上半年中国金茂困境延续，又想借分拆物业上市施以“缓兵之计”。

金茂物业的大部分在管项目位于一、二线城市

上半年，中国金茂毛利率同比下降12个百分点，销售均价也持续下滑。

在房地产企业融资环境愈发紧张的当下，其逾200亿元的永续债及高昂的财务成本令人担忧。

如果不出意外，金茂手中的525.79亿元将会很快通过各种渠道“走”出去。

使用转让股权、计提减值等“财技”后，中国金茂如何继续降负债？

盈利能力大幅下滑的同时，金茂的销售规模却成功突破两千亿大关，再攀新高，首次杀入房企销售TOP15阵营。

2020年以来，中国金茂股价表现弱势。公司股价截至12月18日累计下跌36.03%，而同期内地房地产指数下跌11.98%。

左手股权转让，右手定向增发。