久违了，3300点！

9.30楼市新政之后，随着20多个城市的房地产调控政策集中出台，房价大涨的脚步戛然而止；而股市却从3000点一路上攻；特别是28日晚间上海、天津出台了认购认贷的楼市调控加码政策之后，29日下午收盘前，上证综指一度冲高至3301.21点，创11个月来新高。

股市楼市跷跷板效应再次凸显，传说中的“慢牛”来了吗？

3300点指日可待？

虽然29日收盘于3280.63点，最终未能突破3300点关口，但从9月底以来一路上扬的走势看，站上3300点可以说已经指日可待！

从29日的个股表现看，中国中车强势涨停；伊利股份涨停，股价创17个月新高，主力资金净流入逾18亿。

行业板块方面，建筑装饰强势领涨，食品饮料、国防军工、家用电器等板块涨幅居前；采掘、有色金属、房地产等板块跌幅居前。

概念板块方面，大央企重组、沪股通50、航母、高端装备制造等概念板块走势活跃。

跷跷板效应正在凸显

对此，业内普遍认为，2015年下半年以来股市弱、楼市强的“跷跷板”效应再次发生逆转，未来股市将走强，而楼市将转弱。分析认为，10月楼市调控政策之后，A股开始温和上涨，这被看作楼市这个大蓄水池关闸之后，资金之水改变了流向，源源不断地涌向股市。

然而，股市真会迎来新一轮牛市吗？有观点认为，持续2年多的“稳增长”政策组合拳、供给侧结构性改革的滞后效应全面显现，经济稳中向好并进入“L型增长”的下半场，企业“业绩底”显现。照此趋势，股市或将迎来一波“慢牛”行情！

房地产真会迎来寒冬吗？

从“跷跷板”的另外一端来看，在接连而出的以围堵违规资金入市和净化市场秩序的楼市调控下，房地产市场真的会迎来寒冬吗？

18日，国家统计局发布2016年10月份70个大中城市住宅销售价格变动的数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅出现缩窄，并以一线城市降温最为明显。初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。环比涨幅超过2%的城市由9月的23个下降至11个。

从10月份房地产方面的销售数据看，价格涨幅在收窄，成交量在回落，市场在降温！

然而，中原地产研究中心一项统计显示，截至11月23日，在出台调控政策的22个城市中，拿地金额超过百亿的房企合计达到37家，合计拿地金额达9108亿，合计建筑面积为8066.7万平方米，平均拿地成本11290元/平方米。相比2015年标杆房企在这22个城市的拿地平均成本增加42.8%。从房企拿地金额、数量，到高价地出现频次，都刷新了历史最高纪录。也就是说，房地产上仍在以创纪录的高价拿地，未来房地产市场真的能降温吗？

股市大盘能迎来一轮新的牛市吗？另外，“跷跷板”另一端的房价能降下来吗？我看未必！读者朋友，您怎么看？我们期待您的声音！