卑诗省政府自推出15%海外买家附加税以来，大温的海外买家就几乎绝迹。据省府数据显示，早在新税推出的前7个星期，大温的海外买家比例还高达13.2%，新税实施两个月后的今天，这个比例就降至1.3%的新低。省府已经因此得到了$1010万元的税收。

近日，苏富比国际地产加拿大(Sotheby’s International Realty Canada)与一个中文网站签订了战略合作，其主要目标就是来自中国的买家，让他们可以即时通过网站查看苏富比在温哥华挂牌的房屋。

苏富比加拿大的总裁Henderson先生表示，政府对于外国买家的税收削弱了温哥华地区的房地产市场，所以公司想要帮助全球范围内的买家和卖家进行房地产交易。

房地产市场顾问Ross Kay认为，苏富比这次与该网站签订的合作关系主要是看中了卖家的需求。“他们使用这种策略为卖家服务，这是一个营销手段，以此获得更多挂牌房源，但当苏富比代表卖家谋求一个更高成交价时，他们就有了法律义务。”

大温房市降温早有预兆

Henderson先生认为，早在政府出手调控楼市之前，大温房市就已经有了很明显的降温迹象。而且这是一个非常复杂，并拥有大量玩家的市场。如果说一个想要售出房子的人因此不能卖出一个潜在的高价，那么这可以被视作是干扰了。

业内观察家表示，大温地区房地产销量在今年三月达到高峰，大温许多社区的平均房价也在今年早些时候呈现下滑状态。今年四月，房地产市场利率的走低，也主要来自于房价的疲软。换句话说，人们对房地产市场看似无止境的价格上涨感到焦虑。所以15%海外买家税的突然出现，导致了市场的冻结。

Ross Kay曾经做过一项统计，覆盖范围包括整个大温地区21个城市的房价，9月独立屋均价为$135万，比去年同期上涨了12%，但比今年最高峰的均价$155万减少了很多。

与苏富比合作的网站总裁Matthew Moore表示，目前多伦多房地产市场的问询度有了非常明显的升高，但是从长远来看，温哥华仍将是一个吸引海外买家的市场。

来源：加拿大乐活网(lahoo.ca)