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房地产市场回暖,哪些城市已经量价齐涨?

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房地产市场回暖,哪些城市已经量价齐涨?

在可比城市中,北京是唯一一个在新建商品住房和二手住房两个市场同时实现量价齐涨的城市。

深圳福田天际线。图片来源:视觉中国

在2023年1月新冠病毒感染实施“乙类乙管”之后,经济生活正在恢复正常,与此同时,“四限”(“限购、限售、限贷、限价”)不断放松、房贷利率降低与首付比例下调等政策也在为购房者提供支持,多重政策合力之下,房地产市场是否迎来短期拐点?

总体看,商品房成交量同比仍然负增长,但降幅收窄,三线城市表现目前优于一二线城市:从30大中城市商品房成交情况看,受春节错位的影响,1、2月份月度环比波动较大,很难直观地看清真实成交情况。

对此,我们可以变换角度观察。

其一,计算今年以来商品房成交量累计值的同比增速,可以发现,30大中城市成交套数和成交面积同比仍然负增长,分别看一、二、三线城市也是如此。与上年末累计同比增速对比,30大中城市商品房成交明显改善,同比降幅大幅收窄,分别看一、二、三线城市亦如是;与上年同期对比,30大中城市商品房成交量总体降幅也出现收窄,其中,三线城市最为明显,成交套数和成交面积降幅分别收窄了43.0、36.6个百分点,一线城市分别收窄6.9、5.3个百分点,二线城市则不然,成交套数和成交面积同比降幅有所扩大。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

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房地产市场回暖,哪些城市已经量价齐涨?

在可比城市中,北京是唯一一个在新建商品住房和二手住房两个市场同时实现量价齐涨的城市。

深圳福田天际线。图片来源:视觉中国

在2023年1月新冠病毒感染实施“乙类乙管”之后,经济生活正在恢复正常,与此同时,“四限”(“限购、限售、限贷、限价”)不断放松、房贷利率降低与首付比例下调等政策也在为购房者提供支持,多重政策合力之下,房地产市场是否迎来短期拐点?

总体看,商品房成交量同比仍然负增长,但降幅收窄,三线城市表现目前优于一二线城市:从30大中城市商品房成交情况看,受春节错位的影响,1、2月份月度环比波动较大,很难直观地看清真实成交情况。

对此,我们可以变换角度观察。

其一,计算今年以来商品房成交量累计值的同比增速,可以发现,30大中城市成交套数和成交面积同比仍然负增长,分别看一、二、三线城市也是如此。与上年末累计同比增速对比,30大中城市商品房成交明显改善,同比降幅大幅收窄,分别看一、二、三线城市亦如是;与上年同期对比,30大中城市商品房成交量总体降幅也出现收窄,其中,三线城市最为明显,成交套数和成交面积降幅分别收窄了43.0、36.6个百分点,一线城市分别收窄6.9、5.3个百分点,二线城市则不然,成交套数和成交面积同比降幅有所扩大。

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