今日楼市看点：

1、今日小行热盘——万科·朗拾加推卖完，正式收官！

2、昨日，浦口城南中心、六合两大楼盘领取销许，正在报名；江心洲热盘正在申领销许！

3、据最新消息，麒麟科创园高科紫麟景院预计5月上市。

01、小行热盘两小时卖光！正式收官！

今日上午，小行热盘——万科·朗拾在丰盛五季凯悦臻选酒店迎来最后一次加推，据买房人透露，开盘2个小时不到，项目全部卖光，完美收官！

项目本次加推2号楼，共120套房，户型建面约109、139㎡，含装修包均价约4.6万/㎡。本次120套房共吸引801组买房人报名，中签率约14.98%，平均7人抢1套房。

加推户型：

 

 

延续前期开盘政策，万科·朗拾这次加推仍然有优惠，优惠细则有所调整！

买房赠送1万元/套车位抵用券、赠送华为1599元产品礼包券

升级装修包根据不同楼层有不同优惠：

值得注意的是，2号楼作为项目最后的一栋，该栋楼南向采光、视野无遮挡，距离小区内部打造的草间茶座、氧气花园等中央景观都很近，属于小区的楼王。

该项目自去年10月首开，项目已四开四捷，去化速度快、成绩好！是2022年南京楼市的当红热盘之一！

去年10月26日，项目首开3号楼，房源基本售罄！共120套全装修房源，销许均价40982.35元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付最低3成起！成功报名数520，综合中签率约23%。

去年11月16日，项目加推4号楼，共120套房源，吸引了373组摇号，中签率32.2%；

去年11月28日，项目加推5号楼，共111套，平推入市；

去年12月14日，加推1号楼，基本上售罄！共120套，共吸引295组买房人报名，综合中签率40.7%，平均3人抢一套！

此次，项目收官的120套房源，吸引了801组买房人成功报名，初步中签率约15%，中签率再创新低！

值得一提的是，上周五，南京2023年首场土拍，成功拍出13块地，涉宅用地成交总价达176.688亿元。其中4块地触顶，土拍触顶比例提升，万科·朗拾旁边的小行G06地块就是其中之一，可见，开发商也都十分看好整个板块。

G06地块就在万科·朗拾东侧，在万科·朗拾收官后，这家楼盘也将接棒，成为小行唯一新盘。

02、259套房源正在报名，河西热盘正在申领销许！

昨日（3月21日），浦口城南中心红盘天悦风华跟六合都会风华苑领取项目销许，共计259套房源正在报名中；此外据南京市住房保障和房产局显示，目前江心洲的热盘——江尚紫薇正在申领销许！据此前消息，项目预计将加推2号楼，约96套房源，户型建面为约143㎡、173㎡。

浦口城南中心——天悦风华

3月21日，浦口城南中心红盘天悦风华领取西苑6、8号楼销许，共136套全装修房源，建筑面积约89、105㎡，销许价约30982元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包。

摇号报名时间：2023年3月22日上午9:00——2023年3月23日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”进入报名通道进行线上报名。

加推户型图：

 

 

在项目装修配置方面，项目三大件配齐交付，品牌采用松下、东芝、三菱重工等，项目还配备有洗碗机、垃圾处理器、净水器和凉霸。选用兰舍、松下、杜拉维特、唯宝、汉斯格雅、高仪、方太等品牌，品质很高。

项目位置优越，南边紧靠大悦城，北边紧邻九年一贯制学校，由双世界500强企业中国铁建地产、中粮集团旗下大悦城控股联袂打造，致力于打造惊艳南京的青年人居范本。根据规划，项目打造13栋15-17层住宅，共计800多套房，是板块内难得的小高层房源。首付3成起约80万出头，购房门槛较低，对刚需、刚改买房人极为友好。

六合——都会风华苑

3月21日，六合都会风华苑领取C-9号楼销许，共123套全装修房源（人才房37套，无住房37/50套），建筑面积约89、105㎡，销许价约21733元/㎡。

摇号报名时间：2023年3月22日上午9:00——2023年3月23日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”进入报名通道进行线上报名。

加推户型如下：

 

 

项目所在位置既是六合交通枢纽所在，又是城芯综合体商圈所在。首先是都会风华苑自带的建面约17.5万方宝龙广场（在建），于地铁上盖综合体（在建）之上，与周边其他三大商业体构筑成约65万方超大商圈，为未来的你营造新消费场景和生活场景。

其次S8、14号线（规划中）交汇于此，名副其实的双地铁盘，出行非常方便。周边还有六合实验小学和励志学校。

 

03、麒麟科创园高科纯新盘预计5月上市！

据最新消息，麒麟科创园高科紫麟景院即将在5月上市。此前，项目售楼处的外立面已完工！

项目前身是高科麒麟G87地块，2020年12月，麒麟G87地块被高科以底价9.8亿元拿下，成交楼面价6420元/㎡，未来毛坯限价26000元/㎡，全装修价格在2.8万/㎡，加上装修包，预计紫麟景院新房价格在3万/㎡。

值得一提的是，这是仙林板块住宅一哥高科首次落子麒麟。

此后，项目住宅案名定为高科紫麒景院，商办地块命名高科时代广场。

其实该项目自拿地以来一直很低调，鲜少发声。前期仅释放了项目整体效果图，但规划方案一直迟迟未出，与楼市其他风风火火的快节奏截然不同！直至2021年9月，项目整体规划才出炉，将打造6栋17-19层高的住宅产品。

 

外立面采用经典三段式立面，臻选石材、真石漆、LOW-E双层玻璃、金属铝板等材质，呈现出超高窗墙比。

 

户型方面，项目打造打造建面约89㎡（3室2厅1卫）、107㎡（3室2厅2卫）、132㎡（4室2厅2卫）、143㎡（4室2厅2卫）四大主力户型。

 

 

 

 

目前麒麟科创园板块除了高科紫麟景院外，还有华能G46项目、以及东南国资麒麟科创园G92地块。

2022年7月12日，麒麟科创园G46地块最终经过1轮底价被华能拿下，成交总价23.8亿。项目紧邻麒麟中央公园，处在麒麟科创园的核心位置，与仁恒城市星徽隔着一个麒麟科技生态中央公园。该地块涵盖住宅、公寓、办公等业态，仁恒中标的项目涉及B、C、D分区和J、K（地下）分区，总用地面积52751.57㎡，用地性质为二类居住用地，建筑总面积约12.38万㎡。

根据规划，项目将打造12栋住宅、3栋公寓、2栋办公产品和商业等配套，住宅部分未来将打造三恒科技住宅，面积约90-180㎡，其中面积约150-180㎡的户型均为临河边户，精装放风预计3.5万/㎡左右，预计将于今年四季度上市。

 

从效果图来看，大面积银白色+香槟色铝板立面，非常惊艳。

 

建面约165㎡户型图：

该户型四开间朝南，其中三间卧室朝南，餐客厅一体大横厅设计，格局方正，南北通透，中西双厨房设计，主卧套房设计，并且主卫还是双台盆。

 

建面约165㎡户型图：

该户型三开间朝南，与上面户型不同的是，该户型仅主卧和书房朝南，另外两间卧室朝北，南向为双联阳台，连通大横厅、书房。

 

建面约180㎡户型图：

该户型是边厅设计，超大阳台，客厅、餐厅一体，开放式厨房，主卧带有浴缸和独立衣帽间。

 

此外，区域内还有一幅东南国资麒麟科创园G92地块。不过，该地块为“限销售对象、限销售价格”的限价商品房用地，竞得人竞得土地后须与麒麟科创园管委会签订《定购协议》，待项目竣工验收后，由麒麟科创园管委会按照20800元/㎡毛坯房均价对住宅部分进行定购，定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。

2021年9月26日，麒麟NO.2021G92地块经1轮底价成交，该地块被南京市科技创新投资有限责任公司拿下，成交总价8亿，楼面地价9867元/㎡、毛坯限价20800元/㎡。

根据规划，项目共打造6栋高层，拟设置约105、130、165和200㎡四个户型段，共约520套，以舒适三房、四房高层户型设计为主。该小区会所、泳池、健身房、阅览室全都有，外立面玻璃幕墙+干挂石材+铝板，还是三恒科技房，整体将打造成高品质科技住宅小区。

 

片区内还有一家星河钟山盛世！该项目在售2号楼，户型建面约98、114㎡，精装修销许均价约29671元/㎡，另有装修升级包2150元/㎡，验资20万元。