【今日楼市看点】

1、越秀和樾府昨天（3月6日）领取2号楼销许，共60套房源，户型建面约143、175㎡，全装修销许均价约57010元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包，首付3成起，验资586万元。

2、保利燕璟和颂昨天（3月6日）领取6号楼销许，共88套（人才18套、无房27/36套），户型建面约89、109㎡，全装修销许均价约34461元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选，首付3成起，验资88万元。

3、保利阅云台昨天（3月6日）领2号楼销许，共100套房源（人才20套、无房30/40套），户型建面约110、129㎡，全装修销许均价34980元/㎡，另有2500元/㎡装修包可选，验资40万元。

4、北京城建西华龙樾昨天(3月6日)领16、17、18、23、24号楼销许，现房销售，共138套(人才房42套，无房42套)，户型建面有洋房 88、120㎡，上叠126㎡、中叠146㎡、下叠250㎡，毛坯销许均价约31362元/㎡，首付3成。

01、首付3成，验资223万，河西中热盘正在报名

越秀和樾府昨天（3月6日）领取2号楼销许，共60套房源，户型建面约143、175㎡，全装修销许均价约57010元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包，首付3成起，验资586万元。

摇号报名时间：3月7日上午9:00-3月9日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

加推户型一览：

约143㎡4室2厅2卫户型：总价约798万 （信息仅供参考，具体以实际为准）

约175㎡4室2厅3卫户型：总价约977万 （信息仅供参考，具体以实际为准）

项目是越秀地产TOP级产品体系“和樾府系”，也是全国第五座「和樾府系」产品。规划有约1000㎡美学会所、下沉式庭院、全龄荟玩社区等配置，同时还融入了科技住宅理念，采用前沿的分户式科技系统。

 

去年11月，越秀和樾府首开120套房，吸引了219组买房人报名摇号，在同期领销许的其他4大改善盘围堵之下，项目依然甩出一张基本售罄的成绩单。

上个月，越秀和樾府第三次加推，共197组买房人摇60套房源，中签率30.5%！截止发稿，项目还有7套未售。

越秀·和樾府位于河西中新城科技园，靠近地铁10号线、在建地铁7号线换乘站点中胜站，一路之隔就是龙湖河西天街、保利云际，邻近明基医院、新城小学、新城中学、在建9年一贯制学校等优质公共生活配套资源。

02、时隔半月再加推，均价验资均上涨，燕子矶热盘正在报名

保利燕璟和颂昨日（3月6日）领取6号楼销许，共88套（人才18套、无房27/36套），户型建面约89、109㎡，全装修销许均价约34461元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选，首付3成起，验资88万元。

摇号报名时间：3月7日上午9:00-3月8日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

2月底，项目刚刚进行了第二次加推，当时加推的是1号楼，共96套（人才20套、无房29/39套），户型建面约89、109㎡，全装修销许均价约33723元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选，首付3成起，验资28万元。

当时96套房源，共152人成功报名，中签率63.2%，截止发稿，项目累计认购+成交75套，去化近8成。时隔半个月，均价上涨738万，而且验资金额也由原先的28万涨直88万。

项目前身为燕子矶G32地块，在去年7月12日土拍中，该地块最终以33.3亿元的成交总价被保利一举拿下，毛坯限价32640元/㎡，楼面地价20953元/㎡。

项目规划打造约22万㎡宜居大盘，共打造15栋楼，整个社区绿地超20000㎡，真正做到了大景观、大社区，此外，项目自带约1000㎡奢阔下沉式庭院会所-杏林会。

围绕“杏林春燕 秋燕归巢”主题，打造“一巢环绕、四进礼序、八园汇聚”为景观布局，配以东高西低的特色坡地造景，超大园林美轮美奂。

项目外立面采用大面积玻璃墙，全封闭阳台，超高窗墙比，将建筑美学发挥极致，视野采光优越。

户型方面，项目打造89㎡三房一卫起步，99㎡三房两卫，109㎡三房两卫，132㎡三房两卫四大主力户型，全部三房设计。

其中，建面约89、99㎡户型为双阳台，109、132㎡为LDK通透横厅、超大宽景阳台，并且厨房带有西厨岛台，全飘窗均为赠送，同时阳台都是全封闭交付。

保利燕璟和颂的精装标准也是相当硬核，配备品牌新风、中央空调、全屋地暖系统三大件，松下、兰舍、菲斯曼、唯宝、高仪等一线品牌也都能看到，且贴心设置了智慧家居系统。

 

在细节上，做了无主灯设计，建面约132㎡主卫安装了美妆冰箱等亮点，带来更好的居住体验感。

 

 

03、均价约3.5万/㎡，江核热盘新领销许，正在报名

保利阅云台昨日（3月6日）领2号楼销许，共100套房源（人才20套、无房30/40套），户型建面约110、129㎡，全装修销许均价34980元/㎡，另有2500元/㎡装修包可选，验资40万元。

报名时间：3月7日上午9:00-3月8日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

据南京网上房地产网站显示，项目此前共加推过6次，项目共入市1152套房源，截至目前累计认购+成交948套，去化超8成。

根据规划，项目拟建14栋17-27F高层住宅，其中，1、4、8、9、12号楼为18F，2、3、6、10、13号楼为25+1F，5号楼为17F，7、11、14号楼为27F。18层的中高层住宅为一梯一户设计，得房率约80%；26-27层的高层住宅，为两梯四户设计，得房率约76%。

据悉，项目三大件采用日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风，卫浴采用唯宝、高仪等品牌，全屋智能控制系统（具体以开发商合同为准）。

户型图如下：

项目位于江北核心区，紧靠10号线浦口万汇城站、临江地铁站。

在交通出行上，项目距离10号线浦口万汇城站直线约850米，距离临江地铁站直线约890米。

在商业配套上，项目1公里内集聚20万方砂之船奥特莱斯（在建）、86万方大悦城（在建）、约2万方山姆会员店（在建）等超108万方商业地标配套，生活尽享便捷缤纷。

在自然资源上，项目不远处即是青奥体育公园，风景优美。

在新房市场上，该片区目前除了保利阅云台外，新盘项目还有颐和铂岸江璟、越江时代、中海观江樾。

越江时代，目前在售1-3、5、6、9、12号楼，其中1、5、9号楼剩余少量房源。项目主力户型建面约110、128、143㎡，两梯四户，全装修销许均价33387-33649元/㎡，另有2900元/㎡升级装修包，首付3成。

颐和铂岸江璟，近期即将加推5号楼，户型建面约110、130、143㎡，165㎡，目前主力在售项目主力在售2、3、4、6、7、8、9号楼，销许均价33957元/㎡，另有1818元/㎡升级装修包可选。

中海观江樾，预计3月加推5号楼，项目主力在售14、18号楼，户型建面约110、128、142㎡，全装修交付，销许均价34762元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选；另外6、10、12、13、15-17号楼也有充足房源在售，建面110、128、142㎡，全装修交付，销许均价34908元/㎡，首付3成。