限购政策升级让环京区域楼市受到不小冲击，但低首付往往暗藏风险。

周小川说，在数量型增长的旧常态下，很多事情是靠资金堆积，资金投放大就能刺激经济增长。现在强调的是追求高质量增长的新常态，增长方式的转变也表明未来经济增长依靠数量堆积会减少。

以每百万元贷款按揭25年计算，总利息最少也要涨5万。

银行调整一些业务的信贷政策，加强对消费贷款的审核，可以进一步推动房地产去杠杆。

中信银行表示，此次调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。

一线城市除上海外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流，不过部分二线城市涨势更为凶猛。

房贷利率将继续呈小幅低速上涨态势。

目前各家银行的房贷利率不一，大型银行利率整齐，额度也较为宽松；股份制银行给出的利率各有高低，批贷速度不一。

在调控的背景下，银行的个人住房贷款亦受到了严控，房贷降杠杆大势所趋。央行数据显示，2017年前三季度，个人房贷余额21.1万亿，同比增长26.2%，2016年全年这一增速为35％；余额仅增加1.96万亿，2016年同期余额增加为3.63万亿。

12月下旬有多家银行做年终决算，不止是个人按揭贷款，消费贷、经营贷等多类贷款都是暂停放款状态。