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中大户型与300-500万房源成交占比提升
深圳废除“7090政策”,终止90平方米以下住宅占比要求,响应市场变化调整地产政策。
在本周的二手房交易中,有808套房产是通过单边代理的形式完成交易的,占到了总交易量的67.0%。
禁止住房租赁企业和按照规定办理商事登记的自然人将原始设计的房间再次分割改造为“房中房”对外出租等。
深圳中原地产研究中心数据显示,年后开始,深圳新房热度就逐渐走高。上周(2月26日-3月3日)中原代理新房周来访量近7000,环比上升4成。一手周成交343套,环比上涨48.5%;二手周成交893套,环比上涨34.1%。
受春节假期等多重因素影响,2024年2月深圳一手住宅网签811套,环比下滑54.6%;二手住宅过户1785套,环比下滑48.5%。
深圳市大鹏新区公示2024年城市更新计划第三批草案,涵盖第四、第六工业区“工业上楼”项目。
政策效应逐渐显现,二手房市场交易活跃度得到明显提升。
计划显示,深圳2024年重大项目计划拟安排项目859个,总投资36289.0亿元,其中年度计划投资2985.7亿元。该计划涉及多个领域,包括现代产业、基础设施和民生改善等。
中山将推动深中两地住房公积金政策协同。中山缴存职工购买深圳住房时,可享受与中山本地购房相同的住房公积金提取待遇。
截至2023年12月31日,深圳项目总数602个,存量用地总面积1176.85公顷,未动工土地面积314.57公顷,已动工土地面积862.28公顷,其中未销售土地面积358.38公顷。
2023年深圳楼市供应充足,新房成交减少8.2%,二手房成交增长51%。购房者选择空间增大,应谨慎决策。市场趋势显示,90-144㎡改善型产品占比最大。
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深圳都市圈由深圳、东莞、惠州全域和深汕特别合作区组成,都市圈面积约16273平方公里。
深圳楼市仍处在一段不稳定的调整期当中。
期内有42张预售证公布,其中住宅套数为19011套,面积179.15万平方米。纯民企住宅取证项目面积为80.18万平方米,套数为8289套。纯国央企住宅取证项目面积为78.84万平方米,套数为8505套。与上个季度相比,纯国央企主体取证项目数量明显是上升(三季度面积为61.26万平方米,套数为6723套)。
本期债券的品种为ABS,拟发行金额为50亿元,发行人为深圳市人才安居集团有限公司、深圳市坪山人才安居有限公司,承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司。
此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛,有利于更好满足刚性和改善性住房需求。
鼓励风投创投企业的被投机构通过上市、挂牌、并购及协议转让等方式拓宽退出渠道。支持S基金(股权转受让基金)市场创新发展,引入国际专业中介服务机构,组建S基金相关协会或研究机构。
如有需要或遭遇极端情况,深圳市国资委有充分信心、足够的资金资源和工具,通过项目合作、优化股权投资结构、债券认购、协调金融机构融资等一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。