的进深、面宽约3.9米，南北双飘窗，空间感明显；LDK客餐厨一体化，预留了西厨岛台空间，中餐、西餐美味自由切换。

在装修标准上，大金中央空调+德国菲斯曼+松下新风三大件，厨房选用西门子灶具和十二件套洗碗机，德国唯宝洁具；餐厅、玄关等墙面大面积采用实心竹木纤维墙板；屋内选用歌尔西亚品牌隐形门、门墙通顶一体化；起居空间采用简一的仿大理石瓷砖密缝铺贴；全屋无主灯+悬浮式吊顶设计（具体装标以合同为准）。

建筑面积约180㎡ 四室两厅三卫样板间如下所示：

 

 

 

江宁作为南京产业第一、人口第一区，从来不缺购买力。百家湖也一直是江宁人的高端住宅区，但近年来鲜有宅地出让，上一次有住宅出让是在2020年9月，再上一次则在2015年8月。高端改善需求非常旺盛。