从买不到房，买不起房，到没资格买房，今年以来，由于房地产市场过分狂热，合肥让不少异乡人绝望，年轻人的出路到底在哪？

合肥1年房价涨幅达47% 超越北上广深位居全国第一

抢不到房 在合肥工作的年轻人很无奈很受伤

据交行金融研究中心数据，2015年9月-2016年9月期间，房价累计涨幅最高的是合肥以及厦门，涨幅均达到了47%，超越北上广深，双双位于全国第一。

2015年9月-2016年9月房价累计涨幅

出现这样的结果，并不意外。从国家统计局发布的数据来看，从今年3月起，合肥的环比房价涨幅开始异军突起。3月份，合肥房价涨幅从第4名跃升至第二名，仅次于厦门。并且，从这个月起一直到7月份，合肥不是第一就是第二，厦门同样如此，合肥与厦门的房价涨幅一直轮流做第一。

虽然近期来看，由于限购落地，合肥房价冷了不少，但在不少购房者看来，在经历了上半的高速增长期后，合肥房价已经涨到了历史性的高位。

据新安房产网数据中心数据系显示，9月合肥全市住宅均价为10957.1元/㎡，这一均价含长丰、肥东、肥西，而剔除这三个县域之后，市区住宅均价13762.0元/㎡，首次突破1.3万元/㎡，又一次刷新历史新高，环比涨11.3%，同比大涨57.8%，同比涨幅明显增大。

合肥房价到底涨了多少?在合肥奋斗的外地人小黄深有体会，“感觉合肥的房价一下子就从七八千涨到了1万5吧，至少的”，小黄2015年大学毕业后在留在合肥做销售的工作，也一直打算长留合肥，所以比较关注合肥楼市，但是手头预算有限，小黄一直看的都是1万出头的房子。

确实，进入2016年以来，凭借飙涨的房价，合肥当之无愧的成为各方关注的“网红”。一时之间，买房靠关系、绑车位、绑家装;买号头、买认筹号;几十万甚至超百万的高验资门槛….这些都成了买房“潜规则”。

“有段时间，我一直在看房，从新房看到二手房，白天根本没心思上班，在各大网站浏览二手房信息，有时候还要请假去看房，夜晚下班也跟着中介到处看。价格便宜点的户型楼层不是很好，稍微入得了眼的价格又有些贵，稍微合适的房源还没来得及下定金，就被别人抢先了，价格更是蹭蹭涨”。

同时，小黄还参加了3次新盘的开盘活动，表示，人太多了，有2次都没能买到。还有一次是进去的太迟了，只剩下底层和顶层，犹豫了一下，小黄最终没有选房。

“我清楚的记得是9月7日，在元一希尔顿参加的开盘，上午我就去了，2:08分项目正式开始摇号开盘，十个人一组，就260套房源，我到3点以后才进去的，有点失望，剩下的不是顶层就是底层，价格将近1万3吧，在我接受的范围内，但是考虑到以后父母过来同住不方便，我就放弃了”。

限购规则误伤刚需 置业合肥无望

“曲线救国”安家六安

限购后，合肥房价虽然滞涨，但是对于小黄来说，置业合肥市区却彻底无望。

小黄一直在合肥从事的是销售工作，工资收入还可以，但是社保到目前为止只交了5个月，如果要求公司给他交社保的话，至少7个月后小黄才能攒够社保，达到购房的条件。

“真等不及了，房子没买成，我女友家里一直在催，说明年结婚必须在新房子里结”，小黄很是惆怅，当问到小黄为什么不选择在三县买房时，小黄说自己老家是六安的，离合肥很近，在三县买房还不如在六安老家买。

国庆期间，小黄和女友回到老家，也看了几家楼盘，据他观察，国庆期间六安楼市比较火爆，有个项目推出了500套房子，一上午销售一空，上千人前来“抢房”，开盘现场火得一塌糊涂，“可能是因为合肥限购吧，六安市场也比之前更火热了，很多人都返乡置业”。

小黄说，女友看到老家楼市这么火爆，而且房价连合肥的一半都不到，均价甚至不到5000元/㎡，买一套120㎡的房子，首付甚至不到20万元，就流露出了在老家先买套房子的想法，回家和双方父母说了以后，双方父母不但同意而且表现的十分支持。“可能父母年纪大了，希望我们以后能留在他们身边多陪陪他们吧”，小黄说，适中的房价、父母的支持都促使他们做出了留在老家六安置业的打算。

据新安房产网六安分站的调查得知，合肥人多选择六安城东版块，且多以投资为主，进而促进六安城东版块的房价上涨，也就是说合肥楼市的限购一定程度上会促使六安量价齐上涨。小黄说，确实如此，目前六安的楼市也很火爆，成交量和房价都在上涨，他和女友会尽快买房，争取年底拿房，明年装修结婚。

共享合肥经济圈

有需求的购房者不断外溢至此

作为合肥经济圈城市之一的六安，承接了相当一部分合肥购房者的消费需求，尤其是合肥限购后，有需求的购房者不断外溢，六安也受惠颇深。

10月2日合肥出台限购政策出台，可以预见，未来合肥市场被限制的购买力和投资需求，会进一步向外埠溢出。截止到10月六安住宅备案达到42765套，其中很大一部分购买力来自合肥购买力，对于只有1小时车程的六安来说，无疑是新政为当地房地产市场带来的新一轮红利。

看到合肥房价如今涨至高位,不少在合肥工作的六安人纷纷表示，计划回乡置业。一来老家房价便宜，二来六安距离合肥西城并不远，车程也在一个小时以内，与安家在合肥北城或东城的行程是差不多的。未来，合肥与六安的城际地铁通车后，来往也更加方便。

因此，作为西城后花园的六安，因为地理位置的优势以及实惠的房价越来越受到购房者的青睐。