北京师范大学教授钟伟指出，许多人习惯地认为当下的楼市调控仍可能沦为“空调”，但诸多迹象显示，此轮政策组合拳不可能逆转。房地产调控的长效机制正在有序形成。因此，政策环境已使得炒房者没有什么可乘之机。

他在自己的微信公众号“宏观经济评论”写道，短期看，限购限贷等行政手段和市场手段平行使用；中期看，增加土地和住宅供应，打击市场涨价预期不会手软；长期看，做好全国不动产统一登记平台、完善个人所得税和试行房地产税也是必然选择。

“随着抑制楼市泡沫的组合拳不断加强，炒房盛宴大致结束，继续炒房思维既无趣且无益。”钟伟表示。

他说，尽管中国有聚敛储蓄率高、经济成长快、人地矛盾大等因素，但房价贵是不争的事实。在京沪一线城市房价滞涨时，炒房客将眼光转向了绝对房价不高的三四线城市，甚至不少银行也希望将个人房贷业务的重点布局在地县。这种期待可能是徒劳的。

“一线城市的房价是标杆也是榜样，如果榜样难以光彩照人，那么小县城炒房风气转向只是迟早问题。何况严峻的现实是，库存去化迟缓的区域恰恰是在三四线。”他说，尽管中国城市化率仍然不高，仍有7亿农民，但涉及三农的政策基调难以发生剧变，加之保障房建设的巨大力度，使得房地产市场逐渐从总体供不应求转向供应过剩。

不过，对于中国楼市是“全球最大泡沫”的看法，钟伟认为这种说法过于夸张和缺乏支撑。他指出，中国楼市经历了风云激荡的20年，商品房累计销售金额约在65万亿元，其中绝大部分为2010年之后所销售。因此，中国楼市市值可能在120万亿-150万亿元。

截止到2016年底，中国个人住房按揭余额和公积金贷款余额相加约20万亿元，从按揭率、按揭违约率和按揭早偿率看，迄今为止，尽管中国楼市局部泡沫化，但总体金融风险基本可控，只要调控节奏不过于霸蛮而致房价深幅调整，中国金融体系有充裕的斡旋余地来应对楼市调整。