作者：一根骨头

魔方很有趣。

昨晚，葛洲坝的“5G科技”露面了，送大家魔方很有趣，带三角的铁板分量也很足，德国专家的德语666，徐海伦的演讲和PPT同样精美，然后没有了。

发布会前两天葛洲坝地产在各个主流新闻客户端的重金开屏，还有微博热门话题打榜、移动公司门前张贴宣传单、主流新闻微博端转发，为发布会打足了噱头。

“5G科技？”

骨头君所能找到的关于葛洲坝地产5G科技的内容还是在7月份，何金钢接受采访时聊到：“国家倡导建设智慧城市、推动绿色发展，我们必须做好智慧地产，靠科技进步来营造健康的生活、绿色的文化，才能接上这个时代的新轨道，葛洲坝地产正在研发"5G"产品系，绿色科技、智能家居、智慧社区是该产品系的主要亮点”，这应该是能找到的关于5G科技最早的官方说明了。

谜底在昨晚已由徐海伦揭开，绿色健康、德系精工、工业集成、智慧互联、服务增值。没错，字面背后的意思就是你们理解的意思，徐海伦认为这每一项并不是葛洲坝地产的首创之举，但望眼全国，葛洲坝确实做的最全的，最全不一定最好，愿不是虎头蛇尾。

不见得有谁去归纳5个优势就足以构成一个标准体系，骨头君认为此处的5G科技体系当是葛洲坝地产出手北京、上海项目的噱头，不然怎么办？自己买的地总不能因为市场不好就坐以待毙，早在上半年，其内部也组织了一次内部的全国营销总监沟通学习见面会，主要内容就是对各地方营销总的5G科技体系普及——要洗脑别人，先磨练自己。

回头看，2015年10月，葛洲坝以49.5亿元拿下了樊家村地块，楼面价突破7.5万/平米，价格超越了73000元/平米的夏家胡同地块，媒体人都在想：这个从未独立操盘豪宅项目的央企到底行不行？

有人在前三季度赚的碰满钵满，也有人在第四季度懵懵发傻，这期间，葛洲坝没吭一声。

9.30新政之后，京城豪宅一改前三季度的火热，市场迅速转冷，有人问价格跌了吗？没跌！但是认购、签约确实迅速回落，除政策因素之外，购房者凭借政策也跟市场玩起了充满博弈感的心理战。部分改善客户因为二套首付的缘故被拒之门外，众多豪宅项目售楼处纷纷遇冷，来的最多的就是退卡客户了。

今天的拾遗地和房评都出了篇警告置业顾问的文，大意是指不少售楼处都遭到了“有关部门”的上门检查，置业顾问的手机也被要求出示进行检查，有意有趣。

众多人都认为此轮高压会是前紧后松，但就目前来看，并没那么简单，除信贷层面还未明显落实之外，众多迹象表明目前的情况还将延续一段时间。

“如此密集的出台，充分证明了，这一轮政策并非地方主动出台，而是在高层全面施压下的集体举动。可以判断，政策的高压将带来本轮市场起码6-9个月的调整周期。”——《大伟看楼市》。

你表现得很努力，但请拿出成绩单，再言其他。

骨头君昨天偶遇小外，看着略仙儿，她说来了就对葛洲坝有感觉了，同意。台上跳舞的姑娘身材都很好，现场的灯光布置也是炫丽，袋子里的魔方更是好玩，所说的感觉就到此为止。

何金钢的发言一向官方，滴水不漏，听不懂在说什么。倒是徐海伦把葛洲坝的“5G科技”介绍清楚了，满满的PPT有些满满的诚意，圈里都知道在他入职葛洲坝之前，某知名企业也曾递过橄榄枝，为什么没去？徐海伦回答：“来葛洲坝干事”。当然前提不能缺足够的基本诚意，你们懂的。

葛洲坝地产先前并无多大的名气，没有一个话题性的领军人物，也没有几个能称得上牛掰的操盘项目，其入股、参与的西宸原著，在外人看来也是龙湖手把手带出来的。除了大之外，葛洲坝满满的尴尬。

相信跟骨头君一样，对葛洲坝操盘樊家村地块能力持怀疑态度的媒体人不在少数，德国专家谁都可以请，各种体系、标准谁都可以定，但最为重要的是：卖不卖得出去？

欣赏你看起来很努力的样子，也尊重你的努力，但还是要等着看你2017年的成绩单。

累不累？吃瓜群众来一起拉几个小板凳。