土拍限价出台的背景是土地市场热度高涨，初衷是为了给市场降温，实现控地价、降低溢价率的目标。

苏州土地市场又回归了平静。

楼市恢复关键还是在于销售面的回暖。

中铁建拿下的地块楼面单价超5万/平，位居广州楼面价前五。

建发押注杭州市场，共斥资81.88亿拿下两宗地块。

广州土地市场依然分化严重，整体热度较低。

要拿下核心城市的热门地块，既要实力，更要运气。

建发上半年整体拿地利润率维持在7-8个点左右，比去年略低1-2个点。

进入下半年后，杭州土地市场也没那么热了。

核心城市的优质地块争夺越来越激烈。