第一太平戴维斯:北京未来4年将有350万平新增写字楼供应

第一太平戴维斯111日公布的报告显示,2022年北京甲级写字楼全年新增供应31.2万平方米,较上年下降76.2%;全年累计净吸纳量约为8.13万平方米,同比降幅达到92%,整体空置率降至16.3%。

至去年四季度,甲级写字楼平均租金降至325.8/平方米/月,同比降幅4.4%,环比降幅1.7%。在各承租行业中,金融行业成交量领先于其他行业,完成全市31%的租赁面积占比。

随着2023年的到来,北京甲级写字楼将迎来新增供应,预计未来4年将有共计350万平方米新增供应陆续入市。

随着防疫政策的调整,北京部分写字楼入市积极度提升。去年10月凯德投资以20.37亿元通过法拍拿下的北京东三环博瑞大厦A座写字楼,更名凯德·星贸后在2023年初便启动招商寻求承租人,并预计将在今年上半年进行项目改造。

华北区交易及咨询服务业负责人温书阅分析,今年北京写字楼市场将呈现复苏,预计下半年将会迎来反弹。

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