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限购政策升级让环京区域楼市受到不小冲击,但低首付往往暗藏风险。
周小川说,在数量型增长的旧常态下,很多事情是靠资金堆积,资金投放大就能刺激经济增长。现在强调的是追求高质量增长的新常态,增长方式的转变也表明未来经济增长依靠数量堆积会减少。
以每百万元贷款按揭25年计算,总利息最少也要涨5万。
银行调整一些业务的信贷政策,加强对消费贷款的审核,可以进一步推动房地产去杠杆。
中信银行表示,此次调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。
一线城市除上海外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流,不过部分二线城市涨势更为凶猛。
房贷利率将继续呈小幅低速上涨态势。
目前各家银行的房贷利率不一,大型银行利率整齐,额度也较为宽松;股份制银行给出的利率各有高低,批贷速度不一。
在调控的背景下,银行的个人住房贷款亦受到了严控,房贷降杠杆大势所趋。央行数据显示,2017年前三季度,个人房贷余额21.1万亿,同比增长26.2%,2016年全年这一增速为35%;余额仅增加1.96万亿,2016年同期余额增加为3.63万亿。
12月下旬有多家银行做年终决算,不止是个人按揭贷款,消费贷、经营贷等多类贷款都是暂停放款状态。