物流地产
从印力离职两个月后，竺海群加盟的领展正处于在内地发展加速阶段。
领展的投资策略跟当下地产基金投资偏好相吻合，对产业地产的关注度越来越高。
总收益76.6%来自母公司，顺丰房托的投资资产也并未明显增加。
凯德投资对国内的产业园区和物流地产方面的布局越来越多。
黑石愿意在中国投资两类房产：一是仓储类资产，第二是城市购物中心。
ToC快递已经进入下半场，想赢，就得“砸钱”。
今年前三季度，亚太地区办公楼交易下跌38%，物流地产交易量上涨15%。
仲量联行发布的报告显示，2019年一季度，北京工业物流地产空置率仅为1.4%，租金增幅环比上涨4.3%，新增供应25.5万平方米，净吸纳量达到近8年以来最高峰，是继2006年供给高峰后的最高水平。
这个宏伟的商业模式，最终在实践过程中被验证，单凭开发商一己之力难以实现。
目前国内物流地产已成寡头之势，但综合来看，在高端市场和智能化上仍存在不小的发展空间。
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