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首批4只公募REITs扩募份额上市交易,全部大涨

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首批4只公募REITs扩募份额上市交易,全部大涨

6月16日,境内首批公募REITs扩募份额正式上市交易。

图片来源:界面图库

界面新闻记者 | 纪瑶

今日,4只REITs扩募份额上市首日迎来上涨。截至收盘,中金普洛斯REIT红土创新盐田港REIT华安张江光大REIT博时蛇口产园REIT分别涨1.30%、1.93%、2.22%、2.62%。

自2020年4月试点启动以来,我国公募REITs市场快速发展。截至目前,已上市的27只基础设施公募REITs募集资金超过了900亿元。项目涵盖高速公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、新能源等多种资产类型。

4只REITs本次扩募总额超50亿元。其中,中金普洛斯REIT扩募18.53亿元,红土创新盐田港REIT4.15亿元,华安张江光大REIT15.53亿元;博时蛇口产园REIT12.44亿元

所谓REITs扩募指的是REITs发起募集之后,进行再次募集资金,并将资金用于新购入资产的行为。可以扩充底层资产,投资者也将拥有更加广阔的投资标的。

本次4REITs新装入的底层资产各具区位优势。

中金普洛斯REIT将使用上述募集资金,新购入普洛斯青岛前湾港国际物流园、普洛斯江门鹤山物流园、普洛斯(重庆)城市配送物流中心。收购完成后仓储物流园区可租赁面积达到约116万平方米,仓储物流园区数量达10个。

华安张江光大园REIT扩募的资产为位于上海的张润大厦。此前受拟购入标的张润大厦的重要承租方哲库科技关停影响,该REIT二级市场价格一路暴跌,最低到了3.3元。此后,华安基金表示拟不超过3000万元进行自购,华安张江光大园REIT终于出现价格企稳。

博时招商蛇口产业园REIT扩募资产为位于深圳的光明项目,在深圳光明科学城中心区域,是粤港澳大湾区较为中心区域

红土创新盐田港REIT扩募的资产为位于深圳的世纪物流园,在深圳盐田区盐田港综合保税区北区,临近盐田港码头。

公募REITs规模快速发展的背后,保险银行理财子等机构是持有主力军根据Wind数据保险资金通过战略配售和网下申购等多种方式参与REITs投资合计金额已超百亿元。例如国寿投险中国人寿寿康人寿和友邦人寿均持有国泰君安东久新经济REIT光大理财阳光红基础设施公募REITs优选1号今年一季度的前十名资产中包含了富国首创水务REIT、国泰君安东久新经济REIT以及鹏华深圳能源REIT等7只REITs产品

今年以来,公募REITs二级市场表现极差,已上市的27只产品中,有15只产品一度跌破发行价。比如建信中关村REIT发行价为3.2元,收盘价已连续22天低于发行价。平安广州广河REIT发行价为13.02元,6月最低收盘价8.99元,远远低于发行价。

随着多只REITs的原始股东下场增持,叠加首批扩募份额顺利上市,REITs市场是否已到了值得战略配置的阶段,界面新闻将持续关注。

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首批4只公募REITs扩募份额上市交易,全部大涨

6月16日,境内首批公募REITs扩募份额正式上市交易。

图片来源:界面图库

界面新闻记者 | 纪瑶

今日,4只REITs扩募份额上市首日迎来上涨。截至收盘,中金普洛斯REIT红土创新盐田港REIT华安张江光大REIT博时蛇口产园REIT分别涨1.30%、1.93%、2.22%、2.62%。

自2020年4月试点启动以来,我国公募REITs市场快速发展。截至目前,已上市的27只基础设施公募REITs募集资金超过了900亿元。项目涵盖高速公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、新能源等多种资产类型。

4只REITs本次扩募总额超50亿元。其中,中金普洛斯REIT扩募18.53亿元,红土创新盐田港REIT4.15亿元,华安张江光大REIT15.53亿元;博时蛇口产园REIT12.44亿元

所谓REITs扩募指的是REITs发起募集之后,进行再次募集资金,并将资金用于新购入资产的行为。可以扩充底层资产,投资者也将拥有更加广阔的投资标的。

本次4REITs新装入的底层资产各具区位优势。

中金普洛斯REIT将使用上述募集资金,新购入普洛斯青岛前湾港国际物流园、普洛斯江门鹤山物流园、普洛斯(重庆)城市配送物流中心。收购完成后仓储物流园区可租赁面积达到约116万平方米,仓储物流园区数量达10个。

华安张江光大园REIT扩募的资产为位于上海的张润大厦。此前受拟购入标的张润大厦的重要承租方哲库科技关停影响,该REIT二级市场价格一路暴跌,最低到了3.3元。此后,华安基金表示拟不超过3000万元进行自购,华安张江光大园REIT终于出现价格企稳。

博时招商蛇口产业园REIT扩募资产为位于深圳的光明项目,在深圳光明科学城中心区域,是粤港澳大湾区较为中心区域

红土创新盐田港REIT扩募的资产为位于深圳的世纪物流园,在深圳盐田区盐田港综合保税区北区,临近盐田港码头。

公募REITs规模快速发展的背后,保险银行理财子等机构是持有主力军根据Wind数据保险资金通过战略配售和网下申购等多种方式参与REITs投资合计金额已超百亿元。例如国寿投险中国人寿寿康人寿和友邦人寿均持有国泰君安东久新经济REIT光大理财阳光红基础设施公募REITs优选1号今年一季度的前十名资产中包含了富国首创水务REIT、国泰君安东久新经济REIT以及鹏华深圳能源REIT等7只REITs产品

今年以来,公募REITs二级市场表现极差,已上市的27只产品中,有15只产品一度跌破发行价。比如建信中关村REIT发行价为3.2元,收盘价已连续22天低于发行价。平安广州广河REIT发行价为13.02元,6月最低收盘价8.99元,远远低于发行价。

随着多只REITs的原始股东下场增持,叠加首批扩募份额顺利上市,REITs市场是否已到了值得战略配置的阶段,界面新闻将持续关注。

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