上一次澳大利亚发生衰退时，戈尔巴乔夫还在主政苏联，特朗普才第一次提交破产申请。如果不发生意外大灾难，到明年年底，澳大利亚将打破荷兰连续26年增长的发达国家纪录。
澳大利亚统计局数据显示，今年第二季度该国经季节调整后的GDP年增速为3.3%，也是四年来最快的。自1991年以来，澳大利亚已连续100个季度录得经济扩张，接近荷兰创下的发达经济体连续103个季度的增长纪录。
澳大利亚联邦证券公司(CommSec)首席经济学家詹姆斯(Craig James)说：“到明年，澳大利亚应该就能摘得发达国家最长时间经济扩张的金牌。目前，该国的通胀率为1%，利率为1.5%，失业率为5.7%。采矿业繁荣或许已经结束，但现在已被新的房地产建设繁荣所取代。”
澳大利亚常被称作“幸运之国”。不像其它大部分发达国家，澳大利亚顺利渡过了全球金融危机；也不同于其它大宗商品出口国，它成功应对了原材料价格大幅下滑和中国经济放缓的冲击。
好运，尤其是地质状况和地理位置上的好运，对它的成功的确起到了一定作用。《经济学人》报道指出，中国飞速发展期间对原材料进口的需求，以及近来中产阶级对饮食、旅游和子女教育的更高要求，无疑都促进了澳大利亚经济的发展。但有利必有弊。澳大利亚现在的房价不但是全球最高的，同时该国对中国经济的敞口还是太大。
澳大利亚的成功故事始于世纪之交，当时政府收紧预算，再加上贸易条件改善，使得该国在金融危机来袭时依然拥有预算盈余，得以在2008年末、2009年初推出规模逾566亿澳元（约428亿美元）的刺激措施。
接着由于来自中国的需求不断上涨，澳大利亚迎来了史上最大的矿业繁荣期。在截至2012年的那个10年中，该国矿产出口值增加了两倍；采矿业投资占GDP的比重从2%增至8%。从2003年1月至2011年2月，铁矿石的价格从13.8美元/吨升至187.2美元/吨；在此期间，铁矿石占澳大利亚出口的17%。占该国出口12%的热能煤，其价格从26.7美元/吨涨到了141.9美元/吨，2008年顶峰期曾一度涨至192.9美元/吨。
据澳大利亚央行预计，在那10年中，采矿业使该国的实际可支配家庭收入上升了13%，薪水则提高了6%，国内购买力也因此水涨船高。独立经济学家Saul Eslake表示，除了中国民众，没有哪个国家比澳大利亚从中国工业化的过程中获益更多。
随着中国启动经济再平衡，以及大宗商品价格急剧下滑，俄罗斯、南非和巴西等其它出口国纷纷陷入衰退。但澳大利亚的增速依然接近其25年来3%的平均增长水平，虽然企业投资大幅下跌。
这主要得益于两个方面的原因。《经济学人》的报道指出，首先，繁荣期矿业投资的增加提升了生产水平。虽然利润有所下降，但大宗商品的出口仍在缓慢增长。铁矿石和煤炭的价格尽管远低于顶峰时期的价格，但依然高于繁荣期之前的水平。
更重要的是，澳大利亚允许本币贬值，使其出口商品更具竞争力。现在，该国正因中国消费者需求的不断增加而获益。界面此前也曾报道，随着中产阶级群体的扩大和收入的增加，中国对澳大利亚食品、健康产品、旅游和教育的需求也出现了飙升。
上个月美银美林的经济学家表示，本财年中国极有可能超过新西兰，成为澳大利亚最大的旅游客源国。这些经济学家预计，去澳大利亚旅游的中国游客数量的增速将和上一财年23%的增长水平差不多。
由于距离亚洲更近，费用也比英美两国便宜，亚洲许多想要寻求英语教育的中产阶级学生也纷纷选择澳大利亚留学。2015年6月至2016年6月间，澳大利亚大学和学院新登记入学的国际学生增加了11%，海外游客的数量则上升了13.7%。
目前教育和旅游占该国出口总额的14%。而且大学毕业生可以在该国工作长达至少四年，这也助推了澳大利亚的房地产建设。
汇丰银行驻澳大利亚和新西兰首席经济学家Paul Bloxham称，去年澳大利亚有大约20万套新住宅完工，今年和明年的数量可能也差不多。房地产建设吸收了一部分因采矿业萎缩而失业的人群。
不过这也导致了该国房价大幅飙升，尤其是东海岸地区。2015年悉尼的房价中值为收入中值的12.2倍，2014年仅有9.8倍。同期墨尔本的这一数据则从8.7上升到了9.7。
今年早些时候一份针对悉尼与墨尔本房屋可负担性而进行调查的报告指出，澳大利亚房地产市场的前景并不乐观，因为澳大利亚房屋抵押贷款已高达1.4万亿澳元，且正以每年1000亿澳元的速度增长。
澳大利亚最大的房地产公司梅里顿（Meriton）的创始人特里古波夫（Harry Triguboff）也认为，到今年下半年，澳大利亚的房地产市场将会面临供过于求的情况，到时房地产市场就会开始走下坡路，“房地产市场繁荣时代即将结束”。
而一旦房价下跌，不但澳大利亚的银行业会受到冲击，其国内消费也会受到影响。毕竟，好运总有用完的一天。
评论