合肥限购新政：本市户籍买二手房需要审查户口簿

近日，合肥市国土资源局发布《关于合肥市不动产权登记执行住房限购政策有关事项的通知》，结合合肥市不动产登记的实际情况，对合肥市不动产登记执行住房限购政策进行了一些细化的规定。限购令后，本市户籍买二手房需要审查户口簿，而实际操作中对二手房以纳税时间为准的规定有所放松，只要有限购前签订的网签合同和定金转账记录可以继续缴税过户。

其中，本市区户籍居民家庭购买新建商品住房、非本市区户籍居民家庭购买新建商品住房或存量住房，申请不动产登记时，申请人需提供合肥市房产局出具的《住房信息查询审核表》。

户籍资料的审核则针对本市区户籍居民家庭购买存量住房，申请不动产登记时，需要审查和核验本市区居民户口簿或本市区户籍证明材料。

审核的时间节点为，新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。

此次限购令中，明确提出新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。不过，实际中，不少人买卖二手房，没有及时网签备案，仅签订了纸质合同交付定金的情况大有人在。

对此，合肥市相关部门表示，如果能够提供10月2日前的网签合同及定金转账记录，还可以缴税过户，不受限购约束。