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解除房荒,均价4.56万/㎡,南京万科拾系第三子即将首开

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解除房荒,均价4.56万/㎡,南京万科拾系第三子即将首开

万科朗拾于2022年10月入市,万科朗拾一期曾创下40天4开的开盘纪录。

终于等到了,万科朗拾|雨核即将首开!

对于万科朗拾系,想必大家都不陌生。

万科朗拾于2022年10月入市,万科朗拾一期曾创下40天4开的开盘纪录;

去年10月25日,万科朗拾首开,120套房吸引了520组报名,中签率约23%,开盘当天基本售罄;

随后次次加推次次热销,直至今年3月,项目收官加推,120套房源共吸引801组买房人争抢,中签率低至14.98%,创下楼盘的最低摇号中签率!

万科朗拾二期更是今年3月拿地,半个月就出规划,4月底公开展厅,6月首开180套,共计655人成功报名,综合中签率27.48%!

而这一次,万科拾系将迎来第三子——万科 朗拾|雨核的首开。

项目释放

01、均价4.56万/㎡,首付3成,万科朗拾|雨核正在报名!

万科朗拾 | 雨核7月25日申领2#、3#、4#销许,建筑面积约99、115、139㎡三款户型,精装销许均价约45600元/㎡,首付3成,总价420万起。

报名要求和方式:报名时间为7月26日上午9:00-7月27日上午9:00;

报名人可通过关注公众号:南京房地产微政务,点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

项目释放

首开户型如下:

建面约99㎡三室两厅两卫

是该项目的起步户型,三开间朝南、约6.2米双阳台设计,约3.4米宽奢横厅,空间感和尺度感十足!

项目释放

全景落地窗的设计,使得室内变得通透明亮,南向三开间,搭配约6.2m双开间阳台,保证了很好的采光和通风,阳台上预留了洗衣机烘干机扫地机器人的空间。

项目释放

项目的电视背景墙、玄关柜台面、岛台都统一使用岩板,整体低调奢华,十分符合年轻人调性。

项目释放

朝南主卧,约3.4m开间,媲美市面上其他项目的建面约140㎡户型,带有步入式衣帽间和三件套酒店式主卫,给业主酒店式尊贵享受,同时也让采光和观景视野最大化。

项目释放

厨房和南向的一个次卧采用玻璃隔断,让人眼前一亮,瞬间觉得空间大了许多。

项目释放

在装标上,项目甄选一线大牌,三大件选用大金空调、博世锅炉、朗思威新风,与河西和大校场的项目不相上下。

项目释放

厨房选用方太(或同等)品牌四件套、科勒(或同等)品牌水槽及龙头、斯麦格smeg(或同等)品牌垃圾处理器等大牌,质感满满。

项目释放

建面约115㎡三室两厅两卫

依旧是三开间朝南、约5米宽奢客厅,采用LDK一体化设计、约7.7米观景阳台。

项目释放

约6.4m宽双阳台设计,客厅开间约3.7m,尺度感直接拉满!

项目释放

南向紧邻客厅的房间可以与客厅打通改造为三房,尺度感绝摆。

项目释放

建面约139㎡四室两厅两卫

该户型的最大亮点是增加了自定义X空间,另外该户型还打造了开放式餐厨,主卧套房设计,带有独立卫生间。

项目释放

值得一提的是目前片区内云上润府起步户型为108㎡,此前金基嘉玥起步户型为建面约118㎡,而万科朗拾|雨核起步99㎡的户型将刷新片区小面积段户型。

对想上车雨核,预算又不足够充裕的买房人来说是个不错的机会。

该项目前身为雨核G05地块,今年3月17日,雨核G05地块经过61轮竞价触顶摇号,最终被万科以总价27.5亿元拿下,成交楼面价28177元/㎡,超过金基嘉玥的27907元/㎡,成为雨核的新晋“地王”。

根据规划,项目拟建8栋21-32F高层,香槟金色线条+大面积玻璃,窗墙比较高。

项目释放

项目打造了颇具气势的大门,长约48m,高度约6.85米,外加宽约23m的金顶,立面采用奢石与贝金米黄拉槽石材结合,大门两侧镶嵌着亚马逊绿奢石,奢华大气,质感十足。

项目释放

中心景观庭院中央,打造了长12米、宽约8.4米的中央水景,据悉两颗巨大的景观树斥资30多万,一大一小构成了孪生树的图景,设计的灵感来源于曼谷四季酒店入口的大树。

项目释放

项目的售楼处打造的也是高端大气,社区大堂雨棚设计为超长出挑5.6M*7.5M宽,给人一种五星级酒店大堂的感觉,据悉,项目售楼处后期为物业用房及养老用房。

项目释放

售楼处层高约8m,搭配象牙白石材以及灯饰的点缀,将产品格调瞬时拔高!

项目释放

 

项目释放

地面上黑白交错的安仕达酒店纹路,其勾勒出的充满艺术感的动线,让业主的每一次的落步,都极具仪式感。

项目释放

项目延续拾系度假基底,但景观功能更丰富。

在景观设计上,万科朗拾|雨核也是十分用心。项目西南角通过红线退让打造了约120㎡的街角口袋公园,与项目南侧水系相呼应的同时,尽可能延伸社区的外部自然界面,提升整个地块的品位和调性。

项目释放

同时,小区内部共布局5大核心场景,落客庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪、冥想空间等,从多方面营造出了自然度假的感觉。

项目释放

在2#的架空层打造了泛会所,为业主设计三大功能盒子:学习盒子、健身盒子、会客盒子,为业主提供了更多交流的机会。

项目释放

除此之外,项目还打造了多龄运动场地、儿童娱乐场,全龄化生活场所,让业主居住的更加舒适惬意。

项目释放

02、配套全面爆发!片区在售新房少

项目毗邻地铁S3号线贾西站,南侧为华润置地大型商办综合体。周边教育资源丰富,地块东侧已建成中华中学雨花校区(已开学)、北侧规划建设小学、初中各一所,规划幼儿园两所,其中初中今年6月将竣工。

除此之外,项目还紧邻在建的三甲省妇幼保健院以及约19万㎡雨花城市公园。

百度地图截图

片区内在售的项目有两家,分别是云上润府和金基雅玥,一幅纯新地块厦门建发G14,另外还有一幅此前挂出的雨核G26地块,该地块于5月15日挂牌,但就在原计划开拍的前一天(6月13日),官方发文延期出让。

值得一提的是,地块所在的雨花数字城核心区今年一二批次已成交2幅住宅用地,均触顶最高限价摇号成交,分别为万科G05地块(万科朗拾雨核)、厦门建发G14地块。

2023年5月10日,雨花核心区G14地块,竞价73轮触顶摇号,被厦门建发摇中,成交价为28.9亿元,成交楼面地价28219元/㎡。

项目释放

根据规划,厦门建发G14项目拟建8栋22-32F高层。

项目释放

根据效果图显示,厦门建发G14运用“中式飞檐+玻璃幕墙”组成的高颜值外立面,打破了传统立面的沉闷,刷新了南京楼市产品的美学高度。

项目释放

云上润府在售A1、C5、C6号楼,全装修建筑面积约108、141、171㎡。全装修销许均价约40585元/㎡,另有3500元/㎡升级装修包可选,首付3成起。

雨核G26地块,东至机场二通道;南至现状;西至纵六路;北至纬九路,为R2二类居住用地,出让面积:42597.32㎡,容积率:2.2,挂牌起始价:217000万元 ,最高限价:248000万元,起拍楼面价:23156元/㎡,最高楼面限价:26463元/㎡。

江苏土地

该地块紧邻机场二通道,南侧邻近秦淮新河和秦淮河百里风光带,东北侧为在建中央公园。该地块无论是交通区位还是景观资源都十分优越,为雨花数字城近年来推出的不可多得的公园旁的优质地块。

项目释放

交通方面,G26地块东侧紧邻机场二通道龙西路匝道入口,可快速接入绕城公路和城市内环,交通出行优势十分显著。

北侧毗邻数字大道绕城公路,区域内密集的次干路与支路网,机动车出行十分便利。地块邻近地铁S3号线站点,可便捷转乘地铁2号线,轨道交通出行优势显著;地面公共交通与轨道交通形成闭环换乘,居民可慢行、公交、机动车多种交通方式便利出行。

江苏土地

教育方面,片区内已建成1所幼儿园、2所小学、3所中学,在建幼儿园2所、规划小学1所,共9所学校,可充分满足片区教育配套需求。

商业和医疗上,地块西北侧为华润在建的商业综合体,将形成区域商业中心,北侧为在建的省妇幼总院,东北侧为在建的城市公园。

江苏土地

生态方面,地块东北侧为在建总面积超19万平方米的中央公园,将为小区业主提供家门口休憩、运动的绝佳去处。

据了解,该公园项目由全球顶级设计公司AECOM坐镇方案设计,涵盖湿地区、水杉林、儿童乐园、极限运动公园等功能业态。公园的设计采用了“彩环翠带”的概念,作为区域与城市的纽带、慢行系统的纽带、生态廊道的纽带、历史文化的纽带与活力生活的纽带,连接多个片区的公园将成为雨花数字城的门户形象和区域活力引擎。

中央公园实景航拍

产业上,该地块紧邻软件谷科创城,可承接产业人群高品质居住需求,目前片区内已吸引了中兴通讯三区、亿嘉和机器人、南大数码、航天科工8511、东南明略等一大批优质项目落户。科创城以“互联网+”为主题,建筑面积超过60万平方米,入驻企业超过600家。

来源:推广

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

万科

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解除房荒,均价4.56万/㎡,南京万科拾系第三子即将首开

万科朗拾于2022年10月入市,万科朗拾一期曾创下40天4开的开盘纪录。

终于等到了,万科朗拾|雨核即将首开!

对于万科朗拾系,想必大家都不陌生。

万科朗拾于2022年10月入市,万科朗拾一期曾创下40天4开的开盘纪录;

去年10月25日,万科朗拾首开,120套房吸引了520组报名,中签率约23%,开盘当天基本售罄;

随后次次加推次次热销,直至今年3月,项目收官加推,120套房源共吸引801组买房人争抢,中签率低至14.98%,创下楼盘的最低摇号中签率!

万科朗拾二期更是今年3月拿地,半个月就出规划,4月底公开展厅,6月首开180套,共计655人成功报名,综合中签率27.48%!

而这一次,万科拾系将迎来第三子——万科 朗拾|雨核的首开。

项目释放

01、均价4.56万/㎡,首付3成,万科朗拾|雨核正在报名!

万科朗拾 | 雨核7月25日申领2#、3#、4#销许,建筑面积约99、115、139㎡三款户型,精装销许均价约45600元/㎡,首付3成,总价420万起。

报名要求和方式:报名时间为7月26日上午9:00-7月27日上午9:00;

报名人可通过关注公众号:南京房地产微政务,点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

项目释放

首开户型如下:

建面约99㎡三室两厅两卫

是该项目的起步户型,三开间朝南、约6.2米双阳台设计,约3.4米宽奢横厅,空间感和尺度感十足!

项目释放

全景落地窗的设计,使得室内变得通透明亮,南向三开间,搭配约6.2m双开间阳台,保证了很好的采光和通风,阳台上预留了洗衣机烘干机扫地机器人的空间。

项目释放

项目的电视背景墙、玄关柜台面、岛台都统一使用岩板,整体低调奢华,十分符合年轻人调性。

项目释放

朝南主卧,约3.4m开间,媲美市面上其他项目的建面约140㎡户型,带有步入式衣帽间和三件套酒店式主卫,给业主酒店式尊贵享受,同时也让采光和观景视野最大化。

项目释放

厨房和南向的一个次卧采用玻璃隔断,让人眼前一亮,瞬间觉得空间大了许多。

项目释放

在装标上,项目甄选一线大牌,三大件选用大金空调、博世锅炉、朗思威新风,与河西和大校场的项目不相上下。

项目释放

厨房选用方太(或同等)品牌四件套、科勒(或同等)品牌水槽及龙头、斯麦格smeg(或同等)品牌垃圾处理器等大牌,质感满满。

项目释放

建面约115㎡三室两厅两卫

依旧是三开间朝南、约5米宽奢客厅,采用LDK一体化设计、约7.7米观景阳台。

项目释放

约6.4m宽双阳台设计,客厅开间约3.7m,尺度感直接拉满!

项目释放

南向紧邻客厅的房间可以与客厅打通改造为三房,尺度感绝摆。

项目释放

建面约139㎡四室两厅两卫

该户型的最大亮点是增加了自定义X空间,另外该户型还打造了开放式餐厨,主卧套房设计,带有独立卫生间。

项目释放

值得一提的是目前片区内云上润府起步户型为108㎡,此前金基嘉玥起步户型为建面约118㎡,而万科朗拾|雨核起步99㎡的户型将刷新片区小面积段户型。

对想上车雨核,预算又不足够充裕的买房人来说是个不错的机会。

该项目前身为雨核G05地块,今年3月17日,雨核G05地块经过61轮竞价触顶摇号,最终被万科以总价27.5亿元拿下,成交楼面价28177元/㎡,超过金基嘉玥的27907元/㎡,成为雨核的新晋“地王”。

根据规划,项目拟建8栋21-32F高层,香槟金色线条+大面积玻璃,窗墙比较高。

项目释放

项目打造了颇具气势的大门,长约48m,高度约6.85米,外加宽约23m的金顶,立面采用奢石与贝金米黄拉槽石材结合,大门两侧镶嵌着亚马逊绿奢石,奢华大气,质感十足。

项目释放

中心景观庭院中央,打造了长12米、宽约8.4米的中央水景,据悉两颗巨大的景观树斥资30多万,一大一小构成了孪生树的图景,设计的灵感来源于曼谷四季酒店入口的大树。

项目释放

项目的售楼处打造的也是高端大气,社区大堂雨棚设计为超长出挑5.6M*7.5M宽,给人一种五星级酒店大堂的感觉,据悉,项目售楼处后期为物业用房及养老用房。

项目释放

售楼处层高约8m,搭配象牙白石材以及灯饰的点缀,将产品格调瞬时拔高!

项目释放

 

项目释放

地面上黑白交错的安仕达酒店纹路,其勾勒出的充满艺术感的动线,让业主的每一次的落步,都极具仪式感。

项目释放

项目延续拾系度假基底,但景观功能更丰富。

在景观设计上,万科朗拾|雨核也是十分用心。项目西南角通过红线退让打造了约120㎡的街角口袋公园,与项目南侧水系相呼应的同时,尽可能延伸社区的外部自然界面,提升整个地块的品位和调性。

项目释放

同时,小区内部共布局5大核心场景,落客庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪、冥想空间等,从多方面营造出了自然度假的感觉。

项目释放

在2#的架空层打造了泛会所,为业主设计三大功能盒子:学习盒子、健身盒子、会客盒子,为业主提供了更多交流的机会。

项目释放

除此之外,项目还打造了多龄运动场地、儿童娱乐场,全龄化生活场所,让业主居住的更加舒适惬意。

项目释放

02、配套全面爆发!片区在售新房少

项目毗邻地铁S3号线贾西站,南侧为华润置地大型商办综合体。周边教育资源丰富,地块东侧已建成中华中学雨花校区(已开学)、北侧规划建设小学、初中各一所,规划幼儿园两所,其中初中今年6月将竣工。

除此之外,项目还紧邻在建的三甲省妇幼保健院以及约19万㎡雨花城市公园。

百度地图截图

片区内在售的项目有两家,分别是云上润府和金基雅玥,一幅纯新地块厦门建发G14,另外还有一幅此前挂出的雨核G26地块,该地块于5月15日挂牌,但就在原计划开拍的前一天(6月13日),官方发文延期出让。

值得一提的是,地块所在的雨花数字城核心区今年一二批次已成交2幅住宅用地,均触顶最高限价摇号成交,分别为万科G05地块(万科朗拾雨核)、厦门建发G14地块。

2023年5月10日,雨花核心区G14地块,竞价73轮触顶摇号,被厦门建发摇中,成交价为28.9亿元,成交楼面地价28219元/㎡。

项目释放

根据规划,厦门建发G14项目拟建8栋22-32F高层。

项目释放

根据效果图显示,厦门建发G14运用“中式飞檐+玻璃幕墙”组成的高颜值外立面,打破了传统立面的沉闷,刷新了南京楼市产品的美学高度。

项目释放

云上润府在售A1、C5、C6号楼,全装修建筑面积约108、141、171㎡。全装修销许均价约40585元/㎡,另有3500元/㎡升级装修包可选,首付3成起。

雨核G26地块,东至机场二通道;南至现状;西至纵六路;北至纬九路,为R2二类居住用地,出让面积:42597.32㎡,容积率:2.2,挂牌起始价:217000万元 ,最高限价:248000万元,起拍楼面价:23156元/㎡,最高楼面限价:26463元/㎡。

江苏土地

该地块紧邻机场二通道,南侧邻近秦淮新河和秦淮河百里风光带,东北侧为在建中央公园。该地块无论是交通区位还是景观资源都十分优越,为雨花数字城近年来推出的不可多得的公园旁的优质地块。

项目释放

交通方面,G26地块东侧紧邻机场二通道龙西路匝道入口,可快速接入绕城公路和城市内环,交通出行优势十分显著。

北侧毗邻数字大道绕城公路,区域内密集的次干路与支路网,机动车出行十分便利。地块邻近地铁S3号线站点,可便捷转乘地铁2号线,轨道交通出行优势显著;地面公共交通与轨道交通形成闭环换乘,居民可慢行、公交、机动车多种交通方式便利出行。

江苏土地

教育方面,片区内已建成1所幼儿园、2所小学、3所中学,在建幼儿园2所、规划小学1所,共9所学校,可充分满足片区教育配套需求。

商业和医疗上,地块西北侧为华润在建的商业综合体,将形成区域商业中心,北侧为在建的省妇幼总院,东北侧为在建的城市公园。

江苏土地

生态方面,地块东北侧为在建总面积超19万平方米的中央公园,将为小区业主提供家门口休憩、运动的绝佳去处。

据了解,该公园项目由全球顶级设计公司AECOM坐镇方案设计,涵盖湿地区、水杉林、儿童乐园、极限运动公园等功能业态。公园的设计采用了“彩环翠带”的概念,作为区域与城市的纽带、慢行系统的纽带、生态廊道的纽带、历史文化的纽带与活力生活的纽带,连接多个片区的公园将成为雨花数字城的门户形象和区域活力引擎。

中央公园实景航拍

产业上,该地块紧邻软件谷科创城,可承接产业人群高品质居住需求,目前片区内已吸引了中兴通讯三区、亿嘉和机器人、南大数码、航天科工8511、东南明略等一大批优质项目落户。科创城以“互联网+”为主题,建筑面积超过60万平方米,入驻企业超过600家。

来源:推广

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