8月楼市持续火爆

部分一线及二线城市已出台楼市降温政策

而成都楼市有楼盘月涨幅接近30%

当真一片火爆？

<想住指数>

带你轻松看懂~

市区、郊区，整体均价持续上涨

市区整体均价11552元/㎡，郊区整体均价6251元/㎡，差异较大。

主城区开盘数达13个，整体开盘成交率61%，为历史高值。

周边近郊开盘数达10个，成交率53%，同样处于历史高水平。

但，并非各个区域都像传说中的那么火爆

有些区域跟着势头猛涨

有些楼盘涨势平平

有些楼盘甚至出现价格下探，

<想住>细分数据，值得一看！

城南涨势最凶

2016年8月的市场监控显示，价格上涨明显的楼盘主要集中在城南的大源组团、金融城、中和片区，较前一个月的涨幅为3-7%，较去年同期的涨幅高达30%以上。

其中大源组团的中洲锦城湖岸开盘即售罄，备案价格由7月12995元/㎡上涨至8月14930元/㎡，涨幅高达15%，朗基御今缘、凯德世纪名邸等热销项目价格均有不同程度的上涨；

金融城主要受中国华商金融中心大幅涨价影响，备案价格由7月17982元/㎡上涨至8月22766元/㎡，较上一月涨幅高达27%；

中和片区大部分楼盘均价上调，中德英伦世邦备案价格由7月8809元/㎡上涨至8月10376元/㎡，北大资源颐和翡翠府、龙湖九里晴川等热销项目涨价幅度约为1-5%。

（注：数据来源于锐理备案数据，片区划分标准来自正合股份研究院）

城西，不同类型楼盘，涨幅不同

(主城区)的首次置业及首次改善型楼盘，根据区域在售量不同，涨幅不同。如一环的西锦国际，供应量较少的簇桥片区的金隅大成珑熙郡，涨幅在1700-1900元/㎡，其他主城区楼盘有300-700元/㎡的涨幅；

主城区别墅类：以保利国宾首府和保利学府城为代表，涨幅在1300-2000元/㎡

周边近郊大部分楼盘价格止跌，但涨幅较小，郫县以海骏达为代表，价格持续下滑。

（图：数据调研抽样楼盘分布示意）

城东，涨幅不及城南明显

（主城区）首次置业及首次改善型楼盘：略有涨幅，但远不及城南，绿地468涨幅达800元/㎡，其余一半楼盘涨幅不大，如隆鑫印象东方、海上海等，涨幅在200-500元/㎡。信和御龙山、华西雅筑等楼盘价格均有下调。

近郊，如大面，一半楼盘涨价在200-500元/㎡，一半楼盘在追求销售量的情况下，涨幅不明显，如世茂城、百悦城。

改善类产品：涨幅不及城南，涨幅集中在1000-2800元/㎡，其余项目涨幅200-800元/㎡

（图：数据调研抽样楼盘分布示意）

城北，整体价格平稳

首次置业及首置改善类产品：一半楼盘价格保持持平或略有下调，一半微幅上涨，涨幅在200-300元/㎡；

改善类产品：一半价格保持持平，如保利大都会和碧桂园，一半楼盘小幅上涨，如金域缇香与保利公园里，涨幅在300-500元/㎡；

洋房别墅类产品：一半价格上涨，主要是保利大都汇、保利狮子湖，涨幅在800-4000元/㎡，另一半价格小幅下调，下调幅度200-500元/㎡。

（图：数据调研抽样楼盘分布示意）

整体总结：改善类产品涨幅比刚需类大城南涨势一路向好城东涨幅比城西好城西不同产品，涨幅不同城北有涨有跌，整体平稳

（成都就那么大，就那么多人，哪儿能处处都暴涨？！）

8月楼市，火爆程度与高温天气有一拼。

但并非各个区域、各个楼盘都如传说中那样暴涨，买房是大事，还是要冷静下来，考虑清楚，选好房，不买错。