成都地产行业人事频繁变动，收入跌幅超8.19%|界面新闻

成都的房地产市场无论是繁荣还是低迷，都能够通过某些数据的波动探知，其中和人事变动相关的数据值得关注。据智联招聘公布的数据显示，虽然2016年上半年像成都这样的新一线城市，在房地产行业发展增速、职位供应量方面超过一线城市，但行业的竞争激烈程度升至首位，人均月收入同比去年下跌幅度超8.19%。

房地产行业就业景气程度落后互联网行业5倍多

据智联招聘与中国人民大学中国就业研究所联合发布的2016年第二季度《中国就业市场景气报告》数据显示，房地产/建筑/建材/工程行业的中国就业市场景气指数（下文简称CIER指数）为2.05，在线职位数同比增长10%，行业总体发展速度较为平缓。

CIER指数的计算方法是：市场招聘需求人数/市场求职申请人数，CIER指数以1为分水岭，大于1表明就业市场中劳动力需求多于市场劳动力供给，就业市场竞争趋于缓和，反之说明就业市场竞争趋于激烈。所以就房地产/建筑/建材/工程行业的CIER指数来说，对劳动力的需求大于供给，竞争趋势相对缓和。

对比全国第二季度就业形势较好的十大行业CIER指数可知，就业形势较好的行业CIER指数均大于2.1，房地产/建筑/建材/工程行业就业形势处于中上水平，而全国就业形势最好的互联网/电子商务行业，其CIER指数高达11.47，高出房地产/建筑/建材/工程行业5倍不止。

互联网/电子商务行业的空前繁荣，吸引着各行各业的人才跨界来分一杯羹。就成都的情况来看，今年7月泰合华信营销总监罗黎离职，跨界投身科技产业创业，就曾引起业界的讨论和关注。现如今罗黎的身份已经是北京美谷科技有限公司合伙人，负责川渝片区的VR业务拓展。

房地产行业微型企业招聘需求增幅最高

创业、跨界、互联网+正逐渐成为各行各业职业发展的热门方向，房地产行业也不能免俗。成都近几年像罗黎这样“跨界”创业的地产人不在少数，而利用自身在房地产行业的经验优势、结合新业务板块创业的，更是常见：如廖建华从思源离职，成立高策新源地产公司；万华谭朝以合伙人的身份入加入和融信公司，负责对接万腾营销事宜等。

不仅是成都，这股创业热潮正在全国蔓延，从企业招聘需求的数据中就能看出。据智联招聘房地产/建筑/建材/工程行业不同规模企业的在线职位数据显示，今年第二季度，规模在20人以下的企业，招聘需求同比增幅最高、为52%。由此可见房地产/建筑/建材/工程行业中微型企业的发展势头强劲，在招聘需求量上已经赶超大型企业，但另一方也反映出微型企业在吸引人才方面的劣势，招聘需求量与供给量不匹配。

新一线城市房地产行业职位量最多

在国家和地区相关政策的刺激下，新一线城市房地产/建筑/建材/工程行业的发展增速超过一线城市，其中新一线城市所提供的职位量最多，占全国总量的34%，另外一线城市占比为32%，二线城市为21%，三线（含三线以下）城市仅为13%。

纵观全国，新一线、二线城市的行业发展和人才需求都呈现增加态势，以新一线城市成都为例，在房地产市场回暖的2016年，房地产行业高层人事变动频繁，既有回归成都发展的、也有奔赴一线城市奋斗的。如今年5月，韩德明于离开成都3年后回归，任职国浩房地产中国公司董事总经理；6月，原世茂集团西部区域营销总监李峰“北漂”，出任中国金茂总部的营销总经理；同期袁媛从福建回归成都，任职同森集团开发公司总经理助理。

成都房地产行业招聘竞争最激烈人均月收入跌出前十

虽然成都今年房地产市场回暖，但行业总体仍处于调整期，对比来自智联招聘的数据统计可见，成都房地产/建筑/建材/工程行业在2015年、2016年连续两年在夏季招聘竞争激烈排行榜中进入前五，今年更是从第二位“晋升”第一，成为成都地区竞争最激烈的行业。

今夏成都房地产行业招聘的竞争激烈已在行业的人事变动中有所体现，据房观察指数不完全统计，截止今年7月，成都已有20位从事房地产行业的高管升职、跳槽或离职，涉及十余家房企或机构，而在2015年全年升职、跳槽或离职的高管仅10余位。今年房地产市场回暖、招聘需求增加，地产人在人才市场中活跃起来，人事变动频繁，加剧行业竞争。

不仅行业招聘的竞争激烈，一向属于高薪行业之列的房地产/建筑/建材/工程行业，在今夏求职期间的平均月薪也出现了大幅下降。

数据显示，2015年夏季求职期间，成都房地产/建筑/建材/工程行业从业人员的平均月薪为7498元，在十大高薪行业中位居第三，到2016年夏季求职期时，不仅跌出十大高薪行业之列，而且低于排名第十的政府/公共事业/非营利机构行业从业人员6884元的平均月薪，跌幅已超过8.19%。

2016年已进入第三季度，目前来看成都房地产市场整体回暖、发展呈上行趋势。而今年上半年人才市场的数据波动情况，即反映出去年成都房地产市场处于低谷期时产生的消极影响仍在延续，也反映出今年市场活力的明显增。

目前房地产市场刚刚进入传统的销售旺季“金九银十”，据四川中原地产不完全统计，成都单9月份将有36个项目集中开盘，相信接下来迎接地产人的既有挑战也有有更多机遇。

*感谢智联招聘和中国就业研究院为本文提供数据支持。