今天， 小行万科热盘在售楼处迎来了最后一次加推，与此同时，昨天申领销许的两个项目仅有三金睿境达到摇号要求，即将迎来首开；华润·润鸿府未达到摇号要求。

01、四开四捷！刚刚，小行万科热盘售罄！

今天小行热盘在售楼处迎来今年最后一次加推。

本次项目加推1号楼，共计120套全装修房源（含人才房、无房家庭保障房各36套），共吸引295组买房人报名，综合中签率40.7%！户型建面约109、139㎡，销许均价约41596元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付3成起，无需验资，

项目区位优势优越，左边是河西、右边是雨花，既能够吸引雨花的高新科技人员，又能够吸引河西金融城的精英白领，而从现场购房人群来看，不少都是在周边上班的小年轻。

从置业顾问处得知，项目本次加推的1号楼截止发稿已经基本售罄，现场还推出优惠政策，力度和此前相差不大。

万科朗拾项目共打造两种户型，分别是建面约109㎡、建面约139㎡两种，都是三房两厅两卫的设计。

建面约109㎡户型为三房两厅两卫：其中两间卧室朝南，南向客厅开间约5米，保证了充足的采光；阳台-客厅-餐厅-厨房一体化，空间格局多变；主卧为南北通透的套房设计，大飘窗可270°采光。

建面约139㎡三室两厅两卫：约12.9米的南向面宽、约6.5米宽厅设计、餐客厅一体化、约3.4米的主卧开间、南向套房设计、中式西式双厨房......

值得注意的是，这也是项目1个半月内第4次领证，自10月首开，项目已三开三捷。据南京网上房地产显示，项目共入市的351套房源，累计认购+成交312套，去化88.9%。

10月底，万科朗拾首开3号楼，户型建面约109、139㎡，含装修包均价约4.5万/㎡，首付3成起120套房共计520组报名，中签率仅约23%，平均4人抢一套，开盘当天全部售罄。

11月16日，万科朗拾加推4号楼，共120套房，建面约109、139㎡，户型建面约109、139㎡，全装修销许均价41093元/㎡，另有升级装修包4000元/㎡，首付最低3成起！379组买房人报名了120套房，中签率约31.7%，平均3人抢1套房，最终当天去化约9成。

11月28日，项目加推5号楼，共111套（人才房34套，无房34套），户型建面约109、139㎡，全装修销许均价约38982元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付3成起，无需验资！当日基本卖光！

在装标方面，万科朗拾三大件采用大金中央空调、威能地暖以及朗斯威新风，还引入华为全屋智能系统，可通过智能面板控制家中监控、清洁、厨房家电、用水等多种设备。

厨房采用中西双厨房，配置了交互式岛台，厨具配置了博世四件套（燃气灶、油烟机、蒸烤一体箱、洗碗机）、威能的锅炉、单体水槽和龙头，还配置了天使拉篮。

与此同时，万科“拾”系的强大产品力，在主城入手门槛不算高，确是主城品质改善房的上车好时机！

毕竟在现在的楼市大环境下，买房人购房趋于谨慎，但眼睛依旧是雪亮的，好的产品依旧是“硬通货”，大家还是会蜂拥抢购！

02、需摇号！大校场纯新盘报名结果出炉！

截止今天上午09:00，大校场纯新盘三金睿境报名结果出炉，58套房源共吸引76组买房人报名，综合中签率约89.5%。

报名结果刚出，置业顾问就发出了开盘倒计时海报。

项目本次首开5号楼，共68套（人才14套、无房21/28套），户型建面约118㎡，全装修销许均价47900元/㎡，另有装修升级包4300元/㎡，首付3成，验资170万。据案场透露，首开当天针对选房客户还有优惠。

根据一房一价表显示 ，其中最便宜一套为564万，最贵一套超730万。

项目本次首开的5号楼直面河景，视野较好，无遮挡。

值得一提的是，该项目在南部新城在售项目中容积率最低，只有2.2，排布了3栋16-17F小高层，均为两梯两户，没有连廊，将打造科技住宅。

在户型面积上，三金·睿境入手门槛友好，且注重内部空间实用性和舒适度的平衡，打造建面约118、138㎡两种户型，打造横厅设计以及主卧套房格局。

本次项目首开118㎡三房两厅两卫户型，该户型三开间朝南，南向双阳台设计，餐客厅一体，独立电梯入户。

在装标方面，项目标准很高，德系厨房配置，搭配德国铂浪高水槽&抽拉式水龙头；卫浴采用德国汉斯格雅恒温花洒、德国唯宝壁挂马桶、瑞士吉博力同层排水系统，品质感极强；阳台配备博世智能烘干洗衣机等德系家电。

另外项目还配备了智能电子门锁、电动窗帘、电动晾衣架等智能家居，卫生间台面精选天然大理石。

 

 

该项目位于南部新城机场河北侧，地块北临南京市不动产档案馆，南至机场河特色街巷，西至柴园北路，东至明贤路。

用地性质为Rb商住混合用地，用地面积14564.2平方米，容积率2.2，建筑高度不高于60米，绿地率不低于30%。

从效果图看出，地块东侧明贤路下方有在建地铁6号线，距离10号线二期“机场跑道旧址站”约500米，距离南京市中医院约700米，地块西侧隔柴园北路为在建小学用地。另外，项目自带2400㎡滨水商业街区，整体外立面呈香槟色，商办楼造型独特，南向的窗墙比比较高。

 

在今年4月22日南京首次土拍中，该幅地块经过9轮竞价触顶，最终被三金地产竞得，毛坯限价45800元/㎡，拿地总价约9.4亿元，楼面地价29337元/㎡！值得一提的是，该幅地块与刚刚出让的金茂G27地块位置相邻，周边还有琥珀云台。

就在日前，琥珀云台传出了即将加推的消息。项目即将加推3#唯一一栋“双滨水楼王”，最快本周就领销许，均价5.1万-5.2万/㎡，户型123㎡三房两厅两卫，135㎡三房两厅两卫。

三金睿境一旁的大校场G27地块虽然规划还未出炉，但自今年南京第二次土拍以来就备受人关注，该地块也是712土拍中的“地王”。

该幅地块以总价45.4亿元的价格被金茂竞得，成交楼面价约15176元/㎡，不设毛坯限价，实行差异化定房价。

G27项目位于南京市秦淮区，也是目前大火的区域，这里不仅仅汇聚了顶级的配套还有着浓厚的文化氛围，是“通古今，串未来”的绝佳地段。

该幅地块地理位置十分优越，位于南部新城正核芯机场跑道中轴之上，中央文化区、中央商务区、中央活力住区的交汇处。东北侧毗邻中芬中心、中国第二历史档案馆，西南紧邻不动产档案馆，沿跑道轴线紧邻金地商置综合体，地块周边还配置南外等多个优质教育资源，公共配套资源十分成熟。

交通方面：该地块周边有3条地铁线路正在建设， 分别是5号线、6号线、10号线延长线，且与神机营公园融为一体，区位优势显著。

教育方面：片区共规划了17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中（南外将本部搬迁至此）。

医疗方面：片区内有国际医疗健康城、大型三甲医院南部新城医疗中心（南京市中医院）。

商业配套方面：项目紧邻金地广场（在建）、金陵华夏中心（在建）商业综合体，围绕跑道规划了共10个纯商业用地、11个商住混合用地，另外，G27地块为商住混合地块，项目自带特色街巷及社区底商，购物更加便捷。

该幅地块出让要求非常高，其中提到：为建设高品质新城，本项目须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材。

值得一提的是，金茂作为央企，在南京打造的多个项目都备受人追捧，例如南部新城的云澜尚府、金茂府等，无论是选址还是项目品质堪称标杆级作品，而此次该地块不设毛坯限价，实行差异化定房价，未来是否将成为南部新城又一顶级作品呢？我们一起拭目以待！