文|债市观察 蒲肃

在“被开除“40多天后，石榴集团合伙创始人、副董事长桑春华决定将自己和董事长崔巍之间的分歧公之于众，“蓝鲸财经”等媒体对其进行了报道。

石榴集团是发迹于北京通州的老牌京派房企，最高峰时年销售额曾超过400亿元，位列行业排行榜69名，在北京有多个知名项目，如K2海棠湾、K2清水湾、十里春风等，既是全国百强房企，也是北京知名房企。

桑春华与崔巍二人则是石榴集团的合伙创始人，二人合作至今已经长达25年，分别持有公司42%和58%的股份。但没想到今年6月21日，崔巍单方面发布免职通知，“开除”桑春华以及其他3位高管，且禁止进入公司，多年的合作关系瞬间破裂。

桑春华选择在8月初公布内幕，是因为7月底~8月初是二人约定的谈判时间，主要内容是围绕如何拆分公司，但桑春华至今仍无法自由进入公司，谈判也没有实质进展。

桑春华称，“这40多天，崔巍变更了我在石榴集团旗下几十家项目公司担任的所有法人，并集中了全国所有项目公司300个公章，重新购买保险柜放在他办公室，自6月21日（崔巍发通知辞退桑春华等人当天）以来，崔巍几乎一直睡在办公室，白天出门都带了3~4名保镖。”

有律师事务所对此事分析认为，崔巍单方面解除桑春华等四位公司高管的公司职务、禁止进入公司以及上述行为不符合我国《公司法》、《劳动合同工法》等相关法律法规，侵害相关劳动者权益，应停止侵害、恢复原状，并承担赔偿损失等法律责任。

01 “被开除”前刚刚担保50亿贷款

桑春华公布的材料显示，6月20日，桑春华及其夫人为石榴集团担保的50亿元贷款完成放款，而桑春华夫人刚刚从国外回来，因此二人正在郊区休假。

在这笔贷款到账后第二天（6月21日），崔巍在当晚带领相关人员进入公司强行抢夺“石榴置业”公章，在向桑春华发送的《解除劳动关系通知》上盖章，一同被免职的还有石榴集团沪浙区域总裁李广田、江苏区域总裁丁庆蔚以及桑春华的助理杨玉风。

掌管公章的印章小组成员表示，崔巍带来的律师不让他们看盖章文件，由于事关副董事长等高管免职，也没通过公司程序，所以他们不同意盖章，但崔巍将印章抢夺过去自己盖章，并称“这是我自己的公司，这是我的权力，别人管不了。”

“抢章”、“盖章”事件从6月21日晚8点开始到次日凌晨4点左右，这期间，印章小组成员被要求待在集团办公楼16层会议室，直到崔巍告知事情办完了，他们才回家。

桑春华称，自己在6月21日24点才得知此事，当时非常震惊，并在6月22日凌晨2点赶回公司，当时董事会成员都在，但均劝解桑春华不要发生冲突，并告知桑春华，崔巍答应董事会人员在6月22日上午10点和桑春华谈判关于“公司分家”的事。

石榴集团董事会成员 来源：企业公开财报

从6月21日至8月3日，桑春华与崔巍仅有两次线上谈判，二人关于如何按股权拆分公司出现了较大的分歧。

桑春华提议，按照二人分别持有的42%和58%股份比例，对旗下项目资产、负债等进行评估，根据评估价值进行收购。

但崔巍并不同意，他要求在评估时，将自己的股份比例在58%的基础上溢价30%，还要求把石榴集团的公司品牌无偿划给自己，理由是自己是大股东，这是行业惯例。

如果按照崔巍的方案，桑春华的股份比例相当于从42%下降到24%，收购成本大幅增加。桑春华认为，自己和崔巍是合伙创始人，应当同股同权，自然不同意崔巍的方案。

实际上，桑春华与崔巍之间关于“分家”的想法早在2022年1月30日就提出来了，但是始终没有达成一致意见。

随着时间推进，崔桑二人之间的分歧越来越大，最终在桑春华担保的50亿元贷款到账后，崔巍立即对桑春华“发难”，这个时间点是不是巧合很难定义。

02 25年合作伙伴，“一朝变脸”

桑春华始终也想不明白，合作了25年之久的“老伙计”崔巍为什么要以这种“暴力“方式来分手。实际上，桑春华后来发现，自己不仅收到免职通知，自己的车辆还被安装了跟踪窃听装置。

即使二人对公司分家的权益有争议，也可以坐下来谈，桑春华甚至坦白，“自己可以低一低头“。但这些事情发生后，他发现自己实际上并没有看清楚崔巍。

8月2日，石榴集团监事会向崔巍发送《关于督请崔巍先生立即纠正损害公司利益行为的函》，监事会主席林新武、监事郑诚签名，要求崔巍立即撤销对桑春华先生的免职通知、配合桑春华进入公司办公场所行使股东权利以及依法履职，并消除不当行为所导致的不良影响，以确保公司经营秩序的合规与稳定。

这25年来，石榴集团历经三次更名，也曾取得不错的业绩，而导致崔桑二人走到分家地步的根本原因，还是公司受市场影响导致发展受阻。

桑春华和崔巍早在1998年就已经相识，后来在2001年共同组建了房地产代理销售公司——华美地产，当年华美地产的“传单营销”虽然品相不太高端，但通过大量的地推模式，也取得不了不错的营销业绩，为以后进军房地产开发打下了基础。

2007年，华美地产变身为房地产开发公司K2地产，依靠在北京通州多年积累的资源，公司首个大盘K2海棠湾于2009年在通州开盘，随后接连开发了K2清水湾、K2红树湾、M5郎峰、K2百合湾、K2海棠湾等系列项目。

2016年，崔巍和桑春华决定将公司从单一的地产开发向“科技、金融、地产”等多元化发展模式转型，公司更名为“石榴集团”，开始从北京通州向全国布局，先后郑州、南京、苏州、宁波等城市投资布局

2016年后，桑春华负责集团的整体运营及主要决策，销售额也连年增长。2018年~2020年，石榴集团销售额分别达到204亿元、309.1亿元、450.3亿元，在克而瑞统计榜单中，最高排名达到第69位。

但随着2021年全行业下行，石榴集团的业绩也开始大幅下降，2022年石榴集团净利润仅1.11亿元，同比大幅下滑超86%，而少数股东权益则亏损超6200万元。

桑春华回忆称，在这些年的合作中，崔巍和自己在经营层面确实有一些分歧，其中一些还造成了投资亏损。

“我们实际上对部分项目投资是有分歧的，比如北京顺义项目、上海嘉定项目等，在土拍时并没有想清楚收益情况，最后有的卖给了同行、有的还未施工，造成了一定亏损。”桑春华称。

2022年石榴集团有息负债总额约166.78亿元，其中存续债券有3只，分别是“19石榴01 ”、“19石榴02”和“19石榴04”，债券存量规模合计29.16亿元，将分别于2024年1月、3月和8月到期。

来源：企业公开财报

而石榴集团的货币资金仅约28.64亿元，其中还包括受限资金约5.36亿元。截至2022年，石榴集团总资产674.84亿元，总负债493.83亿元。

桑春华希望未来自己能继续管理公司，他认为石榴集团目前的资质还很不错，最艰难的2022年，公司仍保持盈利。他认为，如果和崔巍之间可以友好协商，是不会影响公司未来发展的，但如果崔巍继续不合作，其行为已经违法违规，很可能引发合作银行抽贷断贷，给公司造成难以挽回的损失。

桑春华称，目前公司处于比较混乱的状态，已经有银行要挤兑到期或未到期的债务。债市观察看到，部分石榴集团员工依然在朋友圈推送营销海报，但对公司内部状态没有评论。

来源：石榴集团员工朋友圈

8月4日，桑春华再一次前往石榴集团总部，希望和崔巍再次协商，并拿回公章、查看公司文件，但仍未能如愿进入公司，而给崔巍打电话，其本人也未接听。

截至目前，崔巍方面尚未对桑春华公布的材料予以公开回应。

未来，谁能让石榴继续红下去？

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